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• 132****3648

  貸款條件
  申請(qǐng)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。
  公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)**高為所購(gòu)住房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80%，其中公積金個(gè)人住房貸款**高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  在中國(guó)人民銀行規(guī)定的**長(zhǎng)貸款期限內(nèi)（目前為30年），由公積金管理部門(mén)和貸款行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，分別確定貸款期限。
  所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
  貸款辦理
  (1)借款人到住房資金管理(分)中心填寫(xiě)《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料；
  (2)住房資金管理(分)中心對(duì)借款人進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等；
  (3)公積金貸款額度不夠；
  (4)受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容包括：購(gòu)房行為是否合法；抵押物或質(zhì)押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格等

  查看全文↓ 2019-01-10 22:32:25
• 156****2439

  貸款流程
  購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
  1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
  借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。
  2、銀行審核
  貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
  3、到貸款銀行簽訂借款合同
  貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。
  4、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
  辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

  查看全文↓ 2019-01-10 22:32:11
• 147****8204

  購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
  1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
  借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。
  2、銀行審核
  貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
  3、到貸款銀行簽訂借款合同
  貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。
  4、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
  辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
  ① 借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押

  查看全文↓ 2019-01-10 22:32:11
• 147****4713

  一、個(gè)人住房組合貸款的條件
  個(gè)人住房組合貸款是指?jìng)€(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、大修各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和按揭貸款而形成的特定貸款組合。
  應(yīng)具備的基本條件為：
  1、有合法的身份；
  2、按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，且連續(xù)繳存1年以上；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5、有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件；
  8、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、貸款流程
  購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
  1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
  借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。
  2、銀行審核
  貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
  3、到貸款銀行簽訂借款合同
  貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。

  查看全文↓ 2019-01-10 22:31:02
• 158****1146

  組合貸款，需要先到公積金管理中心辦理公積金貸款部分，然后拿著《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》到商業(yè)銀行去辦理商貸，一般公積金放款一周后，商業(yè)貸款就可以放款了。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:30:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)組合貸款？組合貸款的流程是什么？
  答

  組合貸款是個(gè)好選擇，但流程復(fù)雜，要有耐心。提前準(zhǔn)備材料，多咨詢，別怕麻煩。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 組合貸款的流程是什么？
  答

  組合貸款流程包括：1. 準(zhǔn)備材料，如身份證、收入證明等；2. 提交申請(qǐng)，選擇適合的銀行；3. 銀行審核，評(píng)估貸款額度和利率；4. 簽訂合同，明確還款計(jì)劃；5. 貸款發(fā)放，資金到賬；6. 按期還款，確保信用記錄良好。建議提前規(guī)劃，選擇合適的還款方式，以降低財(cái)務(wù)壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 組合貸款的流程是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)組合貸款是先申請(qǐng)公積金貸款，不夠的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款。具體流程還得咨詢專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 組合貸款的辦理流程是什么？
  答

  組合貸款：選房、申請(qǐng)、審批、簽約、放款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#買房貸款#什么是組合貸款？
  答

  組合貸款：一般是指同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，該貸款方式稱為組合貸款。比如，某購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時(shí)又不到所購(gòu)房?jī)r(jià)80 %，可以再申請(qǐng)商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的80 %，這叫組合貸款。