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• 136****0094

  各類土地使用年限如下：
  土地出讓使用年限分別有如下幾種，
  1.住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
  2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。
  3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。
  4.商、娛、旅等盈利性項目用地，土地使用年限為40年。
  5.其他綜合類性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:34:58
• 152****5809

  根據(jù)《稅法細則》第四十九條規(guī)定，企業(yè)籌辦費應自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少于5年。土地使用權(quán)應作為無形資產(chǎn)單獨計算攤銷。無形資產(chǎn)的攤銷期，凡合同有年限規(guī)定的，按合同規(guī)定的年限攤銷，無合同規(guī)定的，按不少于10年的期限攤銷。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:34:50
• 151****9634

  工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是多少年？首先，什么是產(chǎn)權(quán)年限？安通廠房網(wǎng)介紹，產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑用類型有所不同，分為民用住宅建筑、商用建筑和工業(yè)用建筑，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致可分為：
  1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2、綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3、商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  而對于工業(yè)用地，我們一般說的是使用年限。在我們國家土地分國有土地和集體土地，一般農(nóng)村都是集體土地，城鎮(zhèn)的屬于國有土地，就是國家擁有所有權(quán)，我們只有使用權(quán)，而且這個使用權(quán)是有年限的，按照用途分為住宅用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，其他50年。
  這個是土地法里面規(guī)定的，從土地法頒布就沒有變化過。不過這個使用權(quán)期限的計算是從國家一級土地市場（各個地方的土地儲備交易中心）出讓這宗土地開始算起，比如一個開發(fā)商2007年從土地一級市場買的一塊住宅用地的使用權(quán)，然后2009年轉(zhuǎn)讓給另外一個開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，2010年的房子賣給業(yè)主，那么業(yè)主所買房屋所占土地使用年限從2007年開始算起。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:34:41

相關(guān)問題

• 問 工業(yè)用地使用權(quán)一般是多少年？
  答

  土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限，依據(jù)土地性質(zhì)的不同而年限不同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 一般工業(yè)用地使用權(quán)是多少年？
  答

  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。50年限期滿可自動續(xù)期。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為無期；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費用的。而《物權(quán)法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規(guī)定。

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• 問 工業(yè)用地的使用年限是多少年
  答

  工業(yè)用地的使用年限一般是50年，工業(yè)用地主要是用于工業(yè)生產(chǎn)的地皮，一般工業(yè)用地都會設(shè)有獨立的工廠，車間或者是作坊，工業(yè)用地只可以用于工業(yè)，不可以作為住宅房或者是商品房進行交易買賣。對于普通人來說最好是不要去購買工業(yè)用地的房子，因為這種房子的土地性質(zhì)本身就是工業(yè)用地，而國家也是禁止在工業(yè)用電上建設(shè)除工業(yè)用房和工業(yè)辦公用房之外的任何住房的。雖然說在工業(yè)用地上也是可以建造不超過工業(yè)項目總面積7%的生活服務設(shè)施用地，并且也可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是這種房子和普通住宅房的產(chǎn)權(quán)證是完全不一樣的，在購買了這種房子之后，后期會面臨很多的問題。工業(yè)用地的規(guī)定使用期限是50年，而普通居住用地的使用期限是70年，并且工業(yè)用地的使用年限到期之后是不能夠享受自動續(xù)期權(quán)利的。

• 問 工業(yè)用地的年限是多少年？
  答

  我聽說工業(yè)用地使用權(quán)是50年，但具體細節(jié)不太清楚。

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• 問 ??建設(shè)用地使用權(quán)年限是多少年？
  答

  你好,據(jù)了解建設(shè)用地使用權(quán)年限一般是城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年,工業(yè)用地50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地40年,綜合或者其他用地50年。希望我的回答對你有幫助。

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