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• 133****7337

  明年限制政策還會(huì)持續(xù)下去，而且不排除會(huì)有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細(xì)小的方面，進(jìn)一步收緊政策。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:46:02
• 152****4237

  在保證整體穩(wěn)定的情況下，分化仍會(huì)持續(xù)，房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越集中在部分城市、部分區(qū)域。所以，購(gòu)房需求還是只會(huì)增加不會(huì)減少的。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:45:57
• 147****5247

  有人口流入的城市，自然而然的，房屋購(gòu)買(mǎi)需求也會(huì)增加。所以，在一些住房供應(yīng)有壓力的區(qū)域，特別是熱點(diǎn)城市的房子，還是非常的搶手的。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:45:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2010年下半年房?jī)r(jià)
  答

  這種信息很不靠譜的，所謂北京房?jī)r(jià)下跌2k多，太水了。那是哪的房?。客ㄖ堇?環(huán)外那種吵起來(lái)的房的確會(huì)降那么多。北三環(huán)以內(nèi)的好房根本沒(méi)降。LZ不要被忽悠，建議自己平時(shí)關(guān)注一下。我是北京的，我也關(guān)注房?jī)r(jià)。我個(gè)人認(rèn)為下半年房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)漲了，因?yàn)橘I(mǎi)房者的承受能力已經(jīng)到極限了，再貴買(mǎi)去不起。但是降也降不到哪去。北京上海的鋼性需求非常高，這從身邊同事平時(shí)就能感覺(jué)出來(lái)。除非經(jīng)濟(jì)崩盤(pán)，不然房?jī)r(jià)不會(huì)徹底崩盤(pán)，降個(gè)20%我認(rèn)為就不容易了，但下半年有希望降10%。你要明白，房?jī)r(jià)和股市**大的不同在于：股票沒(méi)有照樣活著，房子沒(méi)有是很難在北京定居的（主要是孩子的戶口以及教育等問(wèn)題）。炒房那群孫子是牟利去的，但更多的買(mǎi)房者是自己住的

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• 問(wèn) 08年下半年房?jī)r(jià)趨勢(shì)？
  答

  現(xiàn)在大家都在觀望，你可以觀察下周邊的二手房中介，目前他們生意蕭條，很多已經(jīng)關(guān)門(mén)大吉。對(duì)于下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)現(xiàn)在不好說(shuō)。因?yàn)榘凑漳壳暗某山涣縼?lái)看，房?jī)r(jià)下跌那是再說(shuō)難免的，因?yàn)榭隙〞?huì)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)法承擔(dān)來(lái)自銀行、建設(shè)單位、政府等多方面的壓力采取率先降價(jià)。但是他們都明白，這個(gè)降價(jià)是一種無(wú)奈之下的短期行為，因?yàn)樽怨乓詠?lái)人們都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的從眾心理，因此你越跌，老百姓反而會(huì)更加等待，這樣會(huì)形成一個(gè)跌到原來(lái)合理心理價(jià)位的趨勢(shì)。我是80后，**近確實(shí)有買(mǎi)房期望。但是目前情況下，我還是忍一忍了，咱們誰(shuí)都不想今天花了50萬(wàn)埋的房子，明年就變成30萬(wàn)了，這樣的資產(chǎn)縮水不是我們這種老百姓能承受的。所以，能挺還是挺一下吧%7E呵呵。沒(méi)有抄別人的什么大套理論，都是自己的分析，希望對(duì)你有所幫助%7E

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• 問(wèn) 小區(qū)房?jī)r(jià)2018？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  明年限制政策還會(huì)持續(xù)下去，而且不排除會(huì)有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細(xì)小的方面，進(jìn)一步收緊政策。

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• 問(wèn) 2018年下半年的房產(chǎn)會(huì)降嗎?
  答

  一、今年的首要問(wèn)題是:房企資金鏈緊張首先他表示，2018年對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言必定是非常困難的一年，特別是在資金鏈供應(yīng)方面，雖然很多的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在這幾年收入非常豐厚，另外房?jī)r(jià)的高漲和大量的購(gòu)房需求讓房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的實(shí)際現(xiàn)金流入有很大的上升。今年房屋的總體銷(xiāo)售量，其實(shí)還是不錯(cuò)的，即使調(diào)控政策頻發(fā)，去年豐厚的收入也能讓開(kāi)發(fā)商們的資金鏈在一定程度上能得到很大的緩解。不過(guò)隨著調(diào)控政策逐步的深入，和持續(xù)，今年的現(xiàn)金流入量一定會(huì)下降很多，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法獲得足夠的外部資金，那么這將會(huì)促使他們不得不通過(guò)降價(jià)的方式來(lái)銷(xiāo)售房產(chǎn)以獲得充足的資金。二、房產(chǎn)整體銷(xiāo)售量下滑任志強(qiáng)表示，受資金鏈緊張**大影響的就是房產(chǎn)的銷(xiāo)售量，今年房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售情況是不會(huì)太樂(lè)觀的。因?yàn)檫@種導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售量的下滑的原因和金融中的供需關(guān)系中因?yàn)樾枨罅康南陆刀禄荒艿韧瑸橐粋€(gè)概念。管理層出臺(tái)的房產(chǎn)調(diào)控政策是引起今年低銷(xiāo)售量的主要原因。在一些熱點(diǎn)城市的房屋銷(xiāo)售量，會(huì)被限售、限貸等政策會(huì)嚴(yán)重抑制，如果在在資金充裕的情況下開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，可能會(huì)犧牲銷(xiāo)售量來(lái)維持住高房?jī)r(jià)，但如果資金鏈緊張的話，那么就必須降價(jià)促銷(xiāo)了。三、銷(xiāo)售量與庫(kù)存量壓力任志強(qiáng)分析到，在資金鏈不足的情況下，開(kāi)發(fā)商就必須犧牲房?jī)r(jià)來(lái)提高銷(xiāo)售量，如果不這么做，那么在銷(xiāo)售量降低之后，對(duì)應(yīng)的庫(kù)存量就會(huì)增加，如果庫(kù)存積壓越久，那么給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)壓力也會(huì)更大。對(duì)于上市的開(kāi)發(fā)商，或許上半年稍微可以放松一下，但是下半年要有好看數(shù)據(jù)，降價(jià)促銷(xiāo)就在所難免。當(dāng)然了，他也表示，降價(jià)只是一種方式，這并不代表開(kāi)發(fā)商是虧本的，只是降價(jià)會(huì)賺的比原來(lái)少的那么一點(diǎn)

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• 問(wèn) 2018年下半年樓市會(huì)跌嗎？
  答

  我覺(jué)得房?jī)r(jià)上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)要降房?jī)r(jià)，只是要求維穩(wěn)（這才是重點(diǎn)?。。。{(diào)控的目的也是為了控制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲以免產(chǎn)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)不買(mǎi)房基于自己的判斷，別相信專家的，這些偽專家要么有著不可告人的目的，要么是某些利益集團(tuán)的吹鼓手。鼓吹房產(chǎn)稅、租售同權(quán)、加息調(diào)控措施會(huì)降房?jī)r(jià)，這是忽悠人(政府也從沒(méi)說(shuō)過(guò)這些措施是降房?jī)r(jià)，而這些人卻故意這樣解讀誤國(guó)誤民，擾亂市場(chǎng)秩序)。而且這些措施都沒(méi)有解決剛需們的戶口、社保、入學(xué)、市民身份認(rèn)同問(wèn)題，這些也不可能短期解決，只能慢慢調(diào)整。

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