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• 135****8347

  購買二手房，**重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。
  在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的**低保值價。
  **后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
  挑選“二手房”四大技巧
  住房成為商品，“二手房”交易將成為整個房地產(chǎn)交易市場中**活躍的部分。目前，國家已開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但“二手房”買賣不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時應格外注意。
  查明產(chǎn)權(quán)狀況
  “二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務(wù)負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。
  特別注意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標準價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再好也不要買，以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。
  看清房屋結(jié)構(gòu)
  “二手房”的結(jié)構(gòu)通常比較復雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。
  選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。
  考察環(huán)境和配套
  舊房子一般位于市區(qū)地帶，建筑密度大，周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環(huán)境和生活方便度會有更深入的了解。
  了解物業(yè)管理狀況
  對物業(yè)管理的考察，主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽情況和服務(wù)到位程度，看看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度如何，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適，各項設(shè)施設(shè)備是否完好、運行正常等。還要了解物業(yè)管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，了解是否建立了公共設(shè)施設(shè)備、公共部位維修養(yǎng)護專項基金，以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護費用，出現(xiàn)買得起住不起的情況。許多公房出售后陷入了“無人管”的狀態(tài)，選擇時宜慎重。
  二手房買賣應注意技巧
  不看白天看晚上，入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到**確切的信息。
  不看晴天看雨天，下過大雨后，無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。
  不看建材看格局，購買房屋**好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開來。如宴客功能、休息功能等。
  

  查看全文↓ 2019-01-06 23:08:40
• 145****2486

  一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。
  一手房按揭比例大一點（**30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
  一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明細）。
  一手房價格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭**比較高）。
  一手房買的時候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給 辦好）；二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩）。
  一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷；二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。
  兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:08:25
• 145****2243

  買二手房選擇住一樓不太好
  一般二手房的價格只要年限不太長，價格應該不會太便宜，應該有裝修有家具，地段商圈成熟，所以價格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到現(xiàn)在二十多年了，已經(jīng)非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán)的房子，也就是沒有個人產(chǎn)權(quán)的房子，價格也會較低。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。5年以內(nèi)房齡的二手房**值得購買。超過10年的建議就少考慮了。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:08:18
• 146****7667

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:08:14
• 141****8560

  首先要確定房子是自住的還是投資的。自住的需要根據(jù)家庭需要，工作需要來選擇位置，假如是投資的，需要了解周邊環(huán)境，設(shè)施來判斷**潛力。
  投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個位置一、兩年間房價波動情況，在價格相同的情況下，建議選擇新城，新城**潛力一般比老城大。
  如果是自住的話就得看房屋的舒適程度，屋型布局是否合理，畢竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就選擇是否方便自己上下班、孩子上放學的地區(qū)。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:08:05

相關(guān)問題

• 問 請問二手房買一樓有哪些優(yōu)缺點?
  答

  一手房的優(yōu)點：同小區(qū)選擇性多，剛開盤的時候會有好多等著你挑；比二手房的稅少； 缺點：一手房買的時候一般不是現(xiàn)房交付，有的地方會跟開始規(guī)劃的時候不一樣；交房時間長，有可能貸款都還了一年了房子還沒有入住；周邊配套相對沒有那么完善，不方便二手房的優(yōu)點：現(xiàn)房，房屋有什么問題都能看出來，比如漏水啊、采光啊、周邊有沒有變電站啊、、、；交房時間短，正常流程兩到三個月左右就可以搬進去住了；周邊配套設(shè)施完善，小區(qū)有相應的居委會、業(yè)主委員會等 缺點：二手房買賣比較麻煩，有房東、中介、貸款銀行、交易中心、稅務(wù)局；二手房選擇性少，一房一價，每個房東的心態(tài)都不一定一樣的，同小區(qū)同房型在售的數(shù)量不會多，不是樓層你不滿意就是位置你不滿意，找到你滿意的價格又不滿意；二手房稅費多，現(xiàn)在賣家的稅費都轉(zhuǎn)嫁到買方頭上了。

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• 問 買一樓的房子好嗎？都有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  建議不要買一樓。一樓采光不好是肯定的，住久了人會有壓抑感，同樣也會帶來身體健康等問題，容易生病。以前我們就住二層的小樓，帶院子，我們住一樓，黑布隆冬的，住了一年人都不精神了。 第二點，一樓接地氣，家里會經(jīng)常有濕氣，對木質(zhì)家具不好，再主要的環(huán)境里，人待著也是不舒服的。信風水的人也喜歡一樓。還有一點，住一樓，其他所有樓層的人都是從你這經(jīng)過，會很吵鬧，同時，也會有安全上的隱患。優(yōu)點就是不用爬樓，搬東西方便。不過現(xiàn)在都有電梯，**好不要圖省事，爬樓還能鍛煉身體不是？

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• 問 ??洋房一樓好嗎?洋房一樓有什么優(yōu)缺點呢?
  答

  　買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經(jīng)濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢?　　一樓　　優(yōu)點：　　1、 進出比較方便，適合有老人的家庭?！　?、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。　　缺點：　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜?！　?、 夏天一樓的蚊蟲比較多?！　?、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好?！　?買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)　　4、 一樓排水容易堵。　　(注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。)　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關(guān)門聲音大?！　?買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低;同時，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關(guān)注的;另外，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。)　　頂樓　　優(yōu)點：　　1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。　　2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨;如果不是，漏雨的風險就比較大了?！　?、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！　∪秉c：　　有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便?！　?買房的時候，要注意有沒有電梯。)　　其它樓層　　除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！　∫粯菐Щ▓@洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞，買房不可忽視。

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• 問 買一樓的房子好嗎？都有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？一樓住宅的優(yōu)點：1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松一般來說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費的，也不會因為電梯的問題而影響外出計劃。而且當危險來臨時，一樓可以逃的更快逃生。2.贈送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣一樓的房子一般都會帶個花園，很多都是開放商贈送的，并且花園設(shè)計的也很精致漂亮，清新雅素。對于很多高層來說，這是沒法比擬的好。3.比高層用戶得到更多的使用面積一樓的房子房價也會比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問題并不是沒有解決方法的，只要以下這幾點做好，即使是一樓也是淘到好房子。如何優(yōu)化缺點？1.潮濕問題一樓的房子相對會比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問題是關(guān)鍵。解決方式：a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會修建停車場，這樣會避免潮濕。b：不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場，選擇地面材料時，**好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時問題才不會那么多。2.采光問題底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。解決方式：a:現(xiàn)在房子在設(shè)計和建造房屋時都會考慮到這個問題，一般都會達到國家規(guī)定的**低日照標準，日照有效時間不低于2小時；b：我們在買房時，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭取主采光面為正南向；c：裝修時，室內(nèi)搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。的隔音質(zhì)量，尤其門窗和墻壁。另外，我們選房時，不要選擇離小區(qū)地下車庫進出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。3.安全問題不管買什么房子，安全問題永遠是**關(guān)心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。a:如果小區(qū)的安全管理好，人員進出把關(guān)比較嚴格的話，那住宅的安全系數(shù)就會很高，值得選。b:選擇一樓房子時，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區(qū)的性質(zhì)，物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。c:自我防范意識的增強。4.噪音問題一樓的注重幾乎每個小區(qū)的業(yè)主都會經(jīng)過，難民就會發(fā)出些聲音，所以我們在選擇一樓住宅時，要考慮房子關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。a:重點考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。B：盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

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• 問 買多層一樓好嗎？有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  頂樓和一樓的優(yōu)劣勢如下：頂樓9大優(yōu)點：1、視野開闊，對保護視力也有好處；2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；6、蚊蟲較少；7、私密性好；8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；9、價格往往比較便宜。買在1樓的優(yōu)勢：1、比較安靜。底樓其實比較安靜，向上，只聽到上面一、二層樓的聲音；向下，就再也聽不到什么聲音了。橫向的，近處有些聲音，現(xiàn)在很多人一回來就往家里鉆，因此也沒有多少聲音；遠處的，在底樓聽不了多遠。2、比較陰涼。底樓比較陰涼，它至少沒有上面射下來的光線。住在底樓，夏天也不用開多少風扇、空調(diào)。3、自來水保證。一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔心這一點了。即使樓上好幾天沒水，底樓也可能是有的。停水后，底樓管子里的水還給維持供應一小段時間。4、出入方便。底樓外出極其方便，同時回家進屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進屋，底樓往往比樓上要省力得多。5、鮮花常入眼。底樓一眼就可以看到外面的區(qū)域，花壇里的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。6、不上樓梯。底樓沒有樓梯，每天免去了爬樓梯之苦。尤其是家里有老年人時，這種方便不言而喻。7、無電梯故障之虞。底樓沒有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔心出現(xiàn)意外的可能。進屋、外出，均無安全之憂。8、意外發(fā)生時方便逃跑。底樓出門就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。頂樓6個弊端：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上。買在1樓的劣勢：1、噪音較大。底樓的聲音因環(huán)境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。2、地面潮濕。底樓地面比較潮濕，物品易發(fā)霉。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮濕，有時潮濕得鞋底都踩不住，好像劃船似的。3、光線較暗。底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。4、容易被盜。底樓因為窗戶較矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。5、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊?？梢再I紗網(wǎng)來安上，讓蚊子進不了屋里來。6、廁所易堵。底樓是整棟樓的**底層，樓上的污水都要經(jīng)過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓煙頭等雜物進入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向移動時，就難以隨污水流動，所以廁所容易堵塞，容易泛起臟水。7、隱私得不到保障。底樓房間里面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。8、室外環(huán)境衛(wèi)生差。底樓外的環(huán)境衛(wèi)生相對是比較差的，因為整幢樓就底層有較大的公共區(qū)域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環(huán)境衛(wèi)生比較差，并且可能蒼蠅也比較多。

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