已有4個(gè)回答

• 148****8353

  沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，各地都不同，有的地方是累計(jì)編號(hào)，即（N個(gè)0）1累加編號(hào)；有的是以年限分別編號(hào)，即2009年就從200900001開(kāi)始編，一年編一個(gè)號(hào)段。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:10:51
• 155****6230

  房產(chǎn)編號(hào)是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)是房產(chǎn)證上的編號(hào)。
  
  一、房產(chǎn)證號(hào)其實(shí)就是指的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁(yè)的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號(hào)。
  
  房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)方法：
  
  1、網(wǎng)上查詢(xún)：房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。
  
  2、房管局查詢(xún)：如果想要查詢(xún)準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來(lái)源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)。
  
  二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。通常它位于大紅本的第二頁(yè)位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來(lái)區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號(hào)是在房產(chǎn)證的第一頁(yè)，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)則在第二頁(yè)。如果想得到的是房屋在房管局的編號(hào)，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)（現(xiàn)在都是權(quán)字號(hào)。比如：權(quán)xxxx）。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本本的編號(hào)，那么就是那個(gè)監(jiān)字號(hào)了（即：監(jiān)證xxxx）。
  
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)9位數(shù)含義：
  
  第一位，代表區(qū)域的劃分，如：長(zhǎng)安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。
  
  第二位，代表房產(chǎn)類(lèi)別，比如：1代表國(guó)有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房。
  
  第三位，代表房產(chǎn)性質(zhì)，比如：0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房，3代表成

  查看全文↓ 2019-01-04 08:10:46
• 146****3791

  據(jù)了解，目前31個(gè)?。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  　　5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房產(chǎn)證將下崗
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式登場(chǎng)！
  
  這也就意味著，
  
  以后買(mǎi)房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！
  
  以后房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字都不算數(shù)了
  
  但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字
  
  可能會(huì)造成諸多的影響。
  
  如何規(guī)避這些影響，
  
  往下仔細(xì)閱讀以下**全的解答！
  
  ▼
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹
  
  新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”
  
  和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上
  
  　　除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  房產(chǎn)證上
  
  
  
  　　內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  現(xiàn)在的證需要換嗎？
  無(wú)需更換！
  
  
  新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行有效
  
  這段時(shí)間內(nèi)可以選擇換或則不換
  
  等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)
  
  再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證。！

  查看全文↓ 2019-01-04 08:10:39
• 143****1002

  目前31個(gè)?。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房產(chǎn)證將下崗
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式登場(chǎng)！
  
  這也就意味著，
  
  以后買(mǎi)房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！
  
  以后房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字都不算數(shù)了
  
  但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字
  
  可能會(huì)造成諸多的影響。房產(chǎn)君總結(jié)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)名字的5種方案，看看哪種更適合你？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上到底該寫(xiě)誰(shuí)的名字？
  
  
  
  
  
  1、寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”兩個(gè)人的名字
  
  買(mǎi)房時(shí)如果房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上名字為準(zhǔn)夫妻雙方的名字，那么該房子就屬于準(zhǔn)夫妻的雙方的共同財(cái)產(chǎn)，領(lǐng)證之后夫妻雙方就開(kāi)始共同的債務(wù)還貸了。在付**時(shí)，如果父母有對(duì)**款出資，但并沒(méi)有出具什么借條類(lèi)的憑證，算作贈(zèng)與，如果日后夫妻離異，法律不會(huì)將這部分錢(qián)再分為父母。
  
  
  
  另外，如果準(zhǔn)夫妻因?yàn)樽償?shù)，而分開(kāi)，無(wú)論房子作為資產(chǎn)還是債務(wù)，雙方依然要承擔(dān)相同的責(zé)任和擁有權(quán)。如果這個(gè)時(shí)候父母之前對(duì)房子的**款出資過(guò)，并且出資的條件是在雙方要結(jié)婚的基礎(chǔ)上，并留有憑證，那么雙方分開(kāi)，父母有權(quán)拿回自己的那部分資金。
  
  
  
  
  
  2、寫(xiě)男女一方的名字
  
  假設(shè)A、B為要結(jié)婚的情侶，如果A的父母出資買(mǎi)房，且房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的名字是A：若兩人結(jié)婚后，B和A感情破裂，法院在處理夫妻公共財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題時(shí)，該房子就不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，只能屬于A。如果A的父母出資買(mǎi)房，但房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的名字寫(xiě)了B的名字：房子屬于B，但這是A的父母以B和A結(jié)婚為前提的贈(zèng)與。如果日后A和B結(jié)婚了，就算作B的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果兩人未結(jié)婚，那么A的父母有權(quán)要回對(duì)房子的出資，B需要償還A的父母相應(yīng)金額，但房子依然屬于B。
  
  
  
  3、寫(xiě)一方及其父母名
  
  還是A、B兩人，A和A的父母出資買(mǎi)房，房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是A和其父母的名字，那么三人均可享受房子所帶來(lái)的增值效益，又均需承擔(dān)房子的還貸義務(wù)。A對(duì)該房子的產(chǎn)權(quán)份額，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不并作夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。如果A和B結(jié)婚之后，B對(duì)房子的貸款有還款貢獻(xiàn)的，若雙方離婚，房子雖然不屬于B，但B可以向A和其父母要求返還所償貸款及利息。
  
  
  
  
  
  4、準(zhǔn)夫妻及其雙方的父母名字都寫(xiě)上
  
  不用糾結(jié)房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上寫(xiě)得下還是寫(xiě)不下名字，購(gòu)房合同是寫(xiě)幾個(gè)人名都可以的，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一人一證，無(wú)論多少人，有一個(gè)業(yè)主是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其他人的證為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)共有證。如果夫妻雙方及各自的父母都出資買(mǎi)了房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上可以協(xié)商夫妻雙方及其各自父母的名字，同時(shí)享受增值，承擔(dān)還貸義務(wù)。如果父母方在還貸上沒(méi)有涉及，夫妻雙方離異，貸款本息則為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，父母不得分配。
  
  
  
  5、寫(xiě)一方父母的名字
  
  A的父母付的**，買(mǎi)了房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上A的父母的名字，但是A和B結(jié)婚后，A、B共同承擔(dān)房貸，父母并沒(méi)有涉及到，如果A和B離婚，房子不屬于B，但B可主張向A的父母要求返還已交房貸及其利息。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:10:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)幾位數(shù)
  答

  通常情況下不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)是7位數(shù)，在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，那么也就意味著在法律上取得了房屋的所有權(quán)，此時(shí)就需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，辦理完畢之后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)的第3頁(yè)左上角可以?huà)呷《S碼來(lái)進(jìn)行查看。不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)的真?zhèn)尾樵?xún)一共有4種辦法：1、可以通過(guò)房管局的網(wǎng)站或者電話(huà)來(lái)查詢(xún)一下發(fā)證編號(hào)，這個(gè)編號(hào)是與不動(dòng)產(chǎn)證相對(duì)應(yīng)的，同時(shí)也是不動(dòng)產(chǎn)證的身份編號(hào)，來(lái)判斷真?zhèn)巍?、可以找一本同年代同版本的不動(dòng)產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行字體字號(hào)印章的對(duì)比，從而判斷真?zhèn)巍?、真品的不動(dòng)產(chǎn)證上面會(huì)具有類(lèi)似人民幣的水印設(shè)計(jì)，所以如果在光照的情況下可以看到，宋體書(shū)寫(xiě)的“房屋所有權(quán)權(quán)證”底紋暗印，而且還可以透過(guò)光線看到高層或者是多層水印的房屋。4、在檢查真?zhèn)蔚臅r(shí)候，除了要檢查一下不動(dòng)產(chǎn)證是否具有編號(hào)，還需要核對(duì)一下該編號(hào)適不適合，建設(shè)部門(mén)公告的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)相對(duì)應(yīng)。

• 問(wèn) 土地使用權(quán)證號(hào)幾位數(shù)
  答

  地號(hào)指是宗地號(hào)，也就是那一幢樓所處的那塊地的編號(hào)，一般是一幢樓或幾幢樓同一個(gè)地號(hào)。 　　地號(hào)就是填寫(xiě)在地籍調(diào)查表上的地籍號(hào)，在土地登記卡、土地證書(shū)中都需要明確。地籍號(hào)一般可按行政區(qū)——街道——宗三級(jí)劃分，進(jìn)行編號(hào)，對(duì)于特大城市可分四級(jí)編號(hào)，即：行政區(qū)——街道——街坊——宗?！　【唧w有以下幾點(diǎn)規(guī)定：　　一、每一街道（或街坊）內(nèi)，地號(hào)統(tǒng)一自左到右，自上向下由“1”號(hào)開(kāi)始順序或反弓形編號(hào)，也可按幅統(tǒng)一編號(hào)。當(dāng)在土地登記簿中，一個(gè)街坊可組成一卷的，地號(hào)可以只填寫(xiě)宗地號(hào)（即地籍號(hào)的**后一組數(shù)），街道、街坊號(hào)（地籍號(hào)的前二組數(shù)）在卷皮上標(biāo)明?！　《⒌靥?hào)編定后，一宗地為兩個(gè)以上土地使用者以支號(hào)表示，數(shù)宗地合并時(shí)僅保留其中的**小宗號(hào)。　　三、一宗地分散在幾幅圖上即破宗時(shí)，在破宗的幾幅圖中**北邊的一幅進(jìn)行編號(hào)；若在**北邊為幾幅圖時(shí)，在其**東邊一幅編號(hào)。同時(shí)均須在破宗的其它幾幅圖中注記該宗地的宗號(hào)和編宗號(hào)的圖幅號(hào)。農(nóng)村地籍號(hào)一般以鄉(xiāng)鎮(zhèn)——村——宗三級(jí)編號(hào)，農(nóng)村居民點(diǎn)范圍內(nèi)的每宗地按村莊自然走向編號(hào)。當(dāng)居民點(diǎn)較大時(shí)可按市地地籍號(hào)編號(hào)規(guī)定中的一和二、三的辦法進(jìn)行土地編號(hào)。由于土地登記由縣級(jí)政府土地管理機(jī)關(guān)辦理，因此地籍號(hào)也是以縣級(jí)行政區(qū)為單位編號(hào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)證號(hào)幾位數(shù)
  答

  土地登記，是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。土地證號(hào)都是印制在土地證上的，是國(guó)家對(duì)土地證的編號(hào)。土地證號(hào)查詢(xún)和土地證查詢(xún)都需要到土地所在地的土地局查詢(xún)，**低到縣級(jí)的土地局，無(wú)法在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢(xún)?！　⊥恋刈C書(shū)的全稱(chēng)為土地權(quán)利證書(shū)，是指依法確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)的法律憑證。土地證書(shū)包括《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》四種。《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”?？梢缘疆?dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)查詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證號(hào)是幾位數(shù)
  答

  房產(chǎn)證號(hào)是9位數(shù)構(gòu)成的。房產(chǎn)證號(hào)其實(shí)就是房產(chǎn)證編號(hào)，而且是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，通常出現(xiàn)在房產(chǎn)證第一頁(yè)的第一行，是比較醒目的地方。房產(chǎn)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。通常情況下，查詢(xún)房產(chǎn)證號(hào)碼有網(wǎng)上查詢(xún)和房產(chǎn)局查詢(xún)兩種方式，兩種查詢(xún)方式所能查詢(xún)到的具體信息有所區(qū)別，第一種，在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)：需要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、業(yè)主身份證號(hào)碼后，就可以查詢(xún)到房屋的情況，里面也包含了房產(chǎn)證號(hào)碼等信息；第二種，可以去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢(xún)：這種查詢(xún)方法適用于想要查詢(xún)準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，比如房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期等，此時(shí)，必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心、檔案館或窗口查詢(xún)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的房產(chǎn)證號(hào)是幾位數(shù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證號(hào)有十幾位，具體數(shù)我還真沒(méi)數(shù)過(guò)。

  全部4個(gè)回答>