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• 138****7024

  1，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  　　2，契稅的交納標準是根據(jù)購房者的個人購房情況和所購房屋面積來確定的，一般情況如下：
  　　個人首套房的：
  　　購房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅；
  　　購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；
  　　購房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。
  　　個人二套房的：
  　　收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當?shù)氐囟惥终吡恕?/span>

  查看全文↓ 2019-01-04 21:06:41
• 148****3737

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-01-04 21:06:36
• 143****1184

  買房就應繳納契稅。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按交易價的一定比例（3-4%）向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。

  查看全文↓ 2019-01-04 21:06:30
• 151****1889

  對于很多業(yè)主來說收房是盼星星盼月亮，終于盼到了的感覺！隨著越來越多的業(yè)主收到入住通知書，一個很尖銳的問題浮出水面：契稅，到底該按多少收？購房者買房時候要花很多的錢，在收房時也要繳納一筆不小的費用，這些費用包含契稅、物業(yè)管理費、公共維修基金等。為了防止被開發(fā)商，那么，收房時購房者要繳納多少契稅呢？
  1、結算面積，退、補房屋尾款：在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然們在購買房產時已經(jīng)知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續(xù)時，們應依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。
  2、物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從KFS手中接過小區(qū)的管理權之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

  查看全文↓ 2019-01-04 21:06:25

相關問題

• 問 購買商品房繳納契稅是多少??？
  答

  需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標準即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格低于同級別土地上交易價格的1.2倍。各城市可根據(jù)不同情況，浮動20％。北京市是140平米，全國以140或144平米做標準的比較多。另外，如果你家原來有拆遷的房子，憑拆遷證可減收部分契稅。

  買房子應繳納契稅是多少的?。?/a>

  答

  契稅(Deed Tax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

  全部3個回答>
• 問 交房時繳納的費用是多少?。?/a>
  答

  一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費；三是有線安裝費；四是擔保費；五是小費用了。新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

  全部4個回答>
• 問 ??怎樣繳納契稅？房屋的契稅是多少？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

  全部3個回答>
• 問 房屋契稅的繳納金額是多少？如何查詢契稅是否已繳納？
  答

  契稅比例1%-4%，查詢請上稅務局網(wǎng)站。

  全部3個回答>