已有3個回答

• 138****4659

  減名字其實就是其中一個人把自己名下的那一部分轉讓給另外兩個人，按正常的交易程序走，交納營業(yè)稅（144平米以上滿五年差價的5.5%，不滿五年總額的5.5%；144平米以下滿五年不用交，不滿五年總額的5.5%），個人所得稅（滿五年且為你大伯的唯一住房不用交，任何一個條件不符合按照現(xiàn)行政策交總價的1%，按4月1日以后的新政策交差價的20%），契稅（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下總價的1%，90-144平米總價的1.5%，144平米以上總價的3%，只要其中一個人不是唯一一套，都交總價的3%），主要是這三種稅，需要說明的是因為你大伯只占房產的三分之一，所以房屋總額按照評估價的三分之一來算，其余各項費用也就幾百塊錢，希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:17:18
• 152****1976

  第一類情況夫妻間加減名字 （一）房子沒有貸款 這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。步驟： 1.帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及復印件。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:17:14
• 137****8276

  房產證去名字流程
  房產證去名字公證書需要一定流程和手續(xù)的，首先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產交易中心辦理：
  房地產登記申請書原件
  當事人身份證明 原件和復印件
  委托書
  房地產權證 原件
  房屋平面圖
  地籍圖
  契稅憑證原件
  經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件
  房產證去名字注意事項
  一、委托書
  房地產權利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。
  二、公證
  合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。
  三、辦件期限
  自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。
  四、應繳費用
  (一)交易手續(xù)費：
  1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納
  2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納
  3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納；存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%
  4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費
  (二)登記費：
  土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登記單元；車位80元/個 由權利人繳納
  經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費
  農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納
  (三)圖紙費由房地產交易中心代收
  (四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收
  減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
  1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;
  2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;
  3、非購買普通住宅：3%;
  4、購買非普通住宅：3%。
  以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。
  如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:17:10

相關問題

• 問 有誰知道房產證上減名字要多少錢？
  答

  通常不需要繳稅的。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a交易中心辦理：1、身份證(及復印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;4、房屋產權變更登記申請表;

  全部3個回答>
• 問 房產證上減名字大概多少錢
  答

  加名字容易減名字難

  全部4個回答>
• 問 房產證怎么減名字? 房產證上減名字新政策
  答

  產證上去父母的名字

  全部4個回答>
• 問 ??房產證上加名字要多少錢？
  答

  房產證上加名字的三種方式：1、房屋贈予；2、房屋買賣；3、析產登記。而房產證上加名字的流程主要根據(jù)是有房有貸還是有房無貸來區(qū)分，另外如果是沒有直系血緣關系的需要在房產證上加名字那就涉及房產買賣了。今天主要給大家說說夫妻以及直系血緣關系的自己人之間在房產證上加名字。第一種情況：房貸已還清沒有房貸的房子，要在房產證上加名字比較簡單，帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件，去房屋交易，窗口工作人員會審核提交的材料。具體費用包括：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元測繪費、5元貼花費，如果順利的話20天后可拿到新的房產證。第二種情況：有房貸的房子有貸的房子，要在房產證加妻子、子女、父母名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行，其他步驟同上。具體費用包括：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

  全部4個回答>
• 問 房產證怎么減名字? 房產證上減名字新政策
  答

  房產證上減去名字的事情類似于房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費用多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。　　首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易去辦理，需要幾十塊手續(xù)費?！　∪绻J款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易辦理?！　∪绻皇欠蚱拗g加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費。　　如果是其余關系,視同買賣或贈與.需要交契稅\營業(yè)稅\印花稅等等?！　p名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：　　1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;　　2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;　　3、非購買普通住宅：3%;　　4、購買非普通住宅：3%?！　∫砸惶?0平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元?！　∪绻毕涤H屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。

  全部4個回答>