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• 132****1905

  注意事項
  1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
  2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況；
  3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效；
  4、要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
  5、謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
  6、定金和訂金在法律上性質是不同的。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:58:06
• 137****9269

  收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。
  遵循上述四個步驟付定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:57:55
• 138****6282

  與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:57:48
• 136****8643

  要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:57:43

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• 問 房價二手房問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  明年限制政策還會持續(xù)下去，而且不排除會有城市從“首套房和二套房劃分標準、普通住房和非普通住房認定標準”等更為細小的方面，進一步收緊政策。

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• 問 特價二手房問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  特價房”須小心節(jié)假日期間，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告，事實上，這樣的“特價房”一般只有一套，**多幾套，甚至沒有，僅是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者的注意。一般來說，“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結構存在問題的

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• 問 二手房買賣問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統(tǒng)的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人**穩(wěn)妥的方式，而且這種方式也將會一直延續(xù)下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現(xiàn)在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。

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• 問 二手房定金怎么算？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  中介的傭金應該在合同里有明確約定，一般為交易價的3%，由交易雙方均分承擔。如果出現(xiàn)合同違約，則違約方的傭金不退，即表示非違約責任人不繳納傭金，而且傭金不得從違約金里扣除，因為違約金是非違約責任人應得的經濟損失補償。

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• 問 二手房政法問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  沒有特別的法律法規(guī)，主要適用民法、合同法、建筑法、城市房地產管理法。

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