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• 142****3693

  按揭房可以再貸款嗎？按揭房如何再貸款？大多數(shù)人都有這個疑問，房證通明確的告訴大家按揭房可以再貸款。下面房證通給您按揭房再貸款的全部流程，與按揭房再貸款的條件。按揭房再貸款是通過個人在銀行使用按揭房抵押貸款這種模式，房主能抵壓到的金額為房子已還清的數(shù)額和房子所有的上升空間。
  一：按揭房再貸款條件：
  1、具有本國合法有效的身份證明，并且是民事獨立行為人，年齡在18至65周歲之間。
  2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入和具備按期還貸和本息的能力，銀行信用記錄良好
  3、同意以個人名下的資產(chǎn)設定抵押，作為貸款發(fā)放條件
  4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途
  按揭房再貸款流程：
  1、借款人給出貸款書面申請并提供資料。
  具體有，房地產(chǎn)證抵押物權(quán)屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。
  2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款存入貸款行指定的賬戶。
  3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。
  4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。
  5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。
  6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
  

  查看全文↓ 2019-01-07 18:55:27
• 148****8709

  符合條件就可以辦按揭房再貸款。
  按揭再貸款基本要求：
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；
  2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好；
  3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件；
  4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途。
  所需基礎資料：
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
  3、申請人及配偶收入證明；
  4、借款用途的相關(guān)證明；
  5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：
  （1）銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動；
  （2）貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:55:09
• 138****2704

  可以的，貸款的地方有很多，根據(jù)個人情況具體分析，適合那種方式。建議不要做網(wǎng)貸，貸款有個大概的優(yōu)先順序。
  第一銀行貸款，這種門檻較高，手續(xù)相對繁瑣，需要車子房子理財公積金，工作單位的；
  第二卡貸，有信用卡，用卡好的話3到6個月，會有額度，一般1萬到30萬，操作簡單；
  第三種通過車、房、保單證明貸款，一般在50萬之內(nèi)，操作簡單，下款快。望采納，謝謝！不懂在問我。個人貸款**快的刷臉秒到，可以嘗試哈！

  查看全文↓ 2019-01-07 18:55:04
• 143****0654

  一、商業(yè)貸款提前還款的基本步驟：
  在這里筆者向大家詳細列下商業(yè)貸款提前還款的基本步驟：
  1，查詢貸款余額和原貸款合同條款;
  2，電話咨詢相關(guān)事項;3，填寫提前還款申請書;
  4，領(lǐng)取申請批準書并還款;
  5，領(lǐng)他項權(quán)利證書和購房合同原件;
  6，房產(chǎn)抵押解除;
  7，辦理提前還款保費退該手續(xù)。
  二、辦理商業(yè)貸款提前還款的注意事項：
  1、首先，提前還款是否要繳納手續(xù)費。
  2、貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。
  3、而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。
  4、另外，對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節(jié)約不少資金呢。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:55:02

相關(guān)問題

• 問 按揭房再貸款需要什么手續(xù)呢？具體如何操作？
  答

  一、正常情況下房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續(xù)；3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。二、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。三、若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。須帶以下資料:1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；2、購房合同書(正本)；3、契證有復印件；4、購房發(fā)票及復印件；5、門牌證及復印件。四、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

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• 問 ??公積金買房需要什么手續(xù)?具體要怎么去操作?
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 按揭房怎么貸款？過程中具體需要什么手續(xù)和材料？
  答

  如果你的房子已還完款是可以的，那你的房照和身份證等資料到銀行申請二手房抵押貸款，具體手續(xù)和流程銀行會告知你的。但是如果你的房子還在還款中的話是不可以的。除非先提前還款解除抵押后再做二手房的抵押貸款的步驟。

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• 問 ??按揭房怎么貸款?按揭房貸款需要什么手續(xù)啊?
  答

  一、借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。二、房屋賣主應提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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• 問 ??有貸款可以按揭買房嗎?再貸款買房需要什么手續(xù)?
  答

  首先是銀行將重新審核“按揭房”的合法性，并按照新買主的收入情況，重新審核新買主也就是新的借款人的還款能力，并確定新買主的貸款金額、期限和利率。其次是銀行核實新的保證人資格或落實新的抵押物。第三，新買主經(jīng)審核合格后，如果轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理，那么新買主可與開發(fā)商簽訂新的購房合同；如果房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，那么新舊買主可直接簽訂購房合同。第四，如果新買主用新購置的房產(chǎn)作抵押，則須重新為抵押物辦理保險。第五，銀行與新買主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)，發(fā)放貸款。同時，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續(xù)。

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