已有3個回答

• 142****9494

  買房使用公積金貸款是**常見不過的事情了，很多人找工作都會在意新的工作單位是否繳納住房公積金，畢竟公積金能償還一部分購房貸款，減輕還貸壓力。**近，不少人都咨詢，之前就辦理好了公積金貸款，每個月也在還貸，現(xiàn)在辭職了，新的工作單位也沒有繳納公積金，公積金停繳了，這樣會對貸款有影響嗎？是否會被轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款呢？
  
  
  
  公積金中心工作人員表示，如果個人公積金貸款的申請已經(jīng)批準(zhǔn)下來了，且辦理完了所有手續(xù)，當(dāng)個人辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款，只是個人注意要按時往貸款卡中存錢，確保賬戶中每月有錢可還貸，以免影響扣貸款。銀行工作人員也表示，可繼續(xù)月供公積金貸款,不用改商業(yè)貸款。
  
  如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣，那么就會有一定的影響；在個人公積金余額劃扣到一定程度時，就不能進(jìn)行劃扣了，需要個人辦理手續(xù)，自己每月將月供存入個人的貸款還款儲蓄卡中。
  
  貸款利率也會按照原來的公積金貸款利率來計算，即按照貸款合同約定的計算；除非國家下調(diào)基準(zhǔn)利率，不過這樣的情況也是第二年元月才會變更個人的貸款利率。
  
  有部分人也有疑問，公司不給員工繳納公積金，員工可以個人出錢自行繳納嗎？現(xiàn)在以個人的名義是無法補(bǔ)交公積金的，公積金必須是以單位的名義繳納。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:03:33
• 148****0645

  各地住房公積金管理中心都有具體的規(guī)定，繳存職工辦理住房公積金貸款后，除國家規(guī)定政策調(diào)整以外，必須按照貸款時確定繳存額繼續(xù)繳存，不得停繳或降低繳存額度。住房公積金的繳納，是由單位與個人個繳納一部分組成的，具有相關(guān)政策規(guī)定。
  公積金貸款流程
  提交資料：
  借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個 人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
  開具擔(dān)保申請審核通知單：
  管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。
  擔(dān)保申請審批：
  擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）
  繳費：
  借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。
  材料轉(zhuǎn)送：
  審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
  簽署合同：
  住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:03:24
• 138****2673

  如果公積金貸款申請下來，且您現(xiàn)在已經(jīng)在用公積金貸款了，只需要在還款后一年再繳納公積金，以后無論有沒有繳納公積金，都可以按公積金利率來貸款

  查看全文↓ 2019-01-09 07:03:18

相關(guān)問題

• 問 買房后可以停交公積金嗎？
  答

  聽說買房后可以停交公積金，但具體影響不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 公積金貸款批準(zhǔn)后停交公積金是否有影響？
  答

  聽說公積金貸款批準(zhǔn)后，如果停交公積金，可能會影響貸款。具體會怎樣，我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部6個回答>
• 問 公積金貸款買房后可以不交公積金嗎？
  答

  我聽說買房后不交公積金是不行的，好像會影響貸款和信用。不過我也不太確定，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部6個回答>
• 問 公積金貸款辦理后可以停交嗎？
  答

  我辦過好幾次公積金貸款，從沒敢停交過。停交會影響信用，以后想再貸款就難了。實在有困難，可以跟公積金中心商量，看能不能緩緩。但最好還是按時交，免得給自己找麻煩。

  全部6個回答>
• 問 公積金貸款后不交公積金了怎么辦？ 公積金貸款買房后不交公積可以嗎 ?
  答

  2018-08-26 回答公積金貸款已經(jīng)辦下來了，現(xiàn)在停繳有影響。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款條件：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%，申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。公積金貸款買房后換了單位不交公積金的由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理?！　∽》抗e金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金繳存范圍：　　下列單位及其在職職工(不含在以下單位工作的外籍員工)1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;2、國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織;3、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體;4、外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金(注：并不是每個社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu))職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  全部3個回答>