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大家來說說購房需交什么費用?

136****7452 | 2019-01-05 09:20:10

已有4個回答

  • 157****2381

    1.契稅:2月22日起對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(二套房政策北上廣深除外)。通常契稅跟著**款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票;

    2.印花稅:在訂立合同時時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟**款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;

    3.銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別;

    a.抵押登記費:80元/戶b.權(quán)證印花稅:5元/戶c.保險費:財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)

    4.大修基金:購房款的2%-3%是公共設(shè)施及共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

    執(zhí)行的收費辦法是:a.不含電梯:總房款*2%b.含電梯:總房款*3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

    開發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金;

    5.物業(yè)管理費:從收房之日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;

    產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,也應(yīng)交納物業(yè)管理費;

    6.權(quán)屬登記費:80元/套,權(quán)屬登記費即辦理房產(chǎn)證的費用;

    7.交易手續(xù)費:住宅:建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡;

    提示:買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用,包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費和交易手續(xù)費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方方法,然后再繳納這五種稅。

    查看全文↓ 2019-01-05 09:21:06
  • 147****3019

    1.契稅:2月22日起對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(二套房政策北上廣深除外)。通常契稅跟著**款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票;

    2.印花稅:在訂立合同時時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟**款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;

    3.銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別;

    a.抵押登記費:80元/戶b.權(quán)證印花稅:5元/戶c.保險費:財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)

    4.大修基金:購房款的2%-3%是公共設(shè)施及共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

    執(zhí)行的收費辦法是:a.不含電梯:總房款*2%b.含電梯:總房款*3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

    開發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金;

    5.物業(yè)管理費:從收房之日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;

    產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,也應(yīng)交納物業(yè)管理費;

    6.權(quán)屬登記費:80元/套,權(quán)屬登記費即辦理房產(chǎn)證的費用;

    7.交易手續(xù)費:住宅:建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡;

    提示:買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用,包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費和交易手續(xù)費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方方法,然后再繳納這五種稅。

    查看全文↓ 2019-01-05 09:21:02
  • 132****1449

    以前向中原的經(jīng)紀人咨詢過買房子是,除了交**的錢,還要交契稅,如果不唯一還要交一個個稅。住宅房按房屋總價的1.5%繳納契稅,非住宅房(網(wǎng)點)按房屋總價的3%繳納契稅。住宅登記費:住宅房每套80元,非住宅房按平米數(shù)不同80-800元不等。印花稅:是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)取憑證征收的一種稅。它包括兩種:在辦理交易合同登記時,交納購房款的0.05%。在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時,每件交納5元的印花稅。登記費:按每建筑平方米0.3元計算收款。房屋所有權(quán)證工本費:每證件收費4元。共有執(zhí)照工本費2元/件。

    查看全文↓ 2019-01-05 09:20:40
  • 159****5294

    一般的情況二手房過戶需要的費用:
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費:3元/平方米
    4、 測繪費:1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 印花稅:房款的0.05%
    2、 交易費:3元/平方米
    3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    查看全文↓ 2019-01-05 09:20:25

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  • 1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準為: 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、證照印花稅:5元/本。 6、工本費:10元/本。

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  • 新房需要繳納的稅費:1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準為:磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本。

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