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• 134****9044

  我自己前不久就剛買了二手房，要交的錢(qián)項(xiàng)目很多我也記不太清楚了，大致上是房屋總價(jià)的11％左右（我通過(guò)中介買的，而且我買的房建成不到5年），年代久一點(diǎn)的房子費(fèi)用要低不少。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:30:29
• 145****4997

  二手新房**大的優(yōu)勢(shì)就是，沒(méi)有期房風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)過(guò)一兩年的交房觀察期，能看出樓盤(pán)的前景；規(guī)劃較二手房明顯更為合理；沒(méi)有被居住，改造裝修成本低。
  在政策寬松的基礎(chǔ)上，無(wú)論是期房、現(xiàn)房，還是二手房，考慮自身的需求，抓住當(dāng)下的機(jī)會(huì)，才能買到讓自己舒心的房子。
  有業(yè)內(nèi)人士建議，擁有地段、地鐵等交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及教育、自然等稀缺資源的房子，是不能錯(cuò)過(guò)的。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:30:10
• 133****7327

  二手房，先簽合同，然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過(guò)戶（過(guò)戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過(guò)都有人指點(diǎn)你怎么做的，這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了），過(guò)戶完直接領(lǐng)證就一切OK了。
  如果你需要按揭的話，公證過(guò)以后先到銀行做房產(chǎn)評(píng)估，申請(qǐng)貸款，看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)是多少，如果銀行審批通過(guò)，可以去過(guò)戶，過(guò)戶完以后，《抵押權(quán)證》在銀行，你直接拿房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:29:57
• 157****3884

  新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房?！岸中路俊笔侵感陆ㄉ唐贩拷?jīng)過(guò)上市交易但未入住又再次上市交易的房產(chǎn)。目前二手新房大多是一些中介人員在公開(kāi)發(fā)售前通過(guò)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等方式保留有即將公開(kāi)發(fā)售新盤(pán)的房源。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:29:10

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• 問(wèn) 二手房房子是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  別人買過(guò)這套房,然后再賣出去,別人再買回來(lái)了,這就叫二手房。

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• 問(wèn) 二手樓房?jī)r(jià)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來(lái)肯定會(huì)有所下降。

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)表是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)有什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1% 5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) B、非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)貸款是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  所謂小產(chǎn)權(quán)房就是說(shuō)沒(méi)有真正意義上的產(chǎn)權(quán)證的。 因此，各大銀行是不予辦理按揭貸款手續(xù)的。 但有民間機(jī)構(gòu)可能會(huì)做抵押貸款(實(shí)際上就是高利貸)，風(fēng)險(xiǎn)和壓力大，建議不考慮。

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