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• 137****0537

  朋友不用問了，這個問題不是在這里可以回答的，如果你想買賣二手房，就到中介公司去了解了解。2000年的房價和2009年能比嗎？而且10年里房價時升時降，看似有規(guī)律，實際上一點規(guī)律都沒有，完全是受國家宏觀調(diào)控和國際金融的影響。
  一句話想從里面找到竅門投機(jī)取巧的可能性微乎其微！

  查看全文↓ 2019-01-05 14:34:17
• 133****2694

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:33:55
• 132****7964

  只有在網(wǎng)簽價等于實際成交價的情況下才能查詢真實結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:33:47

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  購買時房價本身比較便宜這個多見于一些國有企業(yè)的集資建房，這類房主往往手里有好幾套房子了，因為單位的福利，放棄又可惜，所以，他們買房子的價格就比較便宜，在同等情況下，他們愿意略低于市場價出手，反正都是賺的，他們不希望手里有那么多房子。

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• 問 二手房房價怎么算？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  建筑質(zhì)量、外立面造型、內(nèi)外部裝修建筑質(zhì)量、外立面造型、內(nèi)外部裝修的優(yōu)劣程度也是影響房產(chǎn)估值的重要因素。良好的建筑質(zhì)量、獨特又美觀外立面造型、優(yōu)質(zhì)的內(nèi)外部裝修會為房價加分5%左右。

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  明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

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  可找中介全程代理?；蛲ㄟ^房產(chǎn)網(wǎng)、電視廣告、報紙廣告、專欄信息等發(fā)布售房信息。

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  契稅按規(guī)定契稅應(yīng)由買方繳納。契稅應(yīng)納稅額根據(jù)房屋成交價格和稅率計算征收。稅率具體規(guī)定為：個人購買非普通住房的，按4%稅率征收。個人首次購買自用普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%征收；個人首次購買90平方米及以下普通住房的，按1%稅率征收。名下已有住房，再次購買按照3%征收。7、除了上面介紹的幾大稅種，在二手房交易中還會產(chǎn)生一些費用，比如評估費（**高為千分之五，買方負(fù)擔(dān)）、登記費（工本費80元共有權(quán)證10元，買方負(fù)擔(dān)）以及中介費（買賣雙方共同負(fù)擔(dān)）等。

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