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• 136****4135

  家是不是農(nóng)村的都不要緊，關(guān)鍵是房產(chǎn)性質(zhì)，是不是宅基地自建房，如果是自建房在什么銀行都做不了抵押貸款的，銀行只受理大產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證和地契的，如果是大產(chǎn)權(quán)的，可以去任何一個(gè)商業(yè)銀行做房屋抵押貸款 ，放款周期一般在10個(gè)工作日左右。提供本人身份證，戶口本房產(chǎn)證明 收入證明，銀行資產(chǎn)證明，（半年以上流水賬單）婚姻證明 ，已婚人士提供夫妻雙方手續(xù)，貸款用途證明文件（合同 發(fā)票什么的）
  銀行不給自建房貸款的主要原因是房子不能上市流通，如果抵押人不還款，銀行也只能壓著房子變不了錢，銀行貸給您的錢也是儲(chǔ)戶存進(jìn)去的，要給儲(chǔ)戶付利息的，所以自建房貸不了款，民間個(gè)人好像有給貸的，不過利息都是按月收的，非常高吧，。。。 希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2019-01-05 00:07:48
• 145****5963

  農(nóng)村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款；
  一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：
  1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  5.實(shí)際用款用途明確
  二、
  房屋抵押貸款的資料：
  1.房產(chǎn)證
  2.權(quán)利人及配偶的身份證
  3.權(quán)利人及配偶的戶口本
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  5.收入證明

  查看全文↓ 2019-01-05 00:07:37
• 138****3073

  一般情況下銀行對(duì)于有房產(chǎn)證的房子才可以進(jìn)行抵押貸款的!你可以根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來決定你的貸款方式的!房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:(1)房產(chǎn)證(2)權(quán)利人及配偶的身份證(3)權(quán)利人及配偶的戶口本(4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單(8)為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:07:30
• 142****4070

  一、根據(jù)<中華人民共和國民法通則>和<中華人民共和國擔(dān)保法>及相關(guān)法規(guī)和司法解釋,農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)是不宜作為貸款的抵押物的,因?yàn)檗r(nóng)村的土地是集體所有,沒有征用前是不能上市流通,而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓,因此建設(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。但是目前有些地方的村委會(huì)也把一部分集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地,村民在國有土地上建房,《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》齊全,是可以辦理抵押貸款的。具體事宜建議直接咨詢貸款銀行。
  二、房屋抵押貸款條件及流程：
  
  1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  
  2、所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:07:26

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村平房可以抵押貸款嗎
  答

  民房不可以抵押貸款可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；二手房 (上市交易的存量房)；無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問 ??農(nóng)村平房家裝費(fèi)用是多少?。?/a>
  答

  農(nóng)村裝修一百平米一般多少錢；農(nóng)村裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以農(nóng)村裝修也看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

  請(qǐng)問，農(nóng)村平房能抵押貸款嗎？

  答

  農(nóng)村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款；一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累64.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5.實(shí)際用款用途明確二、房屋抵押貸款的資料：1.房產(chǎn)證2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）三、房屋抵押貸款的流程：1.提交材料2.簽署銀行文件3.房屋評(píng)估4.銀行審核通過5.銀行放貸6.抵押登記7.按月還貸

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• 問 農(nóng)村平房的裝修需要多少錢??？
  答

  農(nóng)村房屋裝修一平方大體多少錢；農(nóng)村房裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以農(nóng)村房屋裝修也看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了

  平房能抵押貸款嗎？誰來說說?。?/a>

  答

  想房產(chǎn)抵押貸款，一般抵押房產(chǎn)需要滿足以下條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物人可以是借款人本人或他人。而農(nóng)村的平房一般不能辦理抵押貸款。

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