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• 156****7892

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：
  
  1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  
  2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  
  3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  
  4、工本費(fèi)：80元（買方出）。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 19:12:35
• 156****2312

  二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤。
  1、個(gè)人所得稅：
  對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。
  支付方：賣方（實(shí)際上一般都是買方支付）。
  征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);
  (普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)
  2、營(yíng)業(yè)稅：
  征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

  查看全文↓ 2019-01-05 19:12:31
• 137****8410

  主要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢奘壅?br/>二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-01-05 19:12:26

相關(guān)問題

• 問 買二手房后多久可以賣?二手房正常多久能賣掉?
  答

  二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤?！　　?、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅?！　≈Ц斗剑嘿u方（實(shí)際上一般都是買方支付）。　　征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)　　　2、營(yíng)業(yè)稅：　　征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。　　此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 剛買的二手房后要多久可以賣
  答

  剛買的二手房，沒有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間可以再次買賣，只要產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行變更之后都能夠上市交易，只不過房產(chǎn)證的時(shí)間決定在交易時(shí)繳納的稅費(fèi)多少。比如在個(gè)人所得稅方面滿足五年并且是唯一的住房，可以免征個(gè)人所得稅。在二手房交易的過程當(dāng)中，首先要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，賣方必須是房屋的所有人而且是唯一所有人，如果有其他的房屋共有產(chǎn)權(quán)人，還需要共同簽署賣房協(xié)議后才能夠辦理相關(guān)的手續(xù)。此外在買賣二手房的過程當(dāng)中，還要注意是否存在有私搭私建的部分，比如一些頂層的二手房可能還會(huì)占用屋頂?shù)钠脚_(tái)，如果改動(dòng)過屋內(nèi)外的結(jié)構(gòu)，要看是否已經(jīng)得到了相關(guān)部門的允許，同時(shí)確認(rèn)建筑面積和產(chǎn)權(quán)證上的面積是否一致。在看房時(shí)盡可能的選擇晚上或者是下雨天看房，能夠了解房屋是否存在有滲水漏水的情況。

• 問 二手房幾年可以交易?二手房買多久可以再賣呢？
  答

  　二手房買了以后,隨時(shí)可以再次買賣，只是不滿2年稅費(fèi)較高如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問 買了二手房多久可以賣
  答

  國(guó)家對(duì)于買賣二手房的時(shí)間并沒有相關(guān)的規(guī)定，只要拿到了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，就可以再次交易買賣，只不過現(xiàn)在有一些城市為了限制買房賣房而惡意炒房，會(huì)規(guī)定賣房的時(shí)間，大多數(shù)的城市都沒有限制相關(guān)的時(shí)間，即便是今天取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，明天再次轉(zhuǎn)讓房屋都是可以的，但是在二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。國(guó)家規(guī)定二手房交易時(shí)需要支付一定的稅費(fèi)，包括有契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等，只有在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證一定的時(shí)間之內(nèi)才能夠免除一部分的稅費(fèi)，如果全額繳納的話費(fèi)用是比較高的，在不足兩年之內(nèi)就要轉(zhuǎn)讓房屋，按照總房款的1%收取個(gè)人所得稅，只有在滿足5年以上的條件并且是家庭的唯一住房才能夠省去個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。

• 問 二手房一房多賣可以嗎? 二手房買多久可以再賣呢？
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買方出）。

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