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如果需要做公證就到公證處開(kāi)，那里有現(xiàn)成的文本。如果不需要公正，你干脆手寫(xiě)一份委托書(shū)，大意是房主姓名（身份證號(hào)）因某原因無(wú)法到場(chǎng)，委托某某（身份證號(hào)）辦理XX手續(xù)。附上房主和受委托人身份證復(fù)印件?；旧暇瓦@些。先到你們當(dāng)?shù)芈鋵?shí)，他們應(yīng)該對(duì)委托這方面有要求，了解完他們要求再做。
全部5個(gè)回答>辦理房產(chǎn)證的委托書(shū)有哪些手續(xù)？ 如何辦理房產(chǎn)證委托書(shū)
138****9417 | 2019-01-03 09:23:39
已有5個(gè)回答
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152****8849
當(dāng)事人申請(qǐng)辦理賣(mài)房委托書(shū)公證需要提交如下材料：
查看全文↓ 2019-01-03 09:24:51
1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；
2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證；
3、受托人的身份證復(fù)印件；
4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等；
5、公證處要求提供的其他材料。 -
136****9935
轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(自然人)不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)，且委托書(shū)應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字。
查看全文↓ 2019-01-03 09:24:43
委托人應(yīng)對(duì)授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會(huì)提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的
身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件，一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。
房產(chǎn)證費(fèi)用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m2的普通住宅以外的其它商品房)。 -
134****7258
沒(méi)有,只要你親筆寫(xiě)上你的名字,把你的手印印在你名字上就可以了.沒(méi)有任何不妥的地方.下面給你個(gè)范本
查看全文↓ 2019-01-03 09:24:37
委托書(shū)
委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號(hào): 暫住證號(hào):
住址:
被委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號(hào): 暫住證號(hào):
住址:
委托原因及事項(xiàng):
本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任. -
156****8915
小編了解到：如果開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者在購(gòu)房合同外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證、并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開(kāi)發(fā)商的委托書(shū)。對(duì)開(kāi)發(fā)商的這種減輕自己風(fēng)險(xiǎn)、增加購(gòu)房人負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)的不合理做法，購(gòu)房者可加以拒絕。
查看全文↓ 2019-01-03 09:24:23
裝
房產(chǎn)證
又稱(chēng)《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
小編通過(guò)一系列整理和編輯
具體的房產(chǎn)證辦理流程，雙手奉上！
辦房產(chǎn)證需要什么證件？
【房產(chǎn)證辦理材料】
1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
5、其他所需材料
(1)購(gòu)房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
(2)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
(3)購(gòu)房人為單位
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
6、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
7、契稅繳款書(shū)的辦理
（1）提供戶主身份證復(fù)印件
（2）提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
（3）提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
（4）若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)
契稅稅率
1、普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%
2、非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%
注意事項(xiàng)：
保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。
辦理流程
一、普通辦理程序
1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
二、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理程序
【適用條件】
為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。
【辦理流程】
適用范圍：開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用
第一步：簽訂委托協(xié)議
通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。
有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。
此時(shí)，您也可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。
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136****6517
Q1、因離婚變更所有權(quán)人或者共有權(quán)人需要提供什么手續(xù)？
查看全文↓ 2019-01-03 09:24:18
A：離婚分為協(xié)議離婚、法院判決離婚和法院調(diào)解離婚。
協(xié)議離婚需要提供證件：雙方都到場(chǎng)，提供民政局蓋章的離婚協(xié)議，另外再提供原房屋所有權(quán)證、雙方身份證、戶口簿、離婚證、契稅繳納憑證或免繳證明。
法院判決離婚（法院調(diào)解離婚、）：原房屋所有權(quán)證、法院判決書(shū)（調(diào)解書(shū)）、生效證明、身份證、戶口簿，按判決書(shū)（調(diào)解書(shū)）內(nèi)容，有的可單方申請(qǐng)，有的需提供法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，可單方申請(qǐng)。
Q2、房產(chǎn)證丟失了怎么辦？
A：房產(chǎn)證丟失需要到房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證遺失手續(xù)。需要權(quán)利人帶身份證明到房地產(chǎn)交易大廳申請(qǐng)。在查過(guò)檔案以后，到當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)紙刊登聲明作廢，公告5個(gè)工作日后，權(quán)利人帶報(bào)紙到房地產(chǎn)交易大廳辦理遺失補(bǔ)證。
Q3、身份證換號(hào)，和房產(chǎn)證上的不一致，需要變更嗎？如果需要，拿什么手續(xù)？
A：我們現(xiàn)在是依申請(qǐng)而登記，根據(jù)您身份證號(hào)不一致的原因，可以提出變更登記和更正登記。如果是戶籍部門(mén)對(duì)您的身份證號(hào)做出的變更，也可每次辦理登記時(shí)提供戶籍部門(mén)證明直接辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。
Q4、現(xiàn)在辦房產(chǎn)證如果一個(gè)人去申請(qǐng)，賣(mài)房子的時(shí)候還需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？
A：從2008年7月1日新的《房屋登記辦法》實(shí)施以后，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得到的房屋，如果夫妻自愿把房產(chǎn)登記為一方獨(dú)有，轉(zhuǎn)讓時(shí)，不用夫妻雙方到場(chǎng)，權(quán)利人可以獨(dú)自辦理手續(xù)。
Q5、未成年人可以辦理房產(chǎn)證嗎？
A：可以，未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)；被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買(mǎi)賣(mài)、抵押房產(chǎn)。
Q6、我和朋友合伙買(mǎi)了一套商品房，請(qǐng)問(wèn)能辦成我們兩個(gè)的名字嗎？
A：可以。應(yīng)提供商品房購(gòu)房合同、共有人身份證件、并簽共有協(xié)議、協(xié)議上注明所權(quán)人和共有權(quán)人的關(guān)系及姓名和身份證號(hào)、房屋信息、所占比例、按份共有等情況。
Q7、轉(zhuǎn)移登記的登記費(fèi)和交易費(fèi)各是多少？
A：現(xiàn)在我市執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是：
登記費(fèi)：住宅為：60元/套，非住為：400/件。
交易費(fèi)（非住宅）：新建商品房為房?jī)r(jià)的0.3%，存量商品房為房?jī)r(jià)的0.5%；
交易費(fèi)（住宅）：經(jīng)濟(jì)適用房為1.5元/平方、新建商品房3元/平方、存量房屋6元/平方。
Q8、抵押登記的費(fèi)用有哪些？
A：住宅房屋抵押登記費(fèi)為每套60元，無(wú)抵押服務(wù)費(fèi)。
非住宅房屋抵押登記費(fèi)為每套400元，抵押服務(wù)費(fèi)為貸款額的0.08%
Q9、辦理房屋初始登記，常提交要件是否有新的規(guī)定？
A：是的，自2013年11月1日起，辦理房屋初始登記除了提交國(guó)有土地使用權(quán)證明、施工許可證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明、竣工驗(yàn)收證明外，還要求提供《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證明》。
Q10、單位公有住房，原身份證號(hào)有誤，若變更，證明需單位還是派出所開(kāi)具？
A：我們現(xiàn)在是這樣辦理的：若僅身份證個(gè)別位有誤，單位出具證明經(jīng)原公有住房審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后變更，若身份證變化較大，需戶籍機(jī)關(guān)證明兩身份證同為一人。
Q11、抵押登記手續(xù)有何變化？
A：一是，不需要提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；二是，辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，暫時(shí)留存房產(chǎn)證原件，復(fù)印件存檔；三是，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)時(shí)，抵押權(quán)人憑領(lǐng)證預(yù)約單一方來(lái)領(lǐng)取即可，無(wú)需雙方到場(chǎng)。
Q12、是否所有的委托辦理房產(chǎn)證的委托書(shū)，均要求公證處的公證？
A：不是。
1）委托代理登記的委托書(shū)如是代理登記取得權(quán)利，委托書(shū)無(wú)需公證；
2）委托代理登記的委托書(shū)如屬于處分被代理人的財(cái)產(chǎn)，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)公證。
Q13、申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記是否只有開(kāi)州路南頭在房地產(chǎn)交易大廳辦理？
A：為了方便辦事群眾，提高辦事效率，去年，我們抽調(diào)精兵強(qiáng)將，在中原路與振興路交叉口西側(cè)的陽(yáng)光大廈，設(shè)立轉(zhuǎn)移等窗口，實(shí)行查檔、配圖、交稅、受理、收費(fèi)、發(fā)證一條龍服務(wù)。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 辦理房產(chǎn)證委托書(shū)答
委托辦理房產(chǎn)證要明確委托人，受托人及委托事項(xiàng)，其中包括委托期限等內(nèi)容。 當(dāng)事人取得變更房產(chǎn)登記但不能本人到場(chǎng)的情況下，可手寫(xiě)委托書(shū)委托別人辦理。在提交委托書(shū)的同時(shí)，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的身份證件。不能提交委托人的證件的情況，委托書(shū)需經(jīng)過(guò)公證處公證。如果是境外代理人士進(jìn)行登記的情況，委托書(shū)要先經(jīng)過(guò)當(dāng)事人居住地的駐外中國(guó)大使館或者是領(lǐng)事館的認(rèn)證。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定， 民事法律行為的委托代理可以使用書(shū)面形式，也可使用口頭形式。如果在法律規(guī)定使用書(shū)面形式的情況下，應(yīng)當(dāng)首先選擇書(shū)面的形式。同時(shí)在書(shū)面委托代理的授權(quán)委托書(shū)中明確寫(xiě)出代理人的姓名或者名稱(chēng)，代理事項(xiàng)和使用權(quán)限等內(nèi)容，并且要有委托人的簽名或者蓋章才算完整。
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問(wèn) 辦理房產(chǎn)證委托書(shū)答
**好到公證的地方做個(gè)全權(quán)委托代辦產(chǎn)證的公證就可以了。
全部6個(gè)回答> -
答
轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(自然人)不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)出具授權(quán)的房產(chǎn)證辦理委托書(shū)，且委托書(shū)應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字。委托人應(yīng)對(duì)授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會(huì)提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件，一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。房產(chǎn)證費(fèi)用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。
全部3個(gè)回答> -
答
1、你寫(xiě)了委托書(shū)也不行的2、要去公證處辦理公證，公證處有固定格式的《委托書(shū)》，公證很方便，帶上雙方委托人，被委托人的身份證件，就可以了3、有了《委托公證書(shū)》就可以由‘被委托人’到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理你的房產(chǎn)相關(guān)事宜了。委托書(shū)委托人: 性別: 出生日期:身份證編號(hào): 暫住證號(hào):住址:被委托人: 性別: 出生日期:身份證編號(hào): 暫住證號(hào):住址:委托原因及事項(xiàng):本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):1:代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)委托人:年 月 日
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