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• 154****0318

  一、瀏覽信息,電話咨詢。到地區(qū)專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站瀏覽房產(chǎn)出售信息選擇合造的房源。然后選擇中介公司或房東進行電話咨詢。
  二、簽訂中介居間合同
  三、預(yù)約看房。聯(lián)系中介或者房東實地看房。
  四、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
  (一)驗證房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)
  1、房屋手續(xù)是否齊全
  2、房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰
  3、土地情況是否清晰
  (二)判斷房屋是否出售
  1、市政規(guī)劃是否影響
  2、房屋歷史是否清白
  3、房屋質(zhì)量是否可靠
  (三)調(diào)查房屋是否合法出售
  1、福利房屋是否合法
  2、單位房屋是否侵權(quán)
  3、交易房屋是否在租
  五、協(xié)商房價。

  查看全文↓ 2019-01-09 17:15:24
• 155****8883

  1.賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證及其它證件（確認房屋合法，可以上市交易）。
  
  2.買房加納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成家價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  
  3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。
  
  4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-09 17:15:13
• 146****4456

  契稅
  ◆ 二手商品房：
  （1） 首次購買90平方米以內(nèi)的普通住房：成交價×1%
  （2） 首次購買90平方米以上普通住房，或者非首次購買普通住房：成交價×1.5%
  （3） 購買非普通住房：成交價×3%。
  ◆ 經(jīng)濟適用房：
  不滿5年不得上市。5年之外的，買方可以是任何人。契稅的交納方式同二手商品房一樣
  ◆ 已購公房：
  契稅交納方式同二手商品房一樣

  查看全文↓ 2019-01-09 17:15:06

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款流程？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房貸款**好的話就是找中介,因為如果是你自己去跑貸款的話就很麻煩,也不一定能批下來,首先你得準(zhǔn)備資料:夫妻雙方的身份證復(fù)印件\結(jié)婚證復(fù)印件\戶口本的復(fù)印件\還有夫妻方的收入證明交到中介所，他們把資料送到銀行以后。大概過幾天就可以到銀行去面簽\網(wǎng)簽《就是簽借款合同》。等銀行貸款批下來以后就可以過戶了《大概一個星期就可以批下來》。不出意外的話就15個工作日就可以過戶了，當(dāng)然中間還會產(chǎn)生2500元左右的費用。那是銀行那邊必須要收的。如果是現(xiàn)房抵押貸款的話費用就不相同了。如果你不太清楚的話你可以到房地局去問。

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• 問 二手房怎樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自己辦有較多的不安因素,建議找中介.流程為1簽定合同,交一點定金2到公證處做買賣公證,然后到房管局簽字過戶,一般當(dāng)天交錢.只要房管局受理就沒多大問題了,就只等拿證了3交接房屋,

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• 問 二手房房源？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。

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• 問 二手房交易流程是怎樣的？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、房源核驗和客源核驗；二、解押、開卡和網(wǎng)簽；三、監(jiān)管；四、交稅過戶。如果你是客戶或業(yè)主，只要找到一家中介公司，一切流程他們會指導(dǎo)你的。

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• 問 買二手房房子的技巧？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買二手房要選靠譜的中介，既然推薦大家買二手房，那就告訴大家一些找靠譜中介的技巧?？瓷弦粋€區(qū)域后，先對這個區(qū)域的基本房價有個了解。為了避免一小部分中介報低價“吸戶”，看到中意的房子后，要多咨詢幾個中介，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的?？捶康臅r候記得向中介要張?zhí)苑靠ǎ驗橛辛颂苑靠ň涂梢栽谔苑烤W(wǎng)上對中介服務(wù)進行評價，所以敢給你淘房卡的中介比較靠譜。

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