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• 148****8423

  如果單位可以繳納住房公積金，職工應(yīng)該積極繳納。
  繳納住房公積金的好處：
  一、歸個(gè)人所有。員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。
  二、資金可翻倍。員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。
  三、可滾動(dòng)計(jì)息。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。
  四、可享受免稅。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)，按照規(guī)定，單位和個(gè)人“實(shí)際繳付的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅”，繳存部分可作為個(gè)人收入所得稅扣稅項(xiàng)目，在繳交個(gè)人所得稅前扣除。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：單位和個(gè)人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。
  五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)較低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。

  查看全文↓ 2018-11-27 10:39:49
• 143****5458

  公積金的優(yōu)點(diǎn)：
  公司會(huì)為你繳存一部分（廣州規(guī)定為工資的5%~20%）。
  公司和個(gè)人繳存的都會(huì)存在你的賬戶，都是你的錢。
  可以將錢取出用于購房、裝修、租房（條件比較苛刻）。
  買房的時(shí)候可以申請公積金貸款，利率比較低。
  退休或遷移戶口等特殊情況下，可以全額取出。

  查看全文↓ 2018-11-27 10:39:38
• 158****6600

  住房公積金是用于購、建、大修自住住房，或交納房租。
  職工在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
  住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

  查看全文↓ 2018-11-27 10:39:29
• 143****1577

  住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專用性。
  公積金性質(zhì)
  （1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
  （2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
  （3）長期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。
  公積金特點(diǎn)
  （1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
  （2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理核心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  （3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
  （4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

  查看全文↓ 2018-11-27 10:39:16
• 135****4801

  積累性和專用性。公積金性質(zhì)：
  (1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
  (2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;
  (3)長期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。
  公積金特點(diǎn)：
  第一，強(qiáng)制性:
  公積金的強(qiáng)制性是義務(wù)性和互助性所決定的，雖然現(xiàn)在大多數(shù)職工和單位已體會(huì)到公積金帶來的好處，但有些單位特別是私營企業(yè)卻不想為職工繳存公積金。為解決這一矛盾，國務(wù)院制定和發(fā)布了《住房公積金管理?xiàng)l例》以相應(yīng)的法規(guī)來強(qiáng)制實(shí)行?！稐l例》的強(qiáng)制性表現(xiàn)在：所有單位和職工包括新建立的單位和新錄用的職工，都必須按期、足額繳存公積金，不得逾期繳存或少繳。
  單位不辦理公積金繳存登記、不為本單位職工辦理公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，公積金管理中心有權(quán)責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，可以處萬元以上 萬元以下罰款。單位逾期不繳或少繳公積金，住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。這就是說，公積金作為職工的住房消費(fèi)資金，為職工按時(shí)足額繳存公積金是企業(yè)的法定義務(wù)，必須認(rèn)真履行。否則單位就會(huì)被追究法律責(zé)任或受到法律制裁。
  第二，專用性:
  住房公積金“取之于民、用之于民”，?？顚Ｓ?。根據(jù)《條例》規(guī)定，公積金只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
  第三，福利性:
  公積金是互助性的資金，具有明顯的職工福利性。這種福利性實(shí)實(shí)在在，看得見，摸得著。單位為職工繳存的部分，相當(dāng)于為職工提供了福利補(bǔ)貼，公積金貸款低于銀行貸款利率，職工使用公積金貸款購房，可以減少利息支出，相當(dāng)于國家為職工提供了福利補(bǔ)貼。如，某職工使用15年期20萬元貸款，按公 積金貸款月利率3%，銀行貸款月利率3,975%。計(jì)算，到期付息分 別為67192元、85444元。很明顯公積金貸款比銀行貸款少付息 18252 元。
  第四，返還性:
  按國家規(guī)定，職工和單位繳存的公積金，在一定的條件下，將返還給職工個(gè)人。當(dāng)職工退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居等喪失公積金繳存條件的情況下，職工可以支取本人賬戶內(nèi)的公積金余額。職工死亡或被宣告死亡，繼承人、受遺贈(zèng)人可以支取其本人賬戶內(nèi)的公積金存儲(chǔ)余額。這方面，公積金與大病統(tǒng)籌和職工養(yǎng)老保險(xiǎn)金統(tǒng)籌是不同的。

  查看全文↓ 2018-11-27 10:39:03

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• 問 ??躍層式住宅的特點(diǎn)主要是什么？
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  躍層式住宅特點(diǎn)有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接。躍層式住宅優(yōu)點(diǎn)躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。

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  答

  田園風(fēng)格裝飾崇尚自然、室內(nèi)色彩艷麗，裝飾紋樣相互交錯(cuò)，墻面、地面、壁爐用不同的材質(zhì)組合。在墻面用花紙、紡織品和涂料涂刷；地面鋪木地板；窗前掛綢簾，再點(diǎn)綴一些金色；加上大塊玻璃鏡子，鏡臺(tái)上點(diǎn)著蠟燭，明亮變幻的光影造成一種非常輕柔妖嬈的氣氛。小碎花圖案是永恒的英式鄉(xiāng)村風(fēng)格的主調(diào)；英式鄉(xiāng)村風(fēng)格的沙發(fā)多以手工布面為主，線條優(yōu)美、顏色秀麗、特征鮮明

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  答

  集成房屋由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)組成，每個(gè)系統(tǒng)由數(shù)個(gè)單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現(xiàn)場由單元模塊裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動(dòng)，不破壞土地。實(shí)現(xiàn)了千百年來房屋的"不動(dòng)產(chǎn)"屬性到"動(dòng)產(chǎn)"屬性的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了千百年來"房地產(chǎn)"的房產(chǎn)和"地產(chǎn)"的完全分離。 集成房屋的現(xiàn)場工期，是傳統(tǒng)建筑模式的10%-30%。集成房屋的質(zhì)量更加精細(xì)，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)建筑模式厘米級(jí)誤差到工廠化制造毫米級(jí)的誤差的轉(zhuǎn)變

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