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• 151****3657

  南北通透的房子有什么缺點？
  1.房子價格較高。板式樓房較多采用南北通透的戶型，價格相對較高。
  2.冬天易冷夏天易熱。由于現(xiàn)在大多數(shù)家庭有裝置空調(diào)，這個問題也變得相對好解決。
  3.廚房主朝北，因我國主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)，故做飯時很多時候都難以開窗，會造成油煙倒灌。
  4.光線太亮，須購置不少窗簾。
  南北通透的房子好嗎，不同的人有不同的意見，具體還是要看個人喜好以及經(jīng)濟承受能力。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:44:05
• 146****5799

  南北通透的房子的六大缺點：
  南北通透的房子，衛(wèi)生間一般都相對比較小。如果你喜歡較大的衛(wèi)生間，在裝修的時候就需要自己進(jìn)行一定的改造了。
  光線太亮，必須購置很多窗簾，這一塊的費用支出也是比較大的。
  因為我國處于東北半球，冬季吹的西北風(fēng)，南北通透的房子不利于蓄熱，因此冬天會很冷，而且室內(nèi)升溫慢。
  廚房主要朝向北方，但是我國又主導(dǎo)西北風(fēng)，因此做飯的時候如果開窗油煙容易倒灌。
  南北通透的房子經(jīng)常會有穿堂風(fēng)，但是穿堂風(fēng)吹多了，容易引發(fā)感冒、肩周炎等病癥，尤其是有老人和孩子的家庭，更要多多注意。
  北方城市中南北通透的戶型容易進(jìn)灰，受季節(jié)的影響，刮大風(fēng)的時候，如果窗戶密封性不好就會有灰，甚至是有土進(jìn)來。因此南北通透的房子窗戶密封性必須要好。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:43:50
• 147****8528

  一般南北通透的戶型會有這樣三個特點：
  特點一：客廳餐廳南北打通
  真正南北通透的戶型要求客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直面北向陽臺，通風(fēng)不受墻面遮擋；
  特點二：房間分居南北
  所謂的房間分居南北，包括主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房等，大戶型還包括書房、兒童房，門對門通風(fēng)順暢；
  特點三：進(jìn)深短不影響采光
  室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣整體的采光面會比較好，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。
  只有同時滿足上述所講3個點才能稱之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。一個樓盤里不是所有的產(chǎn)品都能做到南北通透，而真正的南北通透就會更難得。尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，都是點式樓盤，南北通透的戶型較少。
  為什么說到好戶型時就會說南北通透？
  其實也就是要談一下南北通透戶型的優(yōu)點。
  優(yōu)點一：通風(fēng)好
  南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。
  有人說，隨著中央空調(diào)及家用空調(diào)的普及，南北通透房子這個作用已經(jīng)表現(xiàn)的不是十分明顯。但隨著近些年空調(diào)病愈演愈烈，越來越多的人還是更喜歡自然風(fēng)。
  優(yōu)點二：私密性強
  南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自生活空間。
  優(yōu)點三：視野多樣
  全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)？而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。
  南北通透的房屋也有缺點，比如：
  缺點一：裝修貴
  南北通透的房子如果進(jìn)深短，又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數(shù)量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。
  缺點二：窗戶密封要求高
  北方城市中南北通透的戶型，容易進(jìn)灰。因為受季風(fēng)影響，每年刮大風(fēng)時，窗戶密封不嚴(yán)的就會有灰甚至“土”進(jìn)來。
  缺點三：廚房油煙易倒灌
  南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)，故做飯時很多時候都不敢開窗，會造成油煙倒灌。
  接下來就是戶型點評時間：
  戶型一：
  戶型點評：
  該戶型要南北通透，必須是主臥開著門的情況下才行。一旦主臥關(guān)門，客廳的窗戶和主臥的陽臺將沒法對流，所以其實是偽南北通透戶型。
  戶型二：
  戶型點評：
  該戶型如果北向的臥室門不開，就只能通過客廳、餐廳、廚房來通風(fēng)，一旦風(fēng)向由北向南，做飯時油煙倒流，客廳的空氣質(zhì)量會受到很大的影響。所以這其實也是偽南北通透的戶型。
  看了兩個反例，再來看一個正例：
  戶型三：
  戶型點評：
  只有當(dāng)客廳和餐廳直接通透的時候，才能算是南北通透的好戶型。
  **后，給大家一個小提醒，買房時要選擇南北通透的戶型，一定要注意三點：
  一是廚房窗戶的朝向
  現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透。如南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實際上，廚房的窗戶朝東，達(dá)不到通透效果。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:43:29

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• 問 ??閣樓書柜的優(yōu)點主要是什么？
  答

  懸掛書柜怎么樣—懸掛書柜的優(yōu)點書柜的另類說法，大部分人都把書柜和書架指同一家具，即書柜就是書架，書架就是書柜。其實，兩者稍有差別，書架只是在空間中存在的一個框架結(jié)構(gòu)，而書柜是在空間中存在的一個整體。書柜都可以全部稱為書架，但并不是所有的書架都可以稱為書柜。兩個體積相同的書柜和書架，書柜用到的材料可能就比書架用到的材料多得多。書架的種類一般有獨立式、倚墻式、嵌入式、懸掛式、隔板式、鋼木結(jié)合式。各自的特點也是不一致的。懸掛式書柜就是現(xiàn)在比較流行的一款，它的優(yōu)點就是可以為我們節(jié)省出底部空間,同時能起到裝飾墻面的作用。

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• 問 ??住房公積金特點主要是什么？
  答

  如果單位可以繳納住房公積金，職工應(yīng)該積極繳納。繳納住房公積金的好處：一、歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。二、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。三、可滾動計息。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免征個人所得稅。四、可享受免稅。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項目。也就是說，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時，按照規(guī)定，單位和個人“實際繳付的住房公積金，不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅”，繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目，在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)較低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。

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• 問 房屋南北通透好嗎？南北通透的房子有什么優(yōu)缺點呢??
  答

  一、“南北通透”要滿足哪些條件？首先，要滿足以下三個條件才能稱得上“南北通透”：1、客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺／窗戶，風(fēng)可穿堂而過，空氣流通順暢。2、房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢。即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對，室內(nèi)空氣可以在臥室之間產(chǎn)生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內(nèi)整體的采光面會比較大，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。注意：“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南；有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用；還有的戶型進(jìn)深太大，即便南北雙陽臺，室內(nèi)采光也不會太好。二、南北通透戶型的優(yōu)點優(yōu)點一：通風(fēng)好南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。優(yōu)點二：私密性強南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自生活空間。優(yōu)點三：采光好朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽光。朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，房屋內(nèi)光線也會顯得比較明亮。優(yōu)點四：視野多樣全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。三、南北通透戶型的缺點缺點一：裝修貴南北通透的房子如果進(jìn)深短，又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數(shù)量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。缺點二：窗戶密封要求高北方城市中南北通透的戶型，容易進(jìn)灰。因為受季風(fēng)影響，每年刮大風(fēng)時，窗戶密封不嚴(yán)的就會有灰甚至“土”進(jìn)來。缺點三：廚房油煙易倒灌南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)，故做飯時很多時候都不敢開窗，會造成油煙倒灌。

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• 問 ??躍層式住宅的特點主要是什么？
  答

  躍層式住宅特點有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接。躍層式住宅優(yōu)點躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

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• 問 南北通透的房子是什么？
  答

  南北通透的房子在法律上并無特殊規(guī)定，但購買時需注意產(chǎn)權(quán)清晰、規(guī)劃合規(guī)。通風(fēng)采光好的房子可能涉及隱私權(quán)問題，需確保窗戶設(shè)計合理，避免侵犯鄰居權(quán)益。

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