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• 135****6889

  1. 如果考慮提前還款，那就選擇等額本金比較好，還款一年后就可以隨時(shí)還款。如果是等額本息還款，那就要算一下什么時(shí)間還比較合適，一般是別超過(guò)貸款年限一半。
  2. 房貸過(guò)半不適合提前還款。因?yàn)榉抠J利息在貸款初期的還款額中占比較大，而這個(gè)時(shí)間提前還款還掉的多為貸款本金，不能省息。
  3. 若手上有高收益投資，不必急于提前還款。如果房貸客戶(hù)手上有高收益投資渠道(投資收益能覆蓋貸款利息)，可以將手上的閑置資金拿去投資，從而獲得更多收益。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:37:04
• 133****0288

  1、可以的，但是根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，由銀行自動(dòng)扣收。
  2、提前還款分為：提前全部還款，和提前部分還款兩種。
  1.房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2.房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

  查看全文↓ 2019-01-10 22:36:59
• 131****3058

  要提前還款，必須提前1個(gè)月跟貸款銀行申請(qǐng)，然后準(zhǔn)備好錢(qián)
  
  你全部提前還完了，那么自然后面的利息就沒(méi)有了
  
  如果只是部分還款，那么剩余的本金要根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率、剩余期限重新計(jì)算月供

  查看全文↓ 2019-01-10 22:36:54
• 147****9588

  1、如果你的資金充足，可以考慮提前還款。這樣的話(huà)就可以不用支付銀行的貸款利息。
  2、銀行的資金成本相對(duì)較低，在不影響你正常生活質(zhì)量的情況下，如果資金使用能高于貸款利率的產(chǎn)品，靈活運(yùn)用資金也是不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-01-10 22:36:47
• 158****4592

  雖然在法律上銀行有理由拒絕
  第七十一條　【債務(wù)的提前履行】債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。
  債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
  但是，一般在從銀行貸款買(mǎi)房的時(shí)候，貸款合同會(huì)約定可以提前還款，但是需要支付一筆的補(bǔ)償（一般是一個(gè)月應(yīng)還金額的左右）。
  第二百零八條　【提前償還借款的利息計(jì)算】借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
  在提前還款的時(shí)候，按照實(shí)際的借款期限算利息，一般銀行為了借款會(huì)付出一定的成本，所以會(huì)有一定的補(bǔ)償（具體可有不同的名字），但是不管怎么樣，是可以提前還款的。

  查看全文↓ 2019-01-10 22:36:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款能提前還款嗎?個(gè)人貸款提前還款怎么申請(qǐng)?
  答

  一 、購(gòu)房貸款提前還款方法如下：1.給貸款銀行打電話(huà)要求提前歸還貸款本金；2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理；3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；4.到銀行柜臺(tái)把錢(qián)存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；5.貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；6.之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷(xiāo)他權(quán)；7.辦理注銷(xiāo)他權(quán)后房子就是沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題的全款房了；8.提前還款結(jié)束二、提前還貸需要準(zhǔn)備的材料1、主要準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。2、涉及到申請(qǐng)人婚姻狀況的話(huà)，還需要提供貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料；3、不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證；住房貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；4、期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款能提前還款嗎?個(gè)人貸款提前還款如何申請(qǐng)?
  答

  一 、購(gòu)房貸款提前還款方法如下：1.給貸款銀行打電話(huà)要求提前歸還貸款本金；2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理；3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；4.到銀行柜臺(tái)把錢(qián)存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；5.貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；6.之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷(xiāo)他權(quán)；7.辦理注銷(xiāo)他權(quán)后房子就是沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題的全款房了；8.提前還款結(jié)束二、提前還貸需要準(zhǔn)備的材料1、主要準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。2、涉及到申請(qǐng)人婚姻狀況的話(huà)，還需要提供貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料；3、不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證；住房貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；4、期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；5、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。

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• 問(wèn) 貸款可以提前還款嗎? 請(qǐng)問(wèn)，貸款買(mǎi)車(chē)能提前還款嗎?
  答

  是否要提前還貸應(yīng)視貸款人的個(gè)人情況而定，綜合自身?xiàng)l件考量是否劃算，避免因提前還貸導(dǎo)致自己資金運(yùn)轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)等情況出現(xiàn)，得不償失。年輕人買(mǎi)房，大多數(shù)人都是采用貸款買(mǎi)房的方式，雖然前期壓力大點(diǎn)也無(wú)所謂，畢竟后期有經(jīng)濟(jì)積累，這些房貸可能就不是大問(wèn)題了。當(dāng)經(jīng)濟(jì)寬裕之后好多人都會(huì)考慮是不是要提前還款，那么提前還款合適嗎？一、房貸提前還款利息怎么算？提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款能提前還款嗎?提前還貸好還是不好?
  答

  答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

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• 問(wèn) ??住房貸款能提前還款嗎？怎樣提前還款？
  答

  貸款能提前還嗎？1、個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。2、然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，應(yīng)該了解相關(guān)的規(guī)定。提前還貸違約金怎么算1、招商銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行。貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。2、農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。3、工商銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國(guó)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不超過(guò)六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取違約金。4、交通銀行，部分提前還貸規(guī)定不能少于每月還款額的6倍，不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。5、廣發(fā)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。光大銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。

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