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• 132****3508

  房屋買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)在都要通過(guò)土地管理部門(mén)的網(wǎng)上辦理簽約，不像幾年前那樣只是跟KFS簽約。如此以來(lái)，使用統(tǒng)一的合同文本，合同要約得到土地管理部門(mén)的承認(rèn)，在法律上是對(duì)購(gòu)房者的保護(hù)、對(duì)KFS的約束。

  查看全文↓ 2019-01-07 16:38:09
• 153****6547

  二手房如何辦理網(wǎng)簽手續(xù)
  
  1、首先需要二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成成交意向，并且就合同條款協(xié)商一致；
  
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約；
  
  3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同前面部分內(nèi)容，交買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)；
  
  4、窗口工作人員將《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買(mǎi)賣(mài)雙方；
  
  5、買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)約定填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效；
  
  6、買(mǎi)賣(mài)雙方持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》及其它相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù)；補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款；并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-01-07 16:37:45
• 133****1863

  二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽**快的當(dāng)天就可辦理下來(lái)，**慢的需要在15天內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-07 16:37:36
• 144****9352

  1、網(wǎng)簽后，二手房交易信息就會(huì)顯示在網(wǎng)上，有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。
  2、二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，充分保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法利益，通過(guò)備案還能有效防止一房二賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-01-07 16:37:19
• 146****3198

  網(wǎng)簽有的好處：
  1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，房源信息也更加可靠。
  2、交易過(guò)程全部信息化，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程雙方也都可以通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)時(shí)查詢，了解交易的辦理進(jìn)程。

  查看全文↓ 2019-01-07 16:37:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房簽約系統(tǒng)問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  據(jù)介紹，網(wǎng)上簽約和以往買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，首先，存量房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容（存量房的概念相對(duì)于在建房而言，基本可以通俗理解為二手房）。隨后，操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)上信息問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時(shí)注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過(guò)正規(guī)中介公司或通過(guò)房管部門(mén)資金托管中心，同時(shí)要注意交易的全部過(guò)程，有效防止上當(dāng)受騙。

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• 問(wèn) 二手房問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買(mǎi)方持身份證，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押，其目的是低價(jià)高賣(mài)賺取差價(jià)。查看天花板是否有滲水痕跡，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，即經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，以及房屋周?chē)h(huán)境、身份證件，看看排水系統(tǒng)是否正常，樓梯也不容忽視、保安裝備和管理人員的專(zhuān)業(yè)水平。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。一般情況下、氣。沒(méi)有熱水的房子一般有兩種情況、信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的、垃圾等。

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• 問(wèn) 二手房付款問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買(mǎi)家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買(mǎi)家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房發(fā)布問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  沒(méi)有新發(fā)布的二手房交易法 ，二手房都在正常交易中 。又一次降息會(huì)對(duì)二手房交易有些利好 。

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