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• 154****8863

  一、拆遷安置房可以申請(qǐng)公積金貸款，貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：
  　　1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口或有效居留身份；
  　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；
  　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；
  　　4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；
  　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
  　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。
  　　二、凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：（都必須出示原件并提交3份復(fù)印件）
  　　1、夫妻雙方身份證；
  　　2、戶(hù)籍證明；
  　　3、結(jié)婚證(未婚證明)；
  　　4、收入證明；
  　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；
  　　6、房屋登記信息證明；

  查看全文↓ 2019-01-06 09:20:28
• 144****6984

  首先可以明確的回答你。這個(gè)房子可以使用公積金貸款。與是不是回遷房并無(wú)關(guān)系。
  前提是：
  1、你的公積金連續(xù)繳存一年以上
  2、該房屋的房產(chǎn)證要下發(fā)下來(lái)
  3、你和你妻子以前沒(méi)有過(guò)不良貸款記錄
  4、你們目前沒(méi)有公積金貸款的房屋
  還有就是你是買(mǎi)一個(gè)房子加一個(gè)車(chē)庫(kù)吧。那應(yīng)該是兩個(gè)房產(chǎn)證。
  這樣的話(huà)你只能用公積金貸款買(mǎi)住宅，車(chē)庫(kù)就不能用了。
  另外一點(diǎn)就是公積金貸款只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的50%，也就是說(shuō)你要貸款10萬(wàn)，你這個(gè)住宅的評(píng)估值要高于20萬(wàn)。
  這些條件都滿(mǎn)足的話(huà)，應(yīng)該就沒(méi)問(wèn)題了。
  你提到的那個(gè)20%的過(guò)戶(hù)稅是指?jìng)€(gè)人所得稅吧。這個(gè)稅以前是在未滿(mǎn)5年的房屋出售的時(shí)候收的。目前在北方已經(jīng)取消了。不知道你們當(dāng)?shù)厥裁辞闆r，你可以到房產(chǎn)局去咨詢(xún)一下
  補(bǔ)充一下你關(guān)于公積金還款的問(wèn)題。
  公積金每月繳存，在每年6年進(jìn)行結(jié)算，前一年的存進(jìn)去的錢(qián)是可以進(jìn)行還款的。每個(gè)月都從你的公積金卡里往外扣錢(qián)。如果卡里錢(qián)不夠了。就需要你存錢(qián)來(lái)還了。打個(gè)比方說(shuō)，2008年6月結(jié)算后，你的卡里有3000元。你每個(gè)月還1000的話(huà)。這樣你的卡里錢(qián)可以還3個(gè)月，銀行會(huì)從你卡里扣出去，以后的就需要你自己來(lái)還了。至于你08年6月以后存入的公積金，需要到09年6月以后才能使用。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:20:22
• 135****0913

  房屋拆遷，并不滿(mǎn)足公積金貸款的條件，所以不能使用住房公積金貸款。
  依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十六條
  繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:20:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得現(xiàn)在動(dòng)遷房幾年可以交易?
  答

  1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動(dòng)遷房一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動(dòng)遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房可以公積金貸款嗎
  答

  如果你家房子拆遷后買(mǎi)的是商品房的話(huà)，那么就可以用公積金，并辦理貸款。但是你買(mǎi)的是拆遷安置房的話(huà)，那就不行了，那就必須一次性付款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位曉得動(dòng)遷房可以做抵押貸款嗎?
  答

  拆遷安置房暫時(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，需要房滿(mǎn)5年后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理完產(chǎn)權(quán)證那就跟普通的商品房沒(méi)有什么區(qū)別，可以上市交易了。不過(guò)，由于每個(gè)地區(qū)政策的不同，有些地區(qū)的安置房在年滿(mǎn)5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業(yè)主**好是向當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)咨詢(xún)一番，看看自己的房產(chǎn)到底符不符合要求。安置房的貸款條件：1、年滿(mǎn)18周歲，2，有穩(wěn)定的職業(yè)，信用良好，有償還能力，3，銀行規(guī)定的一些其他事項(xiàng)。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎
  答

  可以使用公積金貸款,與是不是回遷房并無(wú)關(guān)系。前提是:1、你的公積金連續(xù)繳存半年以上2、該房屋的房產(chǎn)證要下發(fā)下來(lái)3、你以前沒(méi)有過(guò)不良貸款記錄4、你們目前沒(méi)有公積金貸款的房屋

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)動(dòng)遷房可以公積金貸款嗎？
  答

  一、拆遷安置房可以申請(qǐng)公積金貸款，貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：　　1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口或有效居留身份；　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款?！　《?、凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：（都必須出示原件并提交3份復(fù)印件）　　1、夫妻雙方身份證；　　2、戶(hù)籍證明；　　3、結(jié)婚證(未婚證明)；　　4、收入證明；　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；　　6、房屋登記信息證明；　　7、拆遷安置協(xié)議；　　8、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單；　　9、管理中心要求的其他材料。

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