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• 156****7767

  以購(gòu)房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后財(cái)產(chǎn)。
  
  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”
  
  《婚姻法》第39條第1款：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！?/span>

  查看全文↓ 2019-01-04 20:16:49
• 157****8909

  不屬于.
  
  1 中介的回答是錯(cuò)誤的。新婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前單方面購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于購(gòu)買人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后如果不經(jīng)過(guò)購(gòu)買人同意，更改房產(chǎn)權(quán)為夫妻共同所有，非購(gòu)房人沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)。
  
  2 如果雙方簽訂協(xié)議，確定婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同所有、或是婚后房產(chǎn)證更改為兩個(gè)人的姓名，房產(chǎn)權(quán)就可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。
  
  3、新的婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是共同財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  4、你們可以做一份財(cái)產(chǎn)約定，約定該房屋屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該約定是依法生效的，法律依據(jù)是《婚姻法》第十九條規(guī)定：　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  
  約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

  查看全文↓ 2019-01-04 20:16:44
• 142****7221

  婚前財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。
  一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：
  （1）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
  （2）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。
  （3）婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。
  （4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-04 20:16:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何確定夫妻財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  買房時(shí)，最好寫兩人名字，這樣房子就是共同財(cái)產(chǎn)。如果只寫一人，婚后可能被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  呵呵，恭喜您，只要加上您的名字在什么情況下，房產(chǎn)都是有您的一半的，除非您們?cè)诋a(chǎn)權(quán)上劃分了擁有比例，要不有您的名字肯定是有您一半的！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) **男方屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)?
  答

  共同你沒(méi)結(jié)婚前 買的那就是你個(gè)人的 如果是結(jié)婚后買的就是共同的

  全部43個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是共同財(cái)產(chǎn) 婚前買房沒(méi)辦房產(chǎn)證婚后算個(gè)人還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  答

  <p align="left">目前房產(chǎn)證的辦理時(shí)間比較長(zhǎng)，許多新婚夫妻都遇到婚前買房沒(méi)辦房產(chǎn)證，婚后才辦的情況。由于新婚姻法出臺(tái)，房產(chǎn)的歸屬已不只夫妻共同財(cái)產(chǎn)這一種情況。那么婚前買房沒(méi)辦房產(chǎn)證，婚后算個(gè)人的還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？ 這里要分情況： 一：婚前房產(chǎn)全由一方出資購(gòu)得。比如夫妻一方或者其父母單獨(dú)購(gòu)得的房產(chǎn)，那么即便婚后才辦得房產(chǎn)證，那么也屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 二：按揭買房。只要能證明婚后兩人共同還貸，那么房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是婚后仍然是夫妻其中一方還貸，那么則屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 婚前買的房，婚后辦理的房產(chǎn)證，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  你好，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是可以分割婚后共同還款部分的增值額

  全部2個(gè)回答>