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• 133****2608

  可以，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。
  
  
  
  例如我們會經常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
  
  拓展資料：
  
  住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據住房公積金貸款的計息原則，貸款職工每月還貸利息=當月剩余貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息

  查看全文↓ 2019-01-08 13:52:10
• 135****5000

  房產抵押貸款是可以提前還款的。不過要提前還房產抵押貸款，要求申請人已經還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的。
  要提前還房產抵押貸款，**好是還款滿一年再提前還款。提前還房產抵押貸款，還款一方需要提前15-30個工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請，銀行同意后，再帶上還款時要用的資料到銀行辦理相關的手續(xù)。
  另外，如果個人的房產抵押貸款已經還了大部分，這種情況下就不建議提前還款了，個人可以將目前的閑散資金用于投資。這樣一來，比提前還房產抵押貸款更為劃算

  查看全文↓ 2019-01-08 13:52:04
• 154****7682

  深圳房產抵押貸款什么情況下不宜提前還款?　
  
  
  
  深圳房產抵押貸款，顧名思義就是以房產作為抵押物的一種商業(yè)貸款。事實上，隨著中國地產商業(yè)化的火熱讓房產抵押貸款越來越受到融資者們的關注，而深圳作為地產商業(yè)化**早的城市之一，房產抵押貸款由來已久。但人們對房產抵押貸款方面的了解還不是很足，往往都是需要資金周轉時才會想到用房子抵押獲得一筆貸款。而這種偶然性行為讓大家對深圳房產抵押貸款充滿了疑惑和不解。特別是針對中國人來說，提前還款是很重要的事情，那么什么情況下不建議提前還款呢?
  
  
  
  第一種情況：公積金貸款和7折利率優(yōu)惠的貸款人不建議提前還款。
  
  
  
  無論是公積金貸款還是7折利率優(yōu)惠的商業(yè)貸款，其貸款利率都很低，甚至低于五年期的定期存款利率?？蛻舭烟崆斑€款的錢存定期或者買理財產品，都比選擇提前還款要劃算。
  
  
  
  第二種情況：等額本息還款已經超過5年的借款人不建議提前還款。
  
  
  
  等額本息還款法在還款早期主要還利息，還款超過五年的更多的是貸款本金。所以，等額本息還款超過五年再提前還款就有些得不償失了，從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
  
  
  
  
  
  第三種情況：等額本金還款期超過三分之一的借款人不建議提前還款。
  
  　　
  
  等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。
  
  
  
  
  
  第四種情況:有好的投資項目的借款人不建議提前還款。
  
  
  
  如果借款人有好的投資項目，其收益率高于貸款利息，或者借款人為生意人，需要流動資金來運轉，那么**好不要選擇提前還款。
  
  
  
  
  
  深圳房產抵押貸款什么情況下不宜提前還款?
  
  
  
  溫馨提示：因為中國人特有的消費觀念，一般來說，大多數的中國人是不喜歡欠銀行錢的，向銀行申請房產抵押貸款的原因可能是資金周轉困難，或者是想投資新的項目而迫不得已才決定申請房產抵押貸款。故而，一旦資金到位都希望能夠馬上就把欠銀行的資金給還上。但是，大家在選擇是否提前還款，要根據收益率來決定，如果借款人應用這些資金可以獲得超過貸款利率的收益率，建議不要提前還款。
  
  
  
  這里有百人團隊為你量身制定低成本的融資方案，不關注金融，你將會被這個世界拋棄，因為你賺錢的速度永遠趕不上印鈔的速度！
  
  

  查看全文↓ 2019-01-08 13:51:59

相關問題

• 問 抵押貸款提前還貸可以嗎? 房產抵押貸款可以提前還款嗎
  答

  1、房屋抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。不過您需要注意的是，提前還款在時間上也會有一些限制，而且有的時候需要繳納一筆違約金，當然每個機構的情況各有不同。2、部分提前還款也有兩種類型，一種是還款后的每期還款金額不變，而將原來的還款時間進行縮減;第二種就是還款后還款時間不變，每期的還款金額減少。擴展資料：提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護通常采取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

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• 問 抵押貸款提前還貸可以嗎? 銀行貸款提前還貸利息怎么算?
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款，一般要求前往經辦行或當地的貸后服務中心申請“提前還款”。關于房貸提前還款的預約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費等相關規(guī)定，由于各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸后服務中心確認。

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• 問 提前還貸公積金可以嗎？ 貸款提前還貸公積金如何提?。?/a>
  答

  公積金賬戶余額辦理的結清沖還貸業(yè)務提前結清，符合提取條件的在結清的一年之內可以申請?zhí)崛?。提取材料：住房公積金借款合同，身份證(若已婚提供夫妻雙方身份證、結婚證)、加蓋單位公章的《提取申請表》、公積金卡、結清證明、提前還款憑證。可就近選擇分中心辦理提取業(yè)務（鐵路職工除外）。擴展資料：公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據央行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。

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• 問 買房可以提前還貸嗎? 貸款買房能提前還貸嗎
  答

  一 、購房貸款提前還款方法如下：1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理；4.到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據；5.貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；6.之后會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權；7.辦理注銷他權后房子就是沒有債務問題的全款房了；8.提前還款結束二、提前還貸需要準備的材料1、主要準備貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。2、涉及到申請人婚姻狀況的話，還需要提供貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料；3、不少于房價二成的**款收款憑證；住房貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；

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• 問 住房公積金提前還貸可以嗎?住房公積金貸款可以提前還貸嗎？
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

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