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• 154****2280

  可以的，住房貸款是可以選擇1-30年，核心是客戶的年齡、收入這兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)符合銀行的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:36:55
• 147****0109

  可以到銀行改為10年。
  房產(chǎn)抵押貸款可以貸5年繼續(xù)循環(huán)貸。
  房屋抵押貸款條件：
  1. 有合法的身份；
  2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  3. 房產(chǎn)證；
  4. 權(quán)利人及配偶的身份證；
  5. 權(quán)利人及配偶的戶口本；
  6. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  7. 收入證明；
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%
  
  房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
  貸款所需資料：
  1. 借款人的有效身份證、戶口簿；
  2. 婚姻狀況證明，結(jié)婚的帶結(jié)婚證、未婚的需提供未婚證明、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3. 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4. 借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
  5. 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:36:48
• 151****8017

  房貸利率五年以上(不含五年)都是相同的，實(shí)際上房貸利率是依照央行公布的貸款基準(zhǔn)利率，由商業(yè)銀行對(duì)每筆房貸利率按基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮或下浮來(lái)確定的。而超過(guò)五年的貸款基準(zhǔn)利率是統(tǒng)一的。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:36:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房貸可以貸25年嗎？
  答

  可以的。一般來(lái)講，銀行覺得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過(guò)30年。但是通過(guò)氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長(zhǎng)不超過(guò)20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率1. 首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率2. 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。3. 對(duì)購(gòu)買單價(jià)超過(guò)7000元/平方米、總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。4. 在實(shí)際受理過(guò)程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說(shuō)明：1. 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。2. 對(duì)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。3. 有下列情形之一的，各行應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，如下）中其家庭已登記有一套（及以上）住房。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以只貸5年嗎？
  答

  公積金貸款是可以只貸五年的公積金貸款和商業(yè)貸款一樣也有五年期以下的貸款，公積金貸款五年期以下的利率衛(wèi)2.75%，比起五年期以上的還要低很多。如果是有考慮只貸五年的話也是可以的，不過(guò)還是要結(jié)合自己的收入情況來(lái)進(jìn)行判斷，只貸五年可能月供會(huì)有點(diǎn)高。

• 問(wèn) 房貸可以貸30年嗎
  答

  目前，招商銀行有開辦“一手樓”和“二手樓”住房貸款業(yè)務(wù)。一手樓：貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；二手樓：貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

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• 問(wèn) ??房貸可以貸7年嗎？房貸**多可以貸多少年？
  答

  按揭貸款**長(zhǎng)可以貸款30年。貸款年數(shù)越長(zhǎng)，利息也會(huì)越多。根據(jù)您的月收入水平來(lái)衡量您的月還款能力，從而決定您的貸款期限。

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• 問(wèn) 超過(guò)5年房齡可以貸8成嗎
  答

  限制**多也都只能貸款評(píng)估的7成了哈，并且還是首套才行！

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