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• 131****3462

  單位團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓：
  
  單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；
  換句話說(shuō)就是不可以上市交易的；
  應(yīng)該沒(méi)得所說(shuō)的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；
  但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:58:00
• 154****7284

  單位團(tuán)購(gòu)房與直接購(gòu)商品房的區(qū)別如下：
  一、價(jià)格
  單位團(tuán)購(gòu)房買的數(shù)量多，比直接購(gòu)商品房的價(jià)格便宜一些。
  二、實(shí)力
  單位團(tuán)購(gòu)房一定要驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購(gòu)的，而直接購(gòu)商品房不需要考慮這些。
  三、過(guò)程
  單位為職工團(tuán)購(gòu)住房，一般有兩種情況：一是單位為純粹的組織者、協(xié)調(diào)者，不出錢；二是單位在組織、協(xié)調(diào)之外以福利的方式補(bǔ)助員工購(gòu)房款，從單位員工角度講，通過(guò)團(tuán)購(gòu)經(jīng)濟(jì)上受益較大，但也存在內(nèi)部矛盾，例如團(tuán)購(gòu)后的戶型、樓層、采光等等都需要有個(gè)分配的依據(jù)，公平性上存在一定的難度，而直接購(gòu)商品房過(guò)程簡(jiǎn)單，成本明晰、質(zhì)量可靠，麻煩事少。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:57:56
• 138****9602

  單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房； 換句話說(shuō)就是不可以上市交易的； 應(yīng)該沒(méi)得所說(shuō)的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起； 但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈

  查看全文↓ 2019-01-09 18:57:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??單位團(tuán)購(gòu)房可以買嗎？
  答

  單位團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓：1. 單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；2. 換句話說(shuō)就是不可以上市交易的；3. 應(yīng)該沒(méi)得所說(shuō)的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；4. 但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。

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• 問(wèn) 單位團(tuán)購(gòu)房可以買嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  如果你轉(zhuǎn)讓的話，需要 過(guò)戶，那么過(guò)戶的話需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后才能過(guò)戶?，F(xiàn)在如果你轉(zhuǎn)讓的話，只能與購(gòu)買方簽訂一份書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定到時(shí)候過(guò)戶的條件和時(shí)間。

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• 問(wèn) 單位團(tuán)購(gòu)房可以轉(zhuǎn)讓嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  單位房子按理來(lái)說(shuō) 是屬于集資房哈！ 是不屬于商品房，換句話說(shuō)就是不可以上市交易的，應(yīng)該沒(méi)得所說(shuō)的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起哈。但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。 稅費(fèi)現(xiàn)在應(yīng)該不是很多。。。具體咨詢房管局哈。 謝謝！

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• 問(wèn) ??單位里搞團(tuán)購(gòu)房，咨詢一下，買團(tuán)購(gòu)房應(yīng)該注意什么？
  答

  注意一：購(gòu)買房號(hào)要簽好協(xié)議在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房時(shí)，需要購(gòu)買了房號(hào)才有資格進(jìn)入活動(dòng)的，要注意了購(gòu)買房號(hào)的話，一定要簽好協(xié)議，要把所購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)讓于買號(hào)人，以后房子建設(shè)好后，但是房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣號(hào)人的手中，就有大麻煩了。注意二：　交房時(shí)間延誤對(duì)于團(tuán)購(gòu)房要了解好交房時(shí)間，很多的團(tuán)購(gòu)房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團(tuán)購(gòu)房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。注意三：讓購(gòu)房者加房款不少的參加團(tuán)購(gòu)房的人們有遇到這樣的情況，開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房者再一次的加房款，如果購(gòu)房者不加房款的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)以各種理由拒絕購(gòu)房者要回房款。這是非常危險(xiǎn)的，購(gòu)房者應(yīng)該簽好房屋購(gòu)買協(xié)議，對(duì)房子的價(jià)格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。注意四：工業(yè)用地建房不要購(gòu)買如果是團(tuán)購(gòu)工業(yè)用地來(lái)建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購(gòu)買者不要認(rèn)為有開(kāi)發(fā)商的承諾就購(gòu)買，一旦被查處的話，可能付款無(wú)法收回的。而且新房團(tuán)購(gòu)提醒廣大的市民，如果是工業(yè)產(chǎn)權(quán)的話，年限只有三十年，而住宅產(chǎn)權(quán)使用年限更長(zhǎng)，有五十年或者七十年等。

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• 問(wèn) 買別單位團(tuán)購(gòu)房,注意什么問(wèn)題
  答

  建議委托律師介入幫忙審查相關(guān)協(xié)議,**大限度的維護(hù)你的合法權(quán)益。

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