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• 151****6577

  二手房交易稅費(fèi)
  交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積；
  　　合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
  　　營(yíng) 業(yè) 稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；
  　　非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
  　　個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20％；
  　　非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20％；
  　　土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；
  　　買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3%；

  查看全文↓ 2019-01-09 22:26:17
• 138****9165

  稅費(fèi)種類
  契稅
  　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  印花稅
  　　買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  營(yíng)業(yè)稅
  　　購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  城建稅
  　　營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:26:08
• 156****0988

  二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)不同的稅費(fèi)，但賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房?jī)r(jià)更貴而二手房交易中征收個(gè)人所得稅的本意就是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:25:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)信息？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  很多人都遇到過(guò)好多次這樣的情況：在網(wǎng)上看到一套性價(jià)比很高的房子，去中介詢問(wèn)的時(shí)候，被告知這套房子已經(jīng)賣掉了，并給你推薦別的同類型房源（一般來(lái)說(shuō)都比你看的那套貴點(diǎn)兒）。為了得到某地區(qū)**準(zhǔn)確的二手房信息，實(shí)地考察是**重要的。另外，多找?guī)准抑薪榱私馇闆r，有的時(shí)候房主會(huì)把自己的房子獨(dú)家交給某個(gè)中介，有的時(shí)候房主會(huì)同時(shí)掛在不同的中介。

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• 問(wèn) 二手房出售信息？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  如果您選擇自行銷售，您可在網(wǎng)絡(luò)或報(bào)紙上發(fā)布您的出售信息。但在發(fā)布的信息中應(yīng)注明自行銷售或免經(jīng)紀(jì)公司代理字樣。您可能會(huì)接到較多的詢問(wèn)電話，影響您的正常生活和工作。所以，如何登記您的聯(lián)系方式，至關(guān)重要。

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• 問(wèn) 二手房出售信息？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  建議你直接到準(zhǔn)備投資購(gòu)房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營(yíng)的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場(chǎng)約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會(huì)高一些。

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• 問(wèn) 個(gè)人房源二手房信息？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、**簡(jiǎn)單的方法是通過(guò)中介了。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開支。2、通過(guò)同事、朋友、親戚介紹。多問(wèn)人，看看自己認(rèn)識(shí)的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。3、通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)更名？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  第一、你要先搞清楚，這套有沒(méi)有過(guò)戶到這個(gè)房東的名下，更名不是到售樓處更名的，要到國(guó)土局進(jìn)行更名的；　　第二、如果這個(gè)房子已經(jīng)到了交房的步驟了，就不存在什么**的工作了。你先搞清楚，這個(gè)房東到底是用一次性付款買的房子還是按揭買過(guò)來(lái)的；　　第三、這個(gè)房東跟中介簽的合同是跟銀行是扯不上關(guān)系的，因?yàn)槭灼诳钍且O(jiān)管到銀行的，不能監(jiān)管在中介的，這是國(guó)家明文規(guī)定的；

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