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• 154****2426

  面積不一樣所交的錢也不一樣啊，6%的營業(yè)稅1%--3%的購置稅.不過這應(yīng)該是買房人出的吧。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:43:56
• 134****6895

  1、未滿5年的住宅房過戶時(shí)需交納5.6%的營業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅，滿5年的144平方以下的免收5.6%的營業(yè)稅，出售房家庭唯一住房的拿身份證、戶口本、結(jié)婚證、查名一唯一住房，可免收1%個(gè)人所得稅，144平方以上房產(chǎn)需交納房產(chǎn)總價(jià)差額的5.6%營業(yè)稅，名下唯一住房可免收個(gè)稅。2、90平方以下的首次購房1%契稅，90-143平方的首次購房2%契稅，144平方以上的4%契稅，二次購房不論面積全部交納4%90平方以下的首次購房1%契稅，90-143平方的首次購房2%契稅，144平方以上的4%契稅。。
  3.查檔費(fèi)30元、配圖登記80元、每平方6元/交易服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:43:43
• 136****8985

  三證一般指的是房產(chǎn)證、土地證、契證（契稅繳納證明）。
  不滿5年的意思更加明白，就是辦理這些證件的時(shí)候到現(xiàn)在不滿5年。
  一般只看房產(chǎn)證滿5年就可以進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠了。營業(yè)稅可以減少很多,甚至可以免繳納。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:43:33

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• 問 五年內(nèi)二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  這個(gè)要看房子面積和房管局出的百分比具體的可以問房管局當(dāng)?shù)胤抗芫蛛娫?14問下我不知道你是哪個(gè)城市

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• 問 二手房交易證件？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購證明等材料。

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• 問 二手房交易流程時(shí)間？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  如果是一次性對一次性的話，一個(gè)月是可以搞定的，如果按揭對按揭，就是三個(gè)月左右，一次性就是說買方和賣方都是一次性付款的，不需要銀行贖契或者貸款，按揭則相反。

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• 問 二手房交易什么費(fèi)用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

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• 問 二手房交易注意什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

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