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         買房選擇貸款銀行從以下這些點(diǎn)來：1、折扣利率。2、門檻高低。3、審批情況。4、放貸速度。5、開發(fā)商指定與否。6、提前還款的條件。
  
  　　1、折扣利率。雖然貸款的基本利率都是由央行規(guī)定好了的，但是每家銀行也有各自根據(jù)市場行情提供的利率折扣，這樣就會(huì)有**低利率和**高利率，所以現(xiàn)在在購房壓力很大的情況下，多比較，選擇利率低的銀行。
  
  　　2、門檻高低。在銀行貸款或者享受利率優(yōu)惠，都要滿足一定的要求才行，比如存款達(dá)到一定的數(shù)額，或者是每年使用銀行的信用卡消費(fèi)達(dá)到多少額度等。所以在申請貸款時(shí)注意貸款的條件。
  
  　　3、審批情況。每家銀行對于貸款的審批寬松程度也不一樣，有些銀行在申請資料中沒有問題，但是同樣的資料放到另一家銀行去申請就可能出現(xiàn)問題，這是因?yàn)槊恳患毅y行的審核標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格與否不一樣。盡量選擇審批容易通過的銀行。
  
  　　4、放貸速度。雖然都是商業(yè)貸款買房，但是如果你急著買房的時(shí)候，銀行卻遲遲不放款，這就會(huì)耽誤買房的進(jìn)度了，這種情況你就需要提前確認(rèn)銀行的放貸速度，優(yōu)先選擇放貸速度快的銀行。
  
  　　5、開發(fā)商指定與否。有些熱銷的樓盤開發(fā)商會(huì)對購房者做出限制，指定某些商業(yè)銀行作為貸款銀行，并且拒絕的話就會(huì)失去購買權(quán)，所以這樣的情況在購房前一定要了解清楚是否有這種強(qiáng)制條件。
  
  　　6、提前還款的條件。如果打算在貸款后錢湊齊了提前還貸的話，那么就要提前了解貸款銀行的提前還款的標(biāo)準(zhǔn)，每家銀行是不盡相同的。
  
  　　在當(dāng)房價(jià)高企的這個(gè)時(shí)代，買房一般都是選擇貸款，所以選擇一個(gè)好的銀行十分重要，在買房時(shí)，盡量選擇一個(gè)好的銀行，對購房順暢與否至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2019-01-08 19:48:57

相關(guān)問題

• 問 買房貸款時(shí)如何選擇銀行？
  答

  選擇銀行時(shí)，考慮利率、貸款條件、審批流程和客戶服務(wù)。建議咨詢多家銀行，比較各項(xiàng)費(fèi)用和條款，選擇最適合您財(cái)務(wù)狀況的貸款方案。

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• 問 ??貸款買房哪家銀行好？如何選擇？
  答

  需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 買房貸款，如何選擇好的貸款銀行？
  答

  選擇好的銀行等于為自己選擇了上乘服務(wù)。銀行服務(wù)水平除了員工態(tài)度好之外，更多的是體現(xiàn)在銀行的辦事效率，體現(xiàn)在產(chǎn)品的獨(dú)特性，體現(xiàn)在能根據(jù)客戶的實(shí)際情況度身定做**合適的產(chǎn)品上。在貸款前，市民完全可以選上兩家銀行比較：售前接待是否熱情、介紹詳細(xì)，售中手續(xù)是否簡便、操作靈活，售后還貸是否方便、主動(dòng)提醒。市民在選擇銀行進(jìn)行住房按揭貸款時(shí)，將能否奏好這“三部曲”放在銀行服務(wù)首位。

• 問 [購房流程]#買房貸款#如何選擇貸款銀行？
  答

  7、售后服務(wù)別忽略：　　很多借款人不太關(guān)心或注意銀行的售后服務(wù)或條款，這往往給借款人以后的資金安排、家庭理財(cái)或資產(chǎn)處置帶來很大的不便?！　∞k理房貸的售后服務(wù)可以說長達(dá)20年甚至30年，這么長的期間若有資金需求，都必須由貸款銀行來協(xié)助處理，因此銀行人員的積極度與服務(wù)熱忱就顯得非常重要了，如果選擇一家信譽(yù)好的銀行，等于是為自己買了一個(gè)20年專業(yè)而優(yōu)質(zhì)的保障?！　‖F(xiàn)在提前還貸的人越來越多，也越發(fā)覺得困惑，這主要是與各家銀行對提前還貸的規(guī)定千差萬別有關(guān)。這種差別具體體現(xiàn)在提前還貸是否有違約金、應(yīng)該提前多久申請、采用什么方式申請、可以提前還貸幾次、每次可還多少等方面?！　∵€有就是在客戶還款記錄良好的前提下，是否提供二次抵押授信給客戶，讓客戶有一筆隨時(shí)可以動(dòng)用的資金；需要出售住房時(shí)，對轉(zhuǎn)按揭貸款是否有限制；償還貸款出現(xiàn)困難時(shí)，是否可以提供同名轉(zhuǎn)按揭服務(wù)等。　　如果沒有上述服務(wù)，一方面，借款人不能根據(jù)自己的理財(cái)計(jì)劃來安排借款的變更；另一方面，借款人也不能方便地處置自己的房產(chǎn)，給自己以后的生活都帶來不少的麻煩。8、品牌銀行要首選：　　就像買電腦都選品牌電腦一樣，購買銀行產(chǎn)品和銀行服務(wù)也要把品牌銀行放在首選?！　∈裁词瞧放?？品牌就是承諾，是體驗(yàn)，是認(rèn)知。對客戶來說，品牌銀行，就意味著這家銀行長年以來在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

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• 問 按揭貸款銀行選擇? 住房按揭貸款 如何選擇銀行？
  答

  首先要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準(zhǔn)利率下浮30%執(zhí)行，但對二套房按揭貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)不一?！　∑浯危氆@得低利率，還可以考慮利率的浮動(dòng)方式即調(diào)整頻率?！　×硗?，有一個(gè)容易被貸款人忽略的地方是貸款費(fèi)用。在辦理商業(yè)貸款時(shí)，一般會(huì)產(chǎn)生貸款合同公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款合同工本費(fèi)、評估等費(fèi)用，總金額達(dá)幾千元?！　≡谫J款成本方面，對于按揭貸款目前各家銀行貸款利率趨同，在這種情況下在相同的貸款期限內(nèi)，貸款成本主要表現(xiàn)為銀行對提前還款及調(diào)整還款方案等方面的規(guī)定?！　∪艮k理按揭住房貸款，一般首次申請購買住房，可以根據(jù)個(gè)人收入等各方面條件享受人行基準(zhǔn)利率下浮20%—30%的利率優(yōu)惠。

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