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• 145****2419

  這個(gè)要看房子面積和房管局出的百分比具體的可以問房管局當(dāng)?shù)胤抗芫蛛娫?14問下我不知道你是哪個(gè)城市

  查看全文↓ 2019-01-09 22:03:12
• 146****8592

  90平米以下的契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%，90-140平米契稅1.5%，營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%，140平米以上的契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2019-01-09 22:03:05
• 153****1423

  滿5年唯一房子不交個(gè)稅
  
  按照政府有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買滿5年唯一的普通住宅，只需交納契稅，免交個(gè)人所得稅，免交增值稅及增值稅附加稅。但購(gòu)買滿5年唯一的非普通住宅，仍需要交納契稅、增值稅及附加稅，只免交個(gè)人所得稅。
  
  舉例：當(dāng)交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價(jià)400萬元計(jì)稅，只需交納契稅4萬元?！霸趯?shí)際交易中，購(gòu)買滿五年唯一商品住宅，交稅相對(duì)較少?！?/span>

  查看全文↓ 2019-01-09 22:02:50
• 131****6862

  滿5年不唯一房子需交個(gè)稅
  
  按照政府有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買滿5年不唯一的普通住宅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。而滿5年不唯一的非普通住宅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅。
  
  舉例：當(dāng)交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價(jià)400萬元計(jì)稅，需要交納契稅4萬元、個(gè)人所得稅32萬元，交稅總額共計(jì)36萬元。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:02:43
• 146****0650

  這樣也可以，不過你要承擔(dān)底風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大，搞不好你會(huì)收到很大的損失?，F(xiàn)在二手房市場(chǎng)交易中，買賣雙方原本就不認(rèn)識(shí)，房源只能靠自己在網(wǎng)上或者中介公司尋找，你講的這種情況我個(gè)人認(rèn)為很不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)槟阌肋h(yuǎn)不知道明天會(huì)發(fā)生什么，更何況是兩年以后的時(shí)間，灑家奉勸您，還是不要去占這樣的小便宜、鉆政策的空子，除非你有100%的把握，或者賣方是你信得過的，在不給他錢他就能給你過戶給你的前提下，你也可以這樣做，但是，我相信如果你是賣方，你也不會(huì)做這樣的事情。
  即使有公證處做公證，你也有很大的風(fēng)險(xiǎn)，不如多花點(diǎn)錢，也不至于提心吊膽的過兩年.

  查看全文↓ 2019-01-09 22:02:32

相關(guān)問題

• 問 二手房不滿五年能交易嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  面積不一樣所交的錢也不一樣啊，6%的營(yíng)業(yè)稅1%--3%的購(gòu)置稅.不過這應(yīng)該是買房人出的吧。

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• 問 便宜二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，現(xiàn)房應(yīng)該和二手房?jī)r(jià)格趨同的?；蛘哒f，現(xiàn)房?jī)r(jià)格是周邊二手房房?jī)r(jià)的一個(gè)綜合反映，正常情況下愛，會(huì)存在一個(gè)穩(wěn)定的價(jià)差。這個(gè)價(jià)差是各種因素的溢價(jià)（折價(jià)）；諸如品牌、學(xué)區(qū)、交通和配套等等。按道理，確實(shí)應(yīng)該是新房比二手房更貴一些，因?yàn)樾路康钠焚|(zhì)一般會(huì)更高一些，質(zhì)量也會(huì)更好一些，風(fēng)格更現(xiàn)代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費(fèi)，所以理論上來說，二手房應(yīng)該要比新房便宜。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 無中介二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  中介是不會(huì)賣合同給你的，這東西你可以讓中介代辦的，花不了多少錢的，我也常接到這種客戶的，省時(shí)省力省心，現(xiàn)在的市場(chǎng)所有稅費(fèi)都由你出的，房東都是凈收的看房的話要看戶型、格局、采光、樓層、有沒有浪費(fèi)不好利用的空間等等

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• 問 2019二手房交易流程問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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