已有3個回答

• 135****9249

  　房屋抵押貸款擔(dān)保公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  　　1給擔(dān)保公司的押金。目前的擔(dān)保公司大多采取后收費(fèi)的方式，為了降低自己的風(fēng)險，通常會先收取一定押金。如果客戶中途放棄貸款，押金是不退的。
  　　2房產(chǎn)評估費(fèi)。住宅每套400-500元，別墅和設(shè)計用途是商業(yè)的房產(chǎn)另議。
  　　3銀行收取的中間費(fèi)用。可能是因?yàn)殂y行的貸款額度比較緊張吧。一般在千分之二到百分之一之間。
  　　4提取現(xiàn)金的費(fèi)用。如果希望拿到現(xiàn)金，把貸款轉(zhuǎn)化到自己個人卡上使用，就會有這筆費(fèi)用。一般在千分之三到千分之五之間。如果是正規(guī)的擔(dān)保公司，大體就這么幾項(xiàng)。為了避免發(fā)生無謂的支出，可以在與擔(dān)保公司的協(xié)議上寫的清楚些，共有那些費(fèi)用，都標(biāo)明。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:37:23
• 138****6486

  買房貸款擔(dān)保公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按你貸款金額的1%~3%收取擔(dān)保費(fèi)，這個收費(fèi)比例和你本身的信用及還款能力有很大關(guān)系，如果本身有較高收入，同時有其它房產(chǎn)或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產(chǎn)，那么可以只答應(yīng)1%~2%范圍；
  如果能找到第三方（比較有實(shí)力的個人或企業(yè)）為你反擔(dān)保，也可以只答應(yīng)1%~2%范圍；其它像評估費(fèi)、查檔費(fèi)是擔(dān)保公司自己因?yàn)檎{(diào)查你的征信需要發(fā)生的費(fèi)用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費(fèi)、辦證費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:37:05
• 142****8135

  不需要，房管局不管銀行貸款的事情，銀行貸款收取的費(fèi)用如下：
  
  評估費(fèi)；
  公證費(fèi)；
  工本費(fèi)；
  如果有擔(dān)保的話就有擔(dān)保費(fèi)；
  房管局收取的費(fèi)用：
  
  新房：
  
  契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
  
  維修基金：購房總價的2%-3%；
  
  二手房：
  
  1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

  查看全文↓ 2019-01-07 18:36:59

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款擔(dān)保費(fèi)用怎么交?具體費(fèi)用怎么收？
  答

  　　二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔(dān)保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%，公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的2%。　　因?yàn)槎址拷灰字?，?dāng)房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔(dān)保，銀行就可以放款。因?yàn)橘u家已經(jīng)把房產(chǎn)過戶，他肯定希望早點(diǎn)拿到錢，若不做擔(dān)保，則必須等買家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款?！　∵x擇自辦可以規(guī)避　　根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等，申請公貸必須辦理擔(dān)保手續(xù)。這也成了不少中介蒙人的依據(jù)。　　實(shí)際上，這個擔(dān)保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產(chǎn)抵押給銀行后，就不再需要?！　τ谫彿空邅碚f，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費(fèi)用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔(dān)保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，二手房擔(dān)保費(fèi)可以不須交，既合規(guī)，又省錢。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房貸款擔(dān)保費(fèi)用怎么交?具體費(fèi)用如何收？
  答

  1.二手房擔(dān)保費(fèi)是什么通常情況下，擔(dān)保費(fèi)中常見的擔(dān)保方式為住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，并且可以根據(jù)個人信用評估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時，擔(dān)保費(fèi)還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評估費(fèi)。目前，對于新房基本為免評估，而二手房需要進(jìn)行抵押物價值評估。評估費(fèi)用就需要根據(jù)房屋評估總價值的一定百分比進(jìn)行收費(fèi)，這也是擔(dān)保費(fèi)組成中的一種。2.二手房擔(dān)保費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)的起因是因?yàn)殂y行先前并不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務(wù)需要通過中介進(jìn)行，自然需要收取一定費(fèi)用。目前而言，國家對于二手房只存在中介費(fèi)的明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對于擔(dān)保費(fèi)并沒有規(guī)定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結(jié)果，算是一種開放的收費(fèi)。若是雙方事先有約定，可以在物價調(diào)整范圍內(nèi)由購房者自愿繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費(fèi)。而中介方因?yàn)橘彿空呔芨稉?dān)保費(fèi)而終止辦理房產(chǎn)證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔(dān)保費(fèi)如何收費(fèi)作為中介費(fèi)的擔(dān)保費(fèi)收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費(fèi)用，但目前房地產(chǎn)市場中介費(fèi)基本由買房方支付。而部分擔(dān)保公司對擔(dān)保費(fèi)的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔(dān)保費(fèi)可能存在一定的差異。

  全部3個回答>
• 問 ??貸款擔(dān)保費(fèi)是哪方收?房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算?
  答

  貸款的擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司收取的費(fèi)用。要是可以提供被貸款方接受的抵押財產(chǎn)（不管是自己的還是他人的，合法就行），那就不用擔(dān)保公司了；只有在提供不出上述財產(chǎn)，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔(dān)保公司收取一定費(fèi)用后給予擔(dān)保。注意事項(xiàng)：1、向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時要及時通知銀行；2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；6、要按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸的擔(dān)保費(fèi)怎么交？房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算？
  答

  房貸擔(dān)保費(fèi)計算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計算公式(費(fèi)率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費(fèi)如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計算方法：按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);2、除了上面那種計算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶80元收取。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸的擔(dān)保費(fèi)如何交？房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算？
  答

  房貸擔(dān)保費(fèi)計算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計算公式(費(fèi)率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費(fèi)如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計算方法：按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);2、除了上面那種計算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶80元收取。

  全部3個回答>