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• 142****1683

  如果是按揭的話、銀行只認可合同上的抵押人、如果是一次性的話是可以增加配偶的

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:35
• 156****5254

  可以加上去。
  
  房產(chǎn)證上加名字的流程和費用是;
  
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
  
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:30
• 157****0692

  沒有貸款的房屋，夫妻雙方任何時候都可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的更名（包括加名、減名）。貸款尚末還清的房屋，一般不能變更房產(chǎn)證的的名字，如果要變更，需要變更房屋的抵押人。
  那么如何變更房屋的抵押人?首先到貸款銀行，憑結(jié)婚證向銀行提出增加共同還款人，將對方的名字加入到貸款合同中的“還款人”中；然后銀行會變更房屋抵押權(quán)證上抵押人的名字（增加對方的名字）。由于抵押人更名視同過戶，貸款尚未結(jié)清，抵押權(quán)未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產(chǎn)證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請?zhí)崆斑€款，結(jié)清貸款后可以在當?shù)胤抗懿块T辦理增加或減少名字。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:25

相關(guān)問題

• 問 正在按揭的房子可以加名字嗎?要怎么加名?
  答

  房屋所有權(quán)的變更登記一般發(fā)生在以下情形：⑴因房屋買賣、贈與、繼承、調(diào)撥、分析等情況引起產(chǎn)權(quán)人變更的；⑵因房屋改建、擴建、翻建、添加附屬設(shè)施或部分拆除引起房屋變化的；⑶因房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、名稱、地址等變化的；⑷因設(shè)定他項權(quán)利，如設(shè)定典權(quán)、抵押權(quán)變化的；⑸注銷登記的。變更登記的程序為申請、審查、變更登記和換證。

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• 問 ??房貸沒還清可以加名嗎？怎么加？
  答

  可以的，不過加名是需要交納加名費的，你的情況符合有房有貸 ：　　辦理流程是： 　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 　　2、辦理房產(chǎn)證加名字費用如下：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 房貸未還清可以加名嗎？怎么加？
  答

  不可以把名字加上去。1、銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。2、加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因為這個業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點，相當于重新申請一次貸款，重新走遍流程。

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• 問 婚后按揭買房。加名怎么加
  答

  可以。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 ??婚后按揭買房，加名怎么加？
  答

  根據(jù)新的婚姻法,如果未婚夫婦想要在房產(chǎn)證上加名字，加名字也需要繳納百分之三的契稅。那么加了名字就能保證自己的權(quán)益了嗎？房產(chǎn)加名要怎么加？婚前房屋增加共有人。這種方式有兩種， 一是贈與，二是買賣。如果是想要把房子贈與給對方，那么需要雙方辦理贈予公證書然后拿著身份證戶口本等證件去辦理業(yè)務(wù)。如果雙方是買賣的關(guān)系那么需要雙方先簽訂合同再去攜帶證件辦理業(yè)務(wù)?；楹笤黾臃课莨灿腥?。這種情況屬于更正登記，辦理方法很簡單，只需要雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等有效證件申請辦理業(yè)務(wù)即可。現(xiàn)在房價這么貴，一般人都是按揭買房。那么，如果想在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，房子是否有做按揭，辦理的方式也不一樣。有房無貸。這時首先去房屋所在地的房地產(chǎn)中心了解情況，然后去窗口工作人員拿到號碼辦理業(yè)務(wù)，**后憑借號碼辦理業(yè)務(wù)即可，這種情況很簡單。有房有貸。首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)。其他流程同有房無貸。只是所需費用有所不同。但是房產(chǎn)增值的補償是需要根據(jù)不同情況來進行不同的判斷的。一是婚前交的**款以及個人償還的貸款是不可以作為共同財產(chǎn)來分割的。二是婚后雙方共同還貸的部分屬于雙方的共同財產(chǎn)。三是未償還的貸款其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也屬于房屋所有人。

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