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• 131****0441

  房 屋 買 賣 合 同
  甲方： （賣方）
  乙方： （買方）
  
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
  
  一、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權所有人____________，產(chǎn)權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。
  
  二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。
  
  三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。
  
  四、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
  
  五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:23:47
• 152****4659

  二手房買賣模版一般是在標題居中寫上“二手房買賣合同”開頭分列兩行載明買賣雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話。接下來載明依據(jù)的法律法規(guī)已經(jīng)雙方自愿達成該合同細則。然后就是正文部門，依據(jù)雙方商定的合同細節(jié)條款，分別列出，包括房子的基本情況，交易房價以及違約責任，交房時間等等。如果雙方還有另外其他的約定條款，也可附后再列。**后面，預留雙方簽字印指紋的地方以及簽訂合同的日期時間。
  二手房買賣相比一手房存在很大變數(shù)，如果買賣合同不嚴謹，很容易產(chǎn)生糾紛，我們在擬定買賣合同的時候，要把各種可能發(fā)生的情況都考慮進內(nèi)，對于合同細則文字的運用要仔細斟酌，如果大家對于合同還是不放心的話，**好商請律師或者公證部門進行把關，避免產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:23:37
• 146****4159

  一、當事人的稱號或姓名、居處　　這兒主要是搞清當事人的具體狀況、地址、聯(lián)絡方法等?！　《说摹　∵@兒應寫明房子方位、性質(zhì)、面積、構造、格局、裝修、設施設備等狀況;一起還要寫明房子產(chǎn)權歸屬(要與第一條聯(lián)接);
  　　三、價款　　及付款時刻約好。
  通常新建的商品房及預售的商品房都是按所生意房子的建筑面積來核算房子的價格,即約好每平方米建筑面積的價格為多少元?！　∷?、實行期限、地點、方式　　五、違約責任　　這兒主要闡明哪些系違約景象;怎么承當違約責任;違約金、定金、賠償金的核算與給付;在什么狀況下能夠免責; 違約金應占合同總金額的多大份額在中介供給的很多關于房子生意合同的格局條款中,中介通常將違約金約好為總房價的20%。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:23:29

相關問題

• 問 二手房出售流程？誰知道詳細說說唄。
  答

  二手房出售需要的手續(xù)：1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費； 4、等待領《房屋所有權證》 5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 二手房出售**問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。

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• 問 個人二手房出售問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  當然征收的啦。個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

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• 問 二手房個人出售問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  主要看戶型、地段以及裝修程度了。具體可以關注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。

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• 問 個人出售二手房渠道？誰知道詳細說說唄。
  答

  買賣雙方均以銀行按揭方式購房。此種形式是二手房交易中**繁瑣、也較常見的形式。 首先業(yè)主需到按揭銀行將房產(chǎn)證贖出(在業(yè)主資金不足的情況下，可與買家協(xié)商，由買家出資代為贖出。如買家也無力一次性支付余款，則可通過融資機構的介入來解決)。其次，買家與為其提供按揭服務的銀行簽定貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評估公司評估后，確定可貸款額及年限。

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