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農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件： 一、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃?！ 《⒔杩钊诵杼峁┐彐?zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料?！ ∪?、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力?！ ∷?、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。 五、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督?！ 〕藵M足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點(diǎn)都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)水平和收入來源來確定。
全部3個(gè)回答>有誰說說農(nóng)村沒有房產(chǎn)證怎么貸款？
141****6778 | 2019-01-05 18:00:51
已有4個(gè)回答
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143****7303
農(nóng)村戶口，無房產(chǎn)證的，可申請(qǐng)農(nóng)戶小額貸款。貸款條件：
查看全文↓ 2019-01-05 18:01:24
（1） 年齡在18周歲以上（含18周歲），且申請(qǐng)借款時(shí)年齡和借款期限之和不得超過65（含65）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力，持有有效身份證件。
（2） 根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》，客戶的信用等級(jí)評(píng)級(jí)結(jié)果為一般級(jí)及以上。
（3） 應(yīng)具有穩(wěn)定的收入及按期償還貸款本息的能力。
（4） 所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策。
（5） 品行良好，申請(qǐng)貸款時(shí)無逾期未還貸款。
（6） 貸款人規(guī)定的其他條件。 -
157****0919
農(nóng)村戶口無房產(chǎn)證貸款，可申請(qǐng)農(nóng)戶小額貸款。
查看全文↓ 2019-01-05 18:01:11
1、對(duì)農(nóng)戶家庭內(nèi)單個(gè)成員發(fā)放的小額自然人貸款。每戶農(nóng)戶只能由一名家庭人員申請(qǐng)農(nóng)戶貸款。
2、貸款用途：農(nóng)戶小額貸款用于農(nóng)戶生產(chǎn)、生活的融資需求。
3、貸款條件：
（1） 年齡在18周歲以上（含18周歲），且申請(qǐng)借款時(shí)年齡和借款期限之和不得超過65（含65）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力，持有有效身份證件。
（2） 根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》，客戶的信用等級(jí)評(píng)級(jí)結(jié)果為一般級(jí)及以上。
（3） 應(yīng)具有穩(wěn)定的收入及按期償還貸款本息的能力。
（4） 所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策。
（5） 品行良好，申請(qǐng)貸款時(shí)無逾期未還貸款。
（6） 貸款人規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度、期限、利率與還款方式
（1） 農(nóng)戶貸款單戶授信額度起點(diǎn)為3000元，**高不超過5萬元（含）。
（2） 農(nóng)戶貸款分為自助可循環(huán)方式。
自助可循環(huán)方式是指在核定的**高額度和期限內(nèi)，借款人隨借隨還，自助放款還款，主要用于滿足農(nóng)戶臨時(shí)性、短期周轉(zhuǎn)資金需要；
（3） 農(nóng)戶貸款期限應(yīng)根據(jù)農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營周期和綜合收入情況確定。
可循環(huán)貸款額度期限不得超過3年。額度內(nèi)的單筆貸款期限一般不超過1年。
（4） 農(nóng)戶貸款利率：我行現(xiàn)行利率為存單、保單質(zhì)押貸款，**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮10%；有效資產(chǎn)抵押貸款以及專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保貸款，**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率；農(nóng)行優(yōu)質(zhì)以上客戶擔(dān)保貸款，**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；
其他擔(dān)保方式的，**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。
（5） 農(nóng)戶貸款還款方式
期限在一年以內(nèi)（含）的貸款，采取利隨本清、按季（月）結(jié)息到期還本還款方式。
5、農(nóng)戶貸款擔(dān)保方式，具體包括：
（一）保證擔(dān)保方式。包括法人客戶、信用擔(dān)保公司、多戶聯(lián)保等保證擔(dān)保。
（二）抵押擔(dān)保方式。包括房地產(chǎn)等抵押擔(dān)保。
（三）質(zhì)押擔(dān)保方式。包括存單、保單等質(zhì)押擔(dān)保。
6、多戶聯(lián)保擔(dān)保方式。借款人可遵循“自愿組合、誠實(shí)守信、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的原則組成聯(lián)保小組申請(qǐng)貸款，聯(lián)保小組成員之間共同承擔(dān)連帶責(zé)任保證。采用多戶聯(lián)保擔(dān)保方式必須同時(shí)符合下列條件：一是聯(lián)保小組成員不低于3戶。二是聯(lián)保小組成員間不存在直系親屬關(guān)系，或雖為直系親戚但成員間已單獨(dú)建立家庭且家庭財(cái)產(chǎn)能夠有效區(qū)分；三是聯(lián)保小組成員的居所應(yīng)相對(duì)集中。
采用多戶聯(lián)保方式的，每個(gè)借款人只能參加一個(gè)聯(lián)保小組。聯(lián)保小組成員出現(xiàn)逾期貸款的，在逾期貸款清償前停止對(duì)該聯(lián)保小組所有成員發(fā)放新的貸款。
7、借款人須投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等保險(xiǎn)。我行推薦投保中國太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司太倉市公司，實(shí)行貸款和保險(xiǎn)“雙單作業(yè)”。
8、農(nóng)戶貸款實(shí)行限時(shí)辦結(jié)制度。自貸款申請(qǐng)資料完備之日起，老客戶原則上在2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，新客戶原則上5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 -
135****5212
農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：
查看全文↓ 2019-01-05 18:01:03
一、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。
三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
四、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
五、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點(diǎn)都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)水平和收入來源來確定。 -
141****1707
新農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證是辦理不了貸款的。
查看全文↓ 2019-01-05 18:00:57
房產(chǎn)抵押貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
征信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
銀行規(guī)定的其他條件。
房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：
借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
婚姻狀況證明；
購房協(xié)議書正本；
房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
收入證明；
銀行流水；
學(xué)歷證明；
銀行存單；
其他財(cái)力證明；
開發(fā)商的收款帳號(hào)；
銀行規(guī)定的其他材料。
辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準(zhǔn)備貸款要求的資料；
去銀行指定機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)；
面前銀行；
銀行報(bào)卷和審批；
審批通過下批貸函；
到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證；
分行約額度；
銀行放款；
銀行貸后審查；
借款人償還本息。
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答
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問 怎么貸款答
"在購買房屋時(shí)，如果想要貸款比較劃算，那么需要注意以下4點(diǎn)：1、減少一定的**比例，這樣貸款的金額少，那么貸款所還的利息也會(huì)比較少一些。2、注意貸款的方式通常情況下不同的貸款方式所產(chǎn)生的利息也會(huì)有一些差異，目前比較常見的貸款方式，包括公積金貸款以及商業(yè)貸款等等，雖然大部分人群都使用的是商業(yè)貸款，但公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款利率更低一些，所能節(jié)省的成本也會(huì)更多。3、需要注意貸款的期限，如果貸款的期限比較長，那么利息也會(huì)更高一些。4、注意貸款的銀行，因?yàn)椴煌你y行在房貸方面的規(guī)定都是有一定差異的，在辦理貸款時(shí)多了解一下銀行的具體情況，選擇貸款利率較低的銀行，這樣也能省下一筆費(fèi)用。"
全部2個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證丟了，可以掛失，憑本人的身份證，到該房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)掛失，同時(shí)請(qǐng)求補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證。如何補(bǔ)辦新房產(chǎn)證？：補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證時(shí)，要由房主本人提出書面申請(qǐng)，再憑房主本人的身份證到房產(chǎn)管理部門調(diào)取該房產(chǎn)的檔案，經(jīng)審核無誤后，就可以補(bǔ)辦新證了。補(bǔ)辦的同時(shí)，原證作廢。
全部3個(gè)回答> -
答
應(yīng)該說沒有土地證才對(duì)。房產(chǎn)證是可以辦的。因?yàn)檗r(nóng)村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下?，F(xiàn)在有個(gè)折衷的辦法，因?yàn)楝F(xiàn)在兩證合一，所以一般都是去做個(gè)房產(chǎn)證，土地會(huì)隨房產(chǎn)歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實(shí)際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因?yàn)榭赡懿皇钦兀?，那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因?yàn)檫@涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會(huì)統(tǒng)一解決的。
全部3個(gè)回答> -
答
1、夫妻雙方可以自愿協(xié)商，達(dá)成離婚財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議。2、如果協(xié)商不成，也可以去法院提起離婚訴訟，通過判決來達(dá)成。3、房屋的所有權(quán)的歸屬與國土資源、房產(chǎn)管理不存在法律上的必然聯(lián)系，如果房產(chǎn)證上的戶主是夫妻一方的，則該房屋屬于其個(gè)人，另一方在購買房屋出資則分發(fā)到房產(chǎn)的乙方向另一方補(bǔ)償。如果房屋是在夫妻婚后利用共同財(cái)產(chǎn)購買或產(chǎn)證戶主是夫妻2人的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、如果子女和父母的關(guān)系不以夫妻婚姻關(guān)系的解除而解除，子女有義務(wù)對(duì)其父母履行贍養(yǎng)義務(wù) 。
全部3個(gè)回答>
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