已有3個(gè)回答

• 147****3515

  還款有兩種方式，等額本息，就是每個(gè)月還款數(shù)額同樣多；等額本金，就是開始多還點(diǎn)，每個(gè)月逐漸減少還款。
  以你的例子，26萬借10年，等額本息的話，每月月供2616.34元。等額本金的話，第一個(gè)月月供3005元，到**后一個(gè)月?lián)Q2173元。
  完全按10年年限還的話，10年下來這兩種方式總共支付的利息是一樣的。
  大部分人都會(huì)考慮提前還款，銀行自然也考慮到他們不能如同預(yù)期的那樣收到所有利息。所以銀行在程序上就默認(rèn)了每期還款中，一部分是本金，一部分是利息，開始的時(shí)候利息總是比較多的。（因?yàn)槭怯脩粝冗`反分期付款約定的）
  等用戶提前還款（部分還款）的時(shí)候，已經(jīng)支付的利息就不再計(jì)算了，只扣除已經(jīng)還掉的本金，看看剩余多少本金，然后重新計(jì)算每個(gè)月的本金和利息。所以，如果想好了要提前還款，那么選擇第二種方式（等額本金）還款，可以（比第一種方式提前還款）節(jié)省一部分利息。因?yàn)樗_始的時(shí)候每個(gè)月還款比較多，所歸還的本金比例也比較多。如果是全額還款，就是把剩下的所有本金一次還清。
  每個(gè)月的還款額都必須全部還清的。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:40:37
• 143****7718

  自由還款方式**合適，**節(jié)省利息。
  住房公積金貸款的還款方式有三種：
  一，等額本息，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  二，等額本金，是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  三，自由還款，是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)**低還款額，以后借款人在每月還款數(shù)額不少于這一**低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
  **低還款額計(jì)算公式為:貸款總額×該借款期限對(duì)應(yīng)的每萬元月**低還款額=借款人的月**低還款額。
  四，自由還款方式**合適，有錢了就多還點(diǎn)，可以節(jié)省利息。但不是所有城市都支持自由還款方式，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:40:29
• 137****5703

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個(gè)月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。
  如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款。“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。
  申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:40:23

相關(guān)問題

• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

  全部2個(gè)回答>
• 問 我想知道我的公積金余額？
  答

  1柜臺(tái)查詢：柜臺(tái)查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴?，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。>02網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個(gè)人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào)，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額>03電話語音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號(hào)，然后輸入個(gè)人賬號(hào)后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個(gè)人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。>04短信查詢：短信查詢?cè)谀壳肮e金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)到指定的服務(wù)號(hào)碼，然后對(duì)方自動(dòng)以短信息回復(fù)，而且不少地方還會(huì)出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到>05公積金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。查詢機(jī)一般放在公積金辦事大廳大堂或者銀行網(wǎng)點(diǎn)。繳存人首先在查詢機(jī)上刷卡，查詢機(jī)會(huì)讀出磁卡信息，輸入查詢密碼即可進(jìn)入查詢。這里可以查詢到的信息比較有，有余額，明細(xì)，狀態(tài)以及貸款信息。>06銀行ATM機(jī)或網(wǎng)站查詢：有些地方的公積金中心會(huì)與銀行聯(lián)合推出聯(lián)名卡。這樣繳存人可以直接在ATM機(jī)上通過銀行卡及密碼查詢到自己怕公積金信息，也可以在網(wǎng)上通過輸入用戶名和密碼的方式查詢到自己的余額及明細(xì)。>07單位經(jīng)辦人：這個(gè)查詢方式是**快捷的，因?yàn)槊總€(gè)繳存公積金的企業(yè)都會(huì)有一個(gè)指定的經(jīng)辦人，她的手里有一份公積金余額及明細(xì)表。這張表有每個(gè)職工的繳存信息

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想知道什么時(shí)候提前還房貸合適？
  答

  等額本金貸款模式是每月還款金額一致，一直到還貸結(jié)束。但是這里面月還款額分為兩部分一部分是你要還款的金額用x表示，另一部分則是你還銀行的利息用y表示。比如把你的月還款金額看做100那么這100=x+y。等額本金還款一開始月還款的總額里，y占得比重大；而x占得比重小。100=(y=99)+(x=1)100=(y=98)+(x=2)100=(y=97)+(x=3)100=(y=96)+(x=4)100=(y=95)+(x=5)................簡(jiǎn)單說就是你貸款先還的是銀行的利息后還的才是你的貸款額。隨著還貸的時(shí)間推移y金額呈現(xiàn)下樓梯式減小，而x呈階梯式增加。說這這么多不能理解？答案就是越早提前還貸越好。反之越晚越不好。因?yàn)橥砹说脑捘阍缇桶雁y行利息還完了。相當(dāng)于無息貸款了何必提前還？拿這些錢干點(diǎn)啥或者存銀行吃存款利息也比提前還款好，20年貸款我覺得前5年還款是**佳時(shí)機(jī)，5~10是可還可不還。十年后就別提前還了。當(dāng)然樓主要有強(qiáng)迫癥覺得欠別人錢心里難受哪怕剩下**后一個(gè)月你有錢也可以提前還。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想知道怎么樣才能用公積金貸款買房
  答

  可以申請(qǐng)公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??存繳公積金后我想知道什么時(shí)候可以貸款?
  答

  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在XX市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過65周歲）。8、公積金貸款期限長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部3個(gè)回答>