已有3個(gè)回答

• 146****8244

  想搞清楚中美兩國的土地性質(zhì)，中國的土地是公有化的，美國的土地是私有化的。
  所以在中國你可以通過繳納土地出讓金取得一定年限的土地使用權(quán)，而在美國你是通過購買取得土地永久的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:38:59
• 152****4831

  北美土地投資服務(wù)中心究了政治，經(jīng)濟(jì)，各種因素后，看好一塊地，把它買下來；自己留大約5%，把剩下的95%，賣給投資者持有（每個(gè)投資者都可以拿到地契，可以在網(wǎng)上查證；對土地進(jìn)行規(guī)劃，在未來合適的時(shí)候，賣給開放商去建房子。賣完后，所有投資者都會按比例收到投資回報(bào)。在收益方面，按照復(fù)利（就是每年利滾利）來算，平均年收益有12％。**多的項(xiàng)目有28％，**少的也有4.75%。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 16:38:55
• 153****8083

  英國土地使用年限是999年，美國是終生。
  中國的土地本來都是國有的，70年的年限問題來源于香港，香港屬于英國殖民地的時(shí)候土地使用年限都是到97年的，大部分土地都是20年代賣的，所以有個(gè)70年的年限，后來商品房在中國發(fā)展的時(shí)候就有了70年這個(gè)概念。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:38:47

相關(guān)問題

• 問 外國土地使用年限一般是多少年?
  答

  咱們的土地屬于國家所有和集體所有，公民只有使用權(quán)，對于外國的土地屬于私人所有，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰清楚劃撥土地的年限是多少年？
  答

  劃撥用地的使用年限是永久的(即終止日期為批準(zhǔn)供地的本級政府認(rèn)為應(yīng)該依法收回時(shí)止)。是行政分配土地使用權(quán)的一種形式。通常針對國家重點(diǎn)扶持項(xiàng)目,行政機(jī)構(gòu),國有企事業(yè)單位用地等。劃撥土地在使用性質(zhì)發(fā)生變化了以后,需要有劃撥轉(zhuǎn)出讓的程序或者直接被國家依法收回,所以不會再出現(xiàn)樓上所說的國有資產(chǎn)流失情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 美國土地產(chǎn)權(quán)一般是多少年的？
  答

  這個(gè)是各國的法律制度不同。國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎(chǔ)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)至高無上，這個(gè)是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財(cái)產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒有什么年限問題，只有每年繳納財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的問題。而中國是社會主義國家，在憲法中，財(cái)產(chǎn)是屬于人民的。雖然現(xiàn)在也承認(rèn)一定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是很多重要的資源還是屬于國家人民的。比如土地，中國分為**主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現(xiàn)在所說的買地都是買土地的使用權(quán)，既然是使用權(quán)就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰清楚住宅用地多少年使用年限？
  答

  根據(jù)國務(wù)院第15號令，物權(quán)法第12條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：一 居住用地70年二 工業(yè)用地50年三 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年四 商業(yè)、旅游、娛樂用地50年五 綜合或者其他用地50年請注意，住宅的土地使用年限是70年，而開發(fā)商經(jīng)過買地，開發(fā)，建設(shè)，銷售等等，房子的實(shí)際使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于70年，同理，其他立項(xiàng)的房產(chǎn)也一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公寓的土地使用年限是多少年？
  答

  公寓土地使用權(quán)一般70年。選房時(shí)，我會特別關(guān)注剩余年限，以免影響居住和投資回報(bào)。

  全部3個(gè)回答>