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• 138****9555

  據(jù)了解，通過五個(gè)步驟核驗(yàn)的房產(chǎn)，基本上已經(jīng)讓黑中介沒有漏洞可鉆。
  (1)申請：房屋所有權(quán)人可自行或委托他人到房屋所在地房屋行政主管部門辦事大廳申請核驗(yàn)，也可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申請核驗(yàn)。
  (2)核驗(yàn)：房屋行政主管部門在房源核驗(yàn)申請受理之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成房源核驗(yàn)。
  (3)結(jié)果告知：申請人可憑核驗(yàn)編號(hào)和驗(yàn)證碼，通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢核驗(yàn)結(jié)果。
  (4)信息發(fā)布：房屋所有權(quán)人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請核驗(yàn)的，核驗(yàn)通過后，北京二手房交易平臺(tái)將自動(dòng)發(fā)布房源信息;房屋所有權(quán)人自行申請核驗(yàn)的，可自行選擇是否發(fā)布。

  查看全文↓ 2019-01-12 17:12:08
• 145****4327

  你在網(wǎng)上找找，能找到業(yè)主直接出售的房子。看清楚他的全部手續(xù)都沒有問題，你們自己去過戶。
  或者你找個(gè)大牌子的中介,看好房之后，私自和業(yè)主交涉，看清楚業(yè)主的所有手續(xù)，你們自己去過戶?？梢允∪ブ薪橘M(fèi),但是，中介這關(guān)你可千萬要注意，別讓中介知道，要不然中介老騷擾你，很麻煩。

  查看全文↓ 2019-01-12 17:11:56
• 143****7654

  我今天剛付了一套二手房的定金,之前我也比較擔(dān)心中介的資質(zhì),特別是那種小中介,但我今天還是選了一個(gè)大中介來交易,這樣說吧,大中介規(guī)矩比較多,比如傭金什么的都不能談,小中介這方面就比較好操作了,而且大中介走的流程也多,我朋友賣房子的時(shí)候,因?yàn)樗救瞬辉谏虾?委托他媽媽給他辦理,大中介還需要提供公證,而小中介這方面操作就很簡單了。

  查看全文↓ 2019-01-12 17:11:48
• 155****2518

  一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。 建議你直接到準(zhǔn)備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。

  查看全文↓ 2019-01-12 17:11:27

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣網(wǎng)站安全嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

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• 問 二手房中介網(wǎng)可信嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

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• 問 找二手房哪個(gè)網(wǎng)站好？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。

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• 問 買賣二手房問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  代理期限的選擇。 代理有效期宜短不宜長，如果簽了一份獨(dú)家代理合同，但是房子遲遲不能脫手怎么辦?這就需要在簽定合同的時(shí)候約定一個(gè)有效期，在有效期內(nèi)未能達(dá)成交易就可以自動(dòng)解除合同。有效期定多久比較好呢? 專家認(rèn)為，代理有效期的時(shí)間宜短不宜長，一般以一個(gè)月為宜。因?yàn)槿绻粋€(gè)月內(nèi)房子未能脫手，但你對中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意。

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• 問 二手房買賣解除問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  1. 二手房交易過戶后不能解除合同。2. 二手房過戶后，解除合同屬于違約行為。3. 解除合同，是要承擔(dān)法律上的違約責(zé)任的。4. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有：（1）支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。（4）其他補(bǔ)救措施 .第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依 　　照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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