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• 137****4927

  貸款流程：
  
  1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
  
  2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
  
  3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。
  
  4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
  
  5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。
  
  6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
  
  住房公積金個貸的還款方式有：
  
  每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  
  "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  
  "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金

  查看全文↓ 2019-01-08 10:43:49
• 157****1739

  一、一次性還款法。
  
  從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
  
  停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。
  
  二、逐月還款法。
  
  每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-08 10:43:42
• 154****5713

  
  ? 借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）原件及復印件；
  
  ? 借款人婚姻證明原件及復印件；
  
  ? 合法的購房合同、協(xié)議原件（開發(fā)企業(yè)提供）；購房**款憑證及復印件；
  
  ? 購房**款憑證及復印件；
  
  ? 借款人具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明；
  
  ? 借款人征信報告；
  
  ? 借款人及配偶印章。
  
  
  
  
  
  其他相關資料：
  
  （1）人才公司代繳公積金的，需用工關系證明及勞動合同；
  
  （2）申請異地公積金貸款的，需提供《異地公積金繳存使用證明》及近半年繳存明細。
  
  （3）申請購買二手房的，需提供網(wǎng)簽合同、資金監(jiān)管協(xié)議、**資金憑證及評估報告。
  
  辦理地點：受委托銀行網(wǎng)點
  
  
  
  
  
  
  住房公積金沖還貸業(yè)務簽約
  所需資料：
  
  ? 借款職工及配偶的身份證（原件及復印件）；
  
  ? 配偶辦理時還需提供婚姻關系證明或者下列證明之一（原件及復印件）：夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明、公證機關出具的公證書；
  
  ? 借款職工及配偶的住房公積金賬號；
  
  ? 借款職工的儲蓄還款賬戶；
  
  ? 借款職工留存的《借款合同》。
  
  辦理地點：貸款銀行網(wǎng)點
  
  
  
  
  辦理流程：
  ⊙在辦理住房公積金貸款申請時，可以同時辦理委托提取還貸申請，住房公積金管理中心審批后，在簽訂《借款合同》時簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》；
  
  ⊙已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時間前往其貸款銀行網(wǎng)點申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》；
  
  ⊙已經(jīng)辦理住房公積金貸款并且簽訂過《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協(xié)議》。

  查看全文↓ 2019-01-08 10:43:38

相關問題

• 問 如何申請公積金還貸? 申請公積金還房貸如何辦理
  答

  住房公積金按月對沖申請條件：1、借款人住房公積金貸款已發(fā)放（或提前償還部分本金后）且還款一個月以上，無逾期；2、對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金余額之和不低于月還款額的6倍。辦理流程：1、借款人持身份證到放款銀行領取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關數(shù)據(jù)，并加蓋銀行印章。2、在銀行領表后3個工作日內持資料到原辦理貸款手續(xù)的公積金管理部辦理。

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• 問 如何辦理公積金沖還房貸？
  答

  辦理公積金沖還房貸，需遵循《住房公積金管理條例》規(guī)定。職工應向公積金管理中心提交申請，并提供相應材料。公積金中心審核通過后，將公積金劃轉至貸款賬戶。如遇糾紛，職工可依法維護自身權益。

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• 問 ??公積金提取還房貸怎么辦理呢？
  答

  （一）提取證明材料：　　房屋地址在成都市行政區(qū)域內提供：　　①房管部門備案登記的《商品房買賣合同》。　?、谫彿靠畎l(fā)票或收據(jù)?！　》课莸刂吩诔啥际行姓^(qū)域外且未取得產(chǎn)權證的提供：　　①房管部門備案登記的《商品房買賣合同》。　?、谫彿靠畎l(fā)票。　　房屋地址在成都市行政區(qū)域外且已取得產(chǎn)權證的提供：　?、俜课莓a(chǎn)權證　?、谫彿靠畎l(fā)票或收據(jù)。　　*注：房屋地址在成都市行政區(qū)域外，且已抵押給按揭貸款銀行，申請住房按揭貸款的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證　?。ǘ┥矸葑C明：　　①職工提取本人的住房公積金，應出示本人身份證原件；　?、谛柰瑫r提取配偶方住房公積金的，應出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關系證明，可由配偶代辦；　?、畚兴宿k理的：受托人是委托人直系血親的，需提供委托人和受托人身份證、戶口薄或公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人親屬關系的材料（原件及復印件）、委托人出具的委托書；受托人非委托人直系血親的，委托書需要在公證機關進行公證。注：直系血親的直接血緣關系，是指出生關系。包括生出自己的長輩（父母、祖父母，外祖父母以及更上的長輩）和自己生出來的晚輩（子女，孫子女，外孫子女以及更下的直接晚輩）；　?、軉挝粸槁毠ごk提取，應出示單位介紹信、單位經(jīng)辦人身份證原件及復印件、職工身份證復印件；　?、輵峁┨崛∪说淖》抗e金聯(lián)名卡，無聯(lián)名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存折(卡)，托管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》?！　?三) 提取申請時間規(guī)定：　?、儋徺I本市行政區(qū)域內商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，應當在購房合同備案登記之后申請1次，以后年度不再提?。弧　、谒徤唐纷》康刂吩诒臼行姓^(qū)域以外，應當自取得房屋所有權證或購房款發(fā)票后申請?zhí)崛?次，以后年度不再提取?！　?四) 提取額度規(guī)定（以百元為單位）：　　①不超過實際支付費用　?、诓怀^申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。　?。ㄎ澹┨崛∪朔秶　》课菟袡嗳思捌渑渑肌！　。┨崛〈螖?shù)　　一次性提取，以后年度不再提取?！　。ㄆ撸┺k理時限　　公積金中心應當在接到職工申請之日起3個工作日內，做出準予或不準予提取的決定；經(jīng)審核不準予提取的，應告知原因?！　。ò耍┫嚓P提示　?、俾毠ぜ彝ピ谝粋€自然年度內發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金一次。職工家庭指夫妻和未滿18周歲子女?！　、诼毠べ徺I了同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用于付**款，可在償還貸款12個月以后憑相關證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。　?、蹮o房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工，不能申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款或償還購房貸款本息?！　、芾U存職工發(fā)生住房消費，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應當在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地?！　、莨€人信息有誤的，需更正后方可辦理。

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• 問 怎樣辦理住房公積金還房貸?用住房公積金怎么還房貸
  答

  用公積金還房貸，有三種辦法?！　∫淮涡赃€款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額?！　⊥Ｖ惯€貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。　　逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額?！　∩暾堄霉e金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸?！　〔捎米》抗e金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸?！　　涓e金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。

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• 問 ??公積金如何還房貸?用公積金還房貸需要辦理什么手續(xù)？
  答

  職工申請?zhí)崛」e金還房貸：1.應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《北京市住房公積金提取證明》和《北京市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區(qū)縣公積金運用中心事務受理網(wǎng)點進行審核，由事務辦或事務受理網(wǎng)點為職工出具《北京市住房公積金提取證明》和《北京市住房公積金提取申請書》)，2.然后攜帶相關證明材料和個人的身份證件、公積金卡、購房合同（契稅完稅證明和房產(chǎn)證）、房產(chǎn)證、所購住房坐落城市的戶籍證明或工作證明、提取儲蓄卡帳號，到公積金管理中心和指定的銀行網(wǎng)點辦理提取審核。

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