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• 133****1616

  你自己做事非常麻煩的，我建議你**好還是通過(guò)中介
  
  
  1，簽訂房屋買賣合同，（之前你要先確認(rèn)房子是否具有雙證，上網(wǎng)上可以辨別真?zhèn)危?身份證，戶口薄，結(jié)婚證，工資證明)
  
  
  2，簽了買賣合同，中介會(huì)找擔(dān)保公司幫你做房子的評(píng)估，
  
  
  3，評(píng)估審核過(guò)了，去銀行簽訂貸款合同(身份證，戶口薄，結(jié)婚證，工資證明)
  
  
  4，簽了上銀行過(guò)戶(身份證，戶口薄，結(jié)婚證，工資證明)
  
  
  5，拿新的產(chǎn)權(quán)上擔(dān)保公司做抵押貸款(身份證，戶口薄，結(jié)婚證，工資證明)
  
  
  6，就等銀行放款了，（賣方交房，交易手續(xù)完成）
  
  補(bǔ)充：

  查看全文↓ 2019-01-10 00:22:47
• 148****2082

  如果 房產(chǎn)證和 土地證齊全，房齡不 超過(guò)20年的樓房，可以到就近任何一家商業(yè)銀行申請(qǐng)抵押貸款。
  戶口本不是問(wèn)題，應(yīng)該 一季度還一次利息，期滿還本金。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:22:41
• 151****7313

  你自己到當(dāng)?shù)氐你y行都可以申請(qǐng)辦理的，其實(shí)現(xiàn)在挺方便的，流程一般都如下：
  （l）貸款人申請(qǐng)；借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口（已婚的話需要夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本）；②購(gòu)買住房的合同意向書(shū)或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明（月收入證明，開(kāi)具的月收入額為月供額兩倍以上）；④貸款銀行要求的其他證明。（二手房的需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）
  （2）貸款銀行審查；貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。
  （3）貸款銀行會(huì)對(duì)你所購(gòu)買房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，現(xiàn)在購(gòu)房**款**低是評(píng)估值的20％。
  （4）借款人與售房人簽訂購(gòu)房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)與售房人簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房人在房產(chǎn)收押合同上簽章。
  （5）借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)；借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)?，F(xiàn)在銀行一般都不會(huì)強(qiáng)制保險(xiǎn)了，是自愿原則。還有貸款公證現(xiàn)在也不強(qiáng)制公證了。
  （6）借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同；借款人持購(gòu)房合同（二手房需要帶評(píng)估報(bào)告、新的房產(chǎn)證）、抵押合同、收押合同，到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
  （7）貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房人在貸款銀行的存款帳戶。（8）貸款年限；是你的年齡加上貸款年限男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。 現(xiàn)在**款**低可以做到房?jī)r(jià)的20%，打七折的銀行利率是4.16% ,現(xiàn)在公積金貸款跟打七折利率的商業(yè)貸款沒(méi)有多大區(qū)別了，利率差不多，手續(xù)比普通商業(yè)貸款要麻煩。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 00:22:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸好辦理嗎? 買房貸款一般好辦下來(lái)嗎？
  答

  若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過(guò)招行申請(qǐng)“個(gè)人住房貸款”。需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過(guò)駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒(méi)有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核。具體開(kāi)展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房貸款自己好辦理嗎？
  答

  買房貸款一般好辦下來(lái),關(guān)鍵是看你個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)，下面是關(guān)于房貸的一些建議，希望有所幫助：要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活，這樣是**好的，過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)你每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行；還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問(wèn)清楚銀行；貸款買房還要注意一點(diǎn)就是申請(qǐng)的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的**好要問(wèn)清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個(gè)人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個(gè)人的公積金來(lái)貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負(fù)擔(dān)，資金還可以周轉(zhuǎn)，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會(huì)相當(dāng)?shù)纳佟?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 農(nóng)行買房貸款好辦理嗎?買房貸款建行和農(nóng)行哪個(gè)好辦?
  答

  辦房貸 建行和農(nóng)行哪個(gè)銀行更好需要了解以下2點(diǎn)：1、建行和農(nóng)行的房貸利率狀況，低的好。2、農(nóng)行和建行的提前還款條件的對(duì)比，選寬松者。（銀行提前還款違約金的時(shí)間限制）根據(jù)實(shí)際情況，選擇

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• 問(wèn) 購(gòu)一手房貸款好辦理嗎？
  答

  一手房按揭貸款的整個(gè)流程一、貸款條件借款申請(qǐng)人為中國(guó)境內(nèi)，年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請(qǐng)人須具備以下條件:(一)在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(三)已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買期房(無(wú)論多層、高層住宅其主體結(jié)構(gòu)必須封頂)或尚未確權(quán)的房屋應(yīng)提供手續(xù)齊全的房屋建設(shè)和銷售證明文件;(四)提供經(jīng)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(五)我行規(guī)定的其他條件。二、貸款金額、期限和利率貸款金額**高可達(dá)房?jī)r(jià)的 80%。貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò) 30年，借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。三、貸款程序借款申請(qǐng)人需要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂《購(gòu)房合同》;借款申請(qǐng)人需要在我行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶，存入購(gòu)房**款，或向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房**款;借款申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)相關(guān)表格，提交審批所需材料;銀行經(jīng)辦人員對(duì)借款申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核及資信調(diào)查;銀行審批，通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果;借款人辦理抵押登記等手續(xù)，或提供其它形式的擔(dān)保;銀行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 買房貸款好辦嗎？應(yīng)該怎么辦理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)準(zhǔn)備材料齊全的話，買房貸款應(yīng)該不難辦。具體流程要咨詢銀行或房產(chǎn)中介。

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