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• 146****9350

  （一）契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
  （二）個人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
  （三）營業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  （四）土地增值稅
  房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。
  （五）房屋交易手續(xù)費
  按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  （六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  （七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。
  非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:24:29
• 144****4210

  一、房產(chǎn)過戶有什么費用
  １、普通住宅滿5年（含5年）免征。普通住宅未滿5年，全額征收。費普通住宅滿5年，差額征收。４、費普通住宅未滿5年，全征
  ２、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方僅有的住房，免征
  ３、成交價＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，若查實買方不是僅有的住房的按成交價的３％征收
  ４、沒滿五年成交價＊3％，（144平方米以上含144平方米），滿五年成交價＊1％，住宅免征，非住宅，全征（無年限制）“額”＊３０％征收
  印花稅：成交價＊0.05％，住宅類，暫免，贈與，非住宅，征收（雙方各0.05％）
  二、房產(chǎn)過戶注意事項
  1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;
  2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;
  3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
  4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
  5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
  6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，

  查看全文↓ 2019-01-05 16:24:17
• 132****4350

  房產(chǎn)過戶費用怎么算
  一、營業(yè)稅
  在2016年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。其中，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。
  二、契稅
  有關(guān)現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。
  三、個人所得稅
  在房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅！
  四、印花稅
  一般住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收！
  五、評估費
  其實你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同?。。ㄈN情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。）
  六、中介費
  單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右！
  七、其它費
  那有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較?。?！房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。房產(chǎn)證辦理流程算來，如房子產(chǎn)權(quán)證在5年以上，你通過買賣過戶的費用是不高的！不用贈與過戶還要公證什么的那么麻煩！

  查看全文↓ 2019-01-05 16:24:06
• 152****4629

  房產(chǎn)過戶費用哪些？
  房產(chǎn)過戶主要是一些手續(xù)費和稅費要繳納，主要包括以下幾種：
  1、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。
  2、交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時刻過戶，營業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購住所原價的差額征收營業(yè)稅。
  3、書工本費：一本免費，每添加一本收10元。
  4、契稅：由房產(chǎn)購房人交納：自己采購按房產(chǎn)買賣額的1.5％交納，單位采購按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的３％交納；非住所：按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納。
  房產(chǎn)過戶費用怎么算？
  1、手續(xù)費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。
  2、登記費：一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔(dān)。
  3、土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的２％計征。賣方承擔(dān)。
  4、核檔費：50元／宗。
  5、二手房過戶要交的契稅：稅率為３％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。
  6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。
  7、所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔(dān)

  查看全文↓ 2019-01-05 16:23:53

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎? 夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要繳納什么費用
  答

  　要辦理房產(chǎn)過戶，離婚協(xié)議書是必須的，不需要交契稅，只繳納工本費?！　≡诰唧w離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：　　1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：　　需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。　　2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：

  全部5個回答>
• 問 夫妻更名房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些？繳納什么費用?
  答

  個人所得稅1、無償贈與我們相關(guān)法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。2、房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補償我國相關(guān)法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶在哪里辦?房產(chǎn)過戶需要繳納什么費用?
  答

  房產(chǎn)過戶費用怎么算一、營業(yè)稅在2016年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。其中，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。二、契稅有關(guān)現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。三、個人所得稅在房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅！四、印花稅一般住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收！五、評估費其實你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同！！（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。）六、中介費單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右！七、其它費那有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小?。》扛姆客恋爻鲎尳穑喊凑债?dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。房產(chǎn)證辦理流程算來，如房子產(chǎn)權(quán)證在5年以上，你通過買賣過戶的費用是不高的！不用贈與過戶還要公證什么的那么麻煩！房產(chǎn)過戶都需要繳納什么稅一、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；二、營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；三、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；四、個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％；五、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；六、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費用
  答

  合你房子的合同價、面積、地段、是買賣還是繼承,還是贈與都有關(guān)系的

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費用？
  答

  我聽說房產(chǎn)過戶要交契稅、個稅、增值稅，還有印花稅、登記費什么的。具體要交多少，我也不太清楚。還是得問問專業(yè)人士，別到時候手忙腳亂的。

  全部6個回答>