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小區(qū)物業(yè)費(fèi)必須交嗎不交會(huì)咋樣?

154****3812 | 2019-01-11 19:13:02

已有3個(gè)回答

  • 157****1721

    短期沒有按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是不會(huì)收滯納金,因?yàn)樵谝话闱闆r下物業(yè)是沒有權(quán)利收取滯納金的。

    一、沒按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是否收滯納金的問(wèn)題:

    物業(yè)公司確實(shí)是有權(quán)利對(duì)欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金,但這只是行業(yè)規(guī)定,要使用這個(gè)權(quán)利是有條件的,物業(yè)公司只有在和業(yè)主對(duì)簿公堂的時(shí)候才能向法院申請(qǐng)這項(xiàng)權(quán)利,并且多少比例由法院酌情判理。

    在平時(shí),物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?!币幌麻L(zhǎng)期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付,只要把欠費(fèi)付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī),不亂收費(fèi)的,一般是對(duì)2年以上未交物業(yè)費(fèi)的戶主打官司的時(shí)候才會(huì)要求繳納滯納金。

    二、多長(zhǎng)時(shí)間交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題:

    交物業(yè)費(fèi)可以在年初交,也可以在年末交,沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費(fèi),后享受物業(yè)服務(wù)的,但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費(fèi)??梢园茨昀U費(fèi),也可以按月繳費(fèi)的。

    物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間沒有法律規(guī)定,只有地方物價(jià)部門具體規(guī)定預(yù)收不得超過(guò)多少個(gè)月,物業(yè)的具體繳納時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。

    如果物業(yè)說(shuō)不交滯納金就不收物業(yè)費(fèi),就可以不交物業(yè)費(fèi)了,你要保留好相關(guān)證據(jù)(必要時(shí)可以對(duì)談話進(jìn)行錄音),讓物業(yè)起訴你吧,法院肯定不會(huì)支持物業(yè)的主張。

    注意:業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定,二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi),并有權(quán)要求繳納滯納金。

    查看全文↓ 2019-01-11 19:13:35
  • 155****8982

    不可以,不管你住與否。
    如果不交納,物業(yè)會(huì)催繳,如果一直不交,明確拒絕的,物業(yè)可以向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行的。

    主要是因?yàn)槟銈兪辗亢?,簽訂了物業(yè)合同,委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)。

    物業(yè)一直運(yùn)行中,沒有違約的和撤離的,你就具有繳費(fèi)義務(wù),這是物業(yè)法約定的。

    物業(yè)管理有瑕疵的,可以投訴和提要求建議,以交流為主,以不交物業(yè)費(fèi)對(duì)抗,受傷的是業(yè)主,又或者合同到期后業(yè)主大會(huì)選擇新的物業(yè)公司。

    攝像頭這些東西損壞或者沒裝的,可以個(gè)人或者業(yè)主集體向物業(yè)或開發(fā)公司要求。關(guān)于這些是找房產(chǎn)管理部門的,通常是房管局。

    查看全文↓ 2019-01-11 19:13:29
  • 158****1366

    會(huì)使得公共設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。

    物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù),物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量,特別是公共設(shè)備設(shè)施,一旦欠繳能源費(fèi),就無(wú)法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以,物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。

    物業(yè)是可以起訴業(yè)主,讓業(yè)主交滯納金的,這要看你的物業(yè)怎么樣,有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-01-11 19:13:24

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