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• 153****2660

  首先，不能轉(zhuǎn)按揭，沒有還完試不能交易的，如果沒滿一年要賠付銀行一個(gè)月的月供作為違約金。
  裝修會(huì)貶值，但是還要看你的裝修效果，裝的好的話，一樣不會(huì)貶值啊。反而**
  契稅不用你出，這個(gè)不擔(dān)心。維修基金？應(yīng)該你交過了吧，沒交就你去交吧。
  不知道你們那里限購(gòu)沒有啊，還有營(yíng)業(yè)稅的話是指導(dǎo)價(jià)乘以5.55%。但是如果你能開出證明，證明家庭只有一套住房，這個(gè)是可以免得。
  還有看你的房子是多大的，一般小戶型的話單價(jià)要比這個(gè)高啊。如果你們那邊3200一平的話，我建議你你就先報(bào)3500左右。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:42:28
• 156****0298

  
  1.按揭房出售，必須先去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭或者提前還清。
  2.裝修要看你維護(hù)的情況，也就是裝修的現(xiàn)狀，還有買方是否喜歡裝修風(fēng)格。09年的裝修，正常應(yīng)該可以打6~8折計(jì)價(jià)吧。
  3.契稅不能算給買方，因?yàn)橘I方還要再交契稅的。維修基金可以單獨(dú)算給買方。
  4.賣方還需要交主要稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅（一般按評(píng)估價(jià)的1%）、個(gè)稅（評(píng)估價(jià)的1%）。如果找中介，一定要先談好中介費(fèi)，讓中介打折。否則按規(guī)定中介費(fèi)為成交價(jià)的2%（買賣雙方各承擔(dān)一半）。
  5.出售價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)，再加上維修基金、已經(jīng)交的初裝費(fèi)（天燃?xì)狻⒂芯€電視等）、裝修折價(jià)。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:42:18
• 157****2638

  二手房的成交價(jià)，一般是由買賣雙方協(xié)商后的價(jià)格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個(gè)體差異較大，售房方可以參考在網(wǎng)上查詢同小區(qū)同面積的房屋出售價(jià)，然后根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行定價(jià)，裝修、配套、樓層比別人好，自然價(jià)格要高一些.如果急于出手，價(jià)格自然要低一些才能吸引到買方。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:41:59

相關(guān)問題

• 問 二手房出售稅費(fèi)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免~5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免·8、若需要中介的話中介費(fèi)1%（可以協(xié)商）~

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• 問 二手房出售稅費(fèi)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

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• 問 二手房出售政策？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  二手房房產(chǎn)過戶新政二手房交易稅費(fèi)指的是，在二手房交易過程中，稅務(wù)部門征收的房屋交易差價(jià)收入，買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，其目的是限制房屋買賣、抑制房地產(chǎn)交易過熱。交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。

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• 問 二手房出售網(wǎng)怎么樣？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)上的信息是可以相信的，但是房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站不做二手房，所以你的信息還是不好查。建議多比較吧。

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• 問 二手房個(gè)人出售手續(xù)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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