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• 153****4252

  一、購(gòu)車(chē)貸款不一定要用房產(chǎn)證，一般沒(méi)有房產(chǎn)也可以分期購(gòu)車(chē)。
  
  1、貸款能否成功是需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)來(lái)確定的，貸款買(mǎi)車(chē)**至少要車(chē)價(jià)值的三成以上，同時(shí)由于前期需要貸款買(mǎi)車(chē)手續(xù)費(fèi)，建議準(zhǔn)備四成以上的**。同時(shí)貸款買(mǎi)車(chē)期限一般是三年，**多不能超過(guò)五年。
  2、而貸款買(mǎi)車(chē)?yán)室话阍?.4%以上。如果你是當(dāng)?shù)厝嘶蛘咴诋?dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)的話(huà)可以直接去銀行申請(qǐng)貸款。
  二、如果你在當(dāng)?shù)貨](méi)有房產(chǎn)的話(huà)建議你去汽車(chē)4S店申請(qǐng)比較容易成功，申請(qǐng)汽車(chē)貸款手續(xù)是：
  （1） 身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；
  （2） 職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；
  （3） 與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的購(gòu)車(chē)協(xié)議、合同或者購(gòu)車(chē)意向書(shū)；
  （4） 銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:36:54
• 144****5131

  1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶(hù)利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫(kù)保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。
  2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶(hù)只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時(shí)，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報(bào)告，確實(shí)不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等，辦理完后馬上歸檔。
  各銀行的做法不盡相同。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:36:49
• 157****1715

  貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
  
  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。
  
  按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  
  貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證取得時(shí)間則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
  
  沒(méi)房產(chǎn)證有什么風(fēng)險(xiǎn)
  
  1、無(wú)法抵押
  
  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子從簽約到過(guò)戶(hù)的時(shí)間較長(zhǎng)如果購(gòu)房者在簽了買(mǎi)賣(mài)合同付了定金或房款之后遇到緊急用錢(qián)的情況這套房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。
  
  2、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)
  
  房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
  
  3、房子被房主一房二賣(mài)
  
  沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況非常多由于房子沒(méi)有房產(chǎn)證明如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主有可能同時(shí)和買(mǎi)家簽訂合同收取定金或者**糾紛難免。
  
  4、不能得到補(bǔ)償
  
  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。
  
  哪些情況沒(méi)有房產(chǎn)證
  
  1、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)不合格
  
  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的交不了房也無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
  
  2、開(kāi)發(fā)商將房屋抵押給他人
  
  有些開(kāi)發(fā)商雖然取得五證并已取得大產(chǎn)權(quán)證但開(kāi)發(fā)商為了回籠資金開(kāi)發(fā)新的項(xiàng)目將項(xiàng)目的房屋抵押給了別人同時(shí)出售該項(xiàng)目的房屋。面對(duì)這種情況如果開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話(huà)購(gòu)房者肯定是無(wú)法取得房產(chǎn)證的甚至連居住權(quán)都沒(méi)有。
  
  3、開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)沒(méi)有取得完整的五證
  
  開(kāi)發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售商品房就必須取得完整的五證。如果五證不全那么所建的房屋就屬于違規(guī)建筑購(gòu)房者即使購(gòu)買(mǎi)了也無(wú)法辦理房產(chǎn)證所以五證不全的房子購(gòu)房者一定不要買(mǎi)。五證是指《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》。
  
  以上就是關(guān)于貸款買(mǎi)房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證以及辦不了房產(chǎn)證有什么風(fēng)險(xiǎn)的介紹了如果辦理不了房產(chǎn)證是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌哪敲纯梢韵扰c開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決但如果是自己的原因找到問(wèn)題之后還需積極配合開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:36:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自己可以去辦房產(chǎn)證嗎？自己去辦理房產(chǎn)證需要注意什么？
  答

  　　可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費(fèi)呢。我就是這樣。　　第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)　　購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　〉诙剑旱焦芾聿块T(mén)領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表　　可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)查詢(xún)，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門(mén)，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表?！　〉谌剑耗脺y(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?！　〉谒牟剑禾顚?xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。　　第五步：繳納公共維修基金、契稅　　無(wú)論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理?！　〉诹剑禾峤簧暾?qǐng)材料　　材料主要包括以下幾種：　　蓋章的申請(qǐng)表　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同　　簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)　　測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份　　專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)　　契稅完稅或減免稅憑證　　購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原共有的提交共有協(xié)議　　銀行的提前還貸證明　　不同地方的具體要求不同，一定要提前詢(xún)問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?！　〉谄卟剑喊凑找?guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等　　仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。　　第八步：辦理抵押登記　　有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括：　　房屋所有權(quán)證，共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)　　國(guó)有土地使用證　　借款合同、抵押合同　　抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明　　抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照　　通常這個(gè)手續(xù)可以與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證同時(shí)辦理，可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢(xún)問(wèn)清楚?！　〉诰挪剑簩a(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押　　如果貸款合同約定，需要將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自己可以辦房產(chǎn)證嗎？自己如何去辦理房產(chǎn)證？
  答

  可以自己去辦，也可以委托開(kāi)發(fā)商去辦理。一般程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證自己可以辦嗎?我可以自己去辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  住宅是可以用作注冊(cè)公司的，只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說(shuō)，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自己可以去辦房產(chǎn)證嗎？業(yè)主自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料？
  答

  申辦房產(chǎn)證材料1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件）4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5、購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章6、購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己辦房產(chǎn)證麻煩嗎? 我可以自己去辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  是的，購(gòu)房**主要是拿到房產(chǎn)證。其他的購(gòu)房材料，包括購(gòu)房合同，購(gòu)房時(shí)繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等單據(jù)都應(yīng)保留，以便以后抵押或轉(zhuǎn)讓時(shí)都有個(gè)證明。房產(chǎn)證屬于舊證，以后辦理變更、轉(zhuǎn)讓、抵押等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。但按照國(guó)家“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換，舊證、新證同時(shí)具有法律效應(yīng)。只要市民沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效

  全部5個(gè)回答>