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• 142****1588

  第二十四條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。
  第二十五條 職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：
  （一）申請貸款當月之前繳存住房公積金達到規(guī)定期限；
  （二）自有資金支付購（建）房款不低于規(guī)定比例；
  （三）能夠落實貸款擔保；
  （四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
  （五）未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；
  （六）根據(jù)需要規(guī)定的其他條件。
  前款第（一）、（二）、（六）項的規(guī)定由公積金中心擬訂，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行。
  職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件，參照本條第一款規(guī)定執(zhí)行。
  第二十六條 住房公積金貸款的**高額度和**長年限由公積金中心根據(jù)當?shù)氐淖》績r格、職工購買能力及住房公積金的資金狀況等擬訂，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行。
  第二十七條 申請人在向公積金中心提出住房公積金貸款申請時，應當提交相關(guān)證明材料。公積金中心應當自受理申請之日起7日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。準予貸款的出具審核批準書，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準貸款的，應當說明理由。
  第二十八條 受委托銀行應當將住房公積金貸款資金以轉(zhuǎn)帳方式直接劃入售房單位（房產(chǎn)中介機構(gòu)）或者建造、翻建、大修住房承擔方在銀行開立的帳戶。
  第二十九條 借款人應當依照借款合同約定按期償還貸款本息，對提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息的，不收取借款人的違約金。
  住房公積金和商業(yè)性住房組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的住房公積金，應當優(yōu)先償還住房公積金貸款。
  第三十條 公積金中心應當加強住房公積金貸款的回收管理，確保住房公積金安全。
  第三十一條 受委托銀行和擔保機構(gòu)應當嚴格按照各自職責，共同做好住房公積金貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。
  前款所稱擔保機構(gòu)，是指依法設(shè)立的、對住房公積金貸款實施專業(yè)擔保的機構(gòu)。
  第三十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、擔保機構(gòu)、受委托銀行及其工作人員應當為申請住房公積金貸款的職工提供便利服務(wù)。
  任何單位不得以各種理由阻止符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。
  第三十三條 經(jīng)公積金管委會決定，住房公積金的增值收益可以用于解決低收入職工家庭住房困難。

  查看全文↓ 2019-01-11 15:39:15
• 152****2399

  第十七條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起三十日內(nèi)持相關(guān)證明，到登記專柜為該職工辦理住房公積金繳存登記，并到存取專柜辦理職工住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。
  第十八條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資收入中代扣代繳。
  第十九條 單位繳存住房公積金可以采用送繳或轉(zhuǎn)帳兩種方式。采用送繳方式的，單位應當自每月發(fā)放工資之日起五日內(nèi)到登記專柜辦理審核手續(xù)。審核無誤后，到存取專柜辦理繳存手續(xù)。
  采用轉(zhuǎn)帳方式的，市住房資金管理中心、受托銀行、單位應當簽訂轉(zhuǎn)帳協(xié)議，每月按協(xié)議規(guī)定辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)。
  第二十條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以規(guī)定的當年個人住房公積金繳存比例；單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以規(guī)定的當年單位住房公積金繳存比例。
  實行年薪制的職工的當年住房公積金繳存基數(shù)，按職工年薪計算，但不得超過所在單位上年度職工年平均工資總額的五倍。
  市住房資金管理中心每年應當及時組織住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整工作。
  第二十一條 職工個人繳存住房公積金比例不得低于規(guī)定的**低繳存比例，單位為職工繳存住房公積金比例不得低于職工個人繳存比例。單位及職工住房公積金繳存比例各自不得超過當年規(guī)定的**高比例。
  第二十二條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)市住房資金管理中心審核，報市住房委員會批準，可以降低繳存比例或者緩交，待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳。
  第二十三條 按本市**低工資標準領(lǐng)取工資的職工，個人可以免繳住房公積金，所在單位仍應當按照規(guī)定比例為職工繳存住房公積金。
  第二十四條 企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)的，其欠繳的住房公積金本息列入第一清償順序，優(yōu)先清償。
  第二十五條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：
  （一）機關(guān)在預算中列支；
  （二）事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支；
  （三）企業(yè)在成本中列支。
  第二十六條 住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起，由市住房資金管理中心按照國家規(guī)定的利率計息，每年六月三十日為結(jié)息日。
  第二十七條 市住房資金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金存折，作為職工儲存住房公積金的有效憑證。
  第四章 轉(zhuǎn)移與封存
  第二十八條 單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的，應當自發(fā)生上述情況之日起三十日內(nèi)，由原單位或清算組織到登記專柜辦理住房公積金變更登記或者注銷登記手續(xù)；經(jīng)審核后，均職工辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
  第二十九條 職工在市區(qū)范圍內(nèi)變動工作單位的，由原單位到登記專柜辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，并于三十日內(nèi)將該職工原住房公積金帳戶注銷。

  查看全文↓ 2019-01-11 15:39:04
• 145****0755

  　第一章 總則
  　　第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。
  　　第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
  　　本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  　　第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
  　　第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。
  　　第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
  　　第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準。
  　　第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。
  　　省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構(gòu)，負責本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
  　　第二章 機構(gòu)及其職責
  　　第八條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟），應當設(shè)立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構(gòu)。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負責人以及有關(guān)專家占1/3，工會代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。
  　　住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。
  　　第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
  　?。ㄒ唬┮罁?jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；
  　?。ǘ└鶕?jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
  　?。ㄈ┐_定住房公積金的**高貸款額度；
  　?。ㄋ模徟》抗e金歸集、使用計劃；
  　?。ㄎ澹徸h住房公積金增值收益分配方案；
  　　（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。
  　　第十條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設(shè)立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作?？h（市）不設(shè)立住房公積金管理中心。
  　　前款規(guī)定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設(shè)立分支機構(gòu)。住房公積金管理中心與其分支機構(gòu)應當實行統(tǒng)一的規(guī)章制度，進行統(tǒng)一核算。
  　　住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位。

  查看全文↓ 2019-01-11 15:38:53
• 157****3020

  北京市實施《住房公積金管理條例》若干規(guī)定，即北京市人民政府令（第164號），是為實施國務(wù)院《住房公積金管理條例》，結(jié)合北京市實際情況制定的，自2006年3月1日起施行。
  第一條 為實施國務(wù)院《住房公積金管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。
  第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督，應當遵守國務(wù)院《住房公積金管理條例》和本規(guī)定。
  第三條 北京住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）是本市住房公積金管理的決策機構(gòu)。
  管委會委員中，市人民政府負責人，房改、財政和審計等部門負責人，人民銀行、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局和中共中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門代表，法律、金融和住房等方面有關(guān)專家占三分之一；工會代表和職工代表占三分之一；單位代表占三分之一。在管委會中，中央國家機關(guān)、中共中央直屬機關(guān)和北京鐵路系統(tǒng)的委員占三分之一。
  第四條 北京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為直屬市人民政府、不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，負責承辦管委會決定的有關(guān)事項，依法履行本市住房公積金管理運作及執(zhí)法監(jiān)督等職責。
  管理中心設(shè)立中央國家機關(guān)分中心、中共中央直屬機關(guān)分中心和北京鐵路分中心。分中心的業(yè)務(wù)范圍按照國家和本市有關(guān)規(guī)定確定。
  第五條 下列單位及其在職職工應當繳存住房公積金：
  （一）國家機關(guān)；
  （二）國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)；
  （三）事業(yè)單位；
  （四）民辦非企業(yè)單位；
  （五）社會團體。
  第六條 管委會根據(jù)本市經(jīng)濟、社會發(fā)展等具體情況，可以適時擬定住房公積金繳存比例的調(diào)整方案，報市人民政府批準后，向社會公布執(zhí)行。
  第七條 管理中心應當于每年7月31日前，向社會發(fā)布住房公積金對賬公告。
  管理中心或者受委托銀行應當于每年8月31日前，向單位及其在職職工發(fā)放住房公積金對賬憑證。
  管理中心或者受委托銀行應當向繳存單位和繳存職工提供準確、便捷的住房公積金賬戶信息查詢服務(wù)。
  管理中心、受委托銀行及其相關(guān)工作人員應當對職工的住房公積金賬戶信息保密。
  第八條 管理中心應當為住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金卡或者住房公積金存折，作為繳存住房公積金的有效憑證。
  第九條 單位應當依法為職工辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、封存、注銷等相關(guān)手續(xù)。
  單位不為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存和提取等手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料申請管理中心督促單位辦理，經(jīng)督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請辦理。
  第十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得少繳、多繳或者逾期繳存。

  查看全文↓ 2019-01-11 15:38:45

相關(guān)問題

• 問 ??保障性住房包括哪些？具體的實施辦法是哪些？
  答

  一、保障性住房管理辦法1、將?？谑辛庾》俊ⅰ半p困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。2、保障對象針對取得?？谑泄沧赓U住房保障對象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實施機構(gòu)對家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實申報;未及時進行申報的,區(qū)住房保障實施機構(gòu)應當進行催報。3、區(qū)住房保障實施機構(gòu)會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報的情況進行核實。4、因申請人家庭收入、住房、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應當在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請后,區(qū)住房保障實施機構(gòu)報市住房保障實施機構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應當按所配租項目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項目住房市場租金繳納租金的,區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴,要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。二、保障性住房包含哪些分類?1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標準。2、廉租房廉租房是政府或機構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價,解決城市居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應,經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位,由中標單位按照約定標準建設(shè),按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。[2]

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• 問 保障性住房包括哪些？具體的實施辦法是什么？
  答

  保障性住房申請條件1. 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；（六）市政府規(guī)定的其他條件。申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。3.住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；（七）市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標準，且符合本條例第2條第一款除第（四）項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。6.本章規(guī)定的收入線標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執(zhí)行。

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• 問 保障性住房是包含哪些？保障性住房政策具體的實施辦法是什么
  答

  保障性住房對于經(jīng)濟狀況不好的購房者來說是實現(xiàn)購房夢的一根救命稻草，其實保障性住房包含很多住房類型，比如經(jīng)濟適用房這是可以進行購買的，但是有的保障房只能租不能售賣，下面我們來看看。 保障性住房是指政府給中低收入住房困難家庭所提供的對價格或租金進行限定的住房。這類住房有別于完全由市場形成價格的商品房。2015年12月?？谑姓?0次常務(wù)會審議并原則通過了《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法(草案)》(簡稱《辦法》)，以解決?？谑泄沧赓U住房保障管理的實施操作和管理規(guī)范性問題。 一、保障性住房管理辦法 1、將?？谑辛庾》?、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中，并統(tǒng)稱為公共租賃住房。 2、保障對象針對取得海口市公共租賃住房保障對象資格，從取得資格次年起，在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實施機構(gòu)對家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實申報；未及時進行申報的，區(qū)住房保障實施機構(gòu)應當進行催報。 3、區(qū)住房保障實施機構(gòu)會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報的情況進行核實。 4、因申請人家庭收入、住房、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化，經(jīng)復核不符合公共租賃住房保障條件的，承租人應當在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋；承租人逾期不退出租住房屋的，且承租人確無其他自有住房的，經(jīng)承租人申請后，區(qū)住房保障實施機構(gòu)報市住房保障實施機構(gòu)同意續(xù)租的，承租人應當按所配租項目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項目住房市場租金繳納租金的，區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房；或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。 二、保障性住房包含哪些分類？ 1、經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 2、廉租房 廉租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 3、公共租賃房 指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。 4、定向安置房 安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。 5、兩限商品房 即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。 6、安居商品房 指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。[2]

• 問 房屋征收實施辦法問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  　1，對非公共利益用地建設(shè)項目申請、批準及實施行政征收拆遷單位、個人房屋的；　　2，以公共利益用地建設(shè)項目名義征收補償安置后，再變更為商業(yè)利益用地等非公共利益用地建設(shè)項目的；　　3，違反本條例法定程序征收拆遷房屋的；　　4，未將征收拆遷決定或補償安置決定予以公告及送達，或者公告及送達內(nèi)容、形式、時間不符合法定要求的；　　5，對不符合本條例規(guī)定的征收拆遷補償安置方案予以批準、實施的；　　6，房屋征收拆遷、補償安置決定違反本條例規(guī)定及征收拆遷、補償安置方案的；　　7，未按照批準的房屋征收拆遷范圍實施征收拆遷的；　　8，未取得人民法院生效的終審裁定或者判決而強制征收拆遷的；　　9，實施強制征收拆遷前，未按照本條例規(guī)定對被拆遷人先予提供就地或者就近安置房的，安置房為期房，未提供過渡周轉(zhuǎn)用房的；或者對被拆遷人先予貨幣補償未到位及未提供周轉(zhuǎn)用房的；

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• 問 ??保障性住房是哪個部門？保障性住房是包含哪些？具體的實施辦法是什么？
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  一、保障性住房管理辦法1、將?？谑辛庾》?、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。2、保障對象針對取得?？谑泄沧赓U住房保障對象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實施機構(gòu)對家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實申報;未及時進行申報的,區(qū)住房保障實施機構(gòu)應當進行催報。3、區(qū)住房保障實施機構(gòu)會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報的情況進行核實。4、因申請人家庭收入、住房、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應當在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請后,區(qū)住房保障實施機構(gòu)報市住房保障實施機構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應當按所配租項目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項目住房市場租金繳納租金的,區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴,要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。二、保障性住房包含哪些分類?1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標準。2、廉租房廉租房是政府或機構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價,解決城市居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應,經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位,由中標單位按照約定標準建設(shè),按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

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