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• 153****1927

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準(zhǔn)利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。二手樓貸款不執(zhí)行下浮利率，有的銀行會(huì)上浮。房屋抵押貸款利率是多少？各家銀行不一樣，從下浮30%-- 上浮70%都有，主要是貸款的主體不一樣利率就不同，按揭貸款就低時(shí)間長，生產(chǎn)經(jīng)營貸款和小企業(yè)抵押貸款就高時(shí)間短。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:40:31
• 144****2731

  二套房貸全國統(tǒng)一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不會(huì)上調(diào)得太厲害的。如果你有交公積金的可以做公積金貸款的啊。1）、公積金貸款年限由雙方商定，但**長不得超過30年，同時(shí)也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時(shí)間。
  （2）、住房公積金個(gè)人貸款利率按中國人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。
  （3）、當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率不作調(diào)整；貸款期在1年以上的且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，于下年1月1日開始調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?，F(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細(xì)了解和對比一下比較好，找到一個(gè)**適合自己的，我瀏覽過一個(gè)貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，**！**！**主要的是，他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)是和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是**大不同的）。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:40:00
• 138****8762

  　1、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  　　2、根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%
  　　3、貸款利息計(jì)算的基本常識(shí)：
  　　一、利息計(jì)算的基本常識(shí)
  　　(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：
  　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  　　(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
  　　1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：
  　　利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
  　　2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有：
  　　計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：
  　?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  　　計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
  　?、诶?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
  　　同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：
  　?、劾?本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
  　　這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:39:54

相關(guān)問題

• 問 哪位清楚現(xiàn)在二次購房貸款利息是多少？
  答

  二套房貸全國統(tǒng)一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不會(huì)上調(diào)得太厲害的。如果你有交公積金的可以做公積金貸款的啊。1）、公積金貸款年限由雙方商定，但**長不得超過30年，同時(shí)也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時(shí)間。 （2）、住房公積金個(gè)人貸款利率按中國人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。（3）、當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率不作調(diào)整；貸款期在1年以上的且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，于下年1月1日開始調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?，F(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細(xì)了解和對比一下比較好，找到一個(gè)**適合自己的，我瀏覽過一個(gè)貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，**！**！**主要的是，他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)是和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是**大不同的）。

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• 問 二次房貸利率是多少？ 二次房貸利息怎么算
  答

  沒聽說只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數(shù)。一年只能申請一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個(gè)肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請。反正手邊有個(gè)幾萬就去申請一下，一年只能申請一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。

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• 問 二次購房公積金貸款是多少? 第二次購房**是多少？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第22條，有以下規(guī)定：1.一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房；2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理；3.需要連續(xù)繳納12個(gè)月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

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• 問 按揭房二次貸款利息是多少
  答

  按揭房二次貸款利息因銀行而異，一般情況下會(huì)比首次貸款利息要高，比如可以達(dá)到8%－12%之間。

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• 問 第二次購房貸款利率是多少？
  答

  **六成，貸款四成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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