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• 138****9333

         花園洋房一般是指一種6層以下的低密度板樓住宅，綠化率很高，容積率很低，首層一般還會(huì)附贈(zèng)花園，有比較偏西洋化的建筑風(fēng)格。
  
  　　花園洋房一般位于城市郊區(qū)，環(huán)境優(yōu)美安靜，配套齊全，入則寧?kù)o出則繁華?；▓@洋房面向的人群主要是對(duì)生活有一定品質(zhì)要求的中產(chǎn)階級(jí)，這類消費(fèi)者一般都有不俗的文化品位，對(duì)住宅的舒適度和私密性有一定的要求，喜歡安靜優(yōu)雅的生活環(huán)境?；▓@洋房的套內(nèi)面積一般在130-180平方米**為合適，性價(jià)比**高。花園洋房設(shè)計(jì)非常人性化，擁有寬廣的綠化帶和精致的景觀設(shè)計(jì)，是一種鬧中取靜的高品質(zhì)低密度住宅類型。花園洋房的電梯一般是獨(dú)門獨(dú)戶或者是一梯兩戶，私密性和易用性更好。
  
  　　花園洋房適合對(duì)品質(zhì)生活有追求的業(yè)主，但是購(gòu)買前也要注意各種問(wèn)題，避免開(kāi)發(fā)商的“忽悠”陷阱，比如贈(zèng)送面積和容積率，房屋密度等等，買房時(shí)這些問(wèn)題必須留心，防止上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2019-01-12 18:03:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 花園洋房是什么意思？
  答

  許多購(gòu)房者認(rèn)為樓層不超過(guò)7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是花園洋房。其實(shí)，對(duì)于真正的花園洋房的定義遠(yuǎn)非如此?；▓@洋房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國(guó)建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

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• 問(wèn) 花園洋房是什么意思？
  答

  提到花園洋房，相信大家都會(huì)覺(jué)得小區(qū)的居住環(huán)境一定很好，不不過(guò)大多數(shù)的人對(duì)花園洋房的定金并不太了解，花園洋房過(guò)去就是指一種帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會(huì)超過(guò)1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會(huì)配有一個(gè)花園，這種外國(guó)式建筑風(fēng)格的住宅就被稱為花園洋房。

• 問(wèn) 電梯洋房是什么意思
  答

  狹義上來(lái)講，電梯洋房就是多層加設(shè)電梯的房子。多層比高層住著舒適，這是公認(rèn)的。但是多層往往沒(méi)有電梯，存在隱患?，F(xiàn)在報(bào)紙上老小區(qū)裝電梯的情況略見(jiàn)不鮮。這讓大家意識(shí)到了電梯的重要性。電梯洋房往往做成6+1的形式，一梯兩戶裝有電梯。廣義上來(lái)講，電梯洋房是一種理念，而不僅僅是電梯多層。一般都是做成花園式的，或者英倫風(fēng)格式的，把多層的優(yōu)點(diǎn)放到**大化，缺點(diǎn)（沒(méi)有電梯）敝除，無(wú)論是綠化率，還是容積率都是可圈可點(diǎn)的。

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• 問(wèn) 板式洋房是什么意思？
  答

  板式是說(shuō)南北通透,一梯兩戶那種洋房一般是多層,好象都是板式吧~~

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• 問(wèn) 洋房是什么意思選擇洋房要注意什么？
  答

  城市在發(fā)展，人們買房的觀念也在發(fā)生變化，不再局限于城市里各種火柴盒式的小區(qū)之中，花園洋房著重于生活品質(zhì)的體現(xiàn)，成為經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的購(gòu)房人群的新選擇。隨著市場(chǎng)對(duì)洋房需求的日益增多，洋房產(chǎn)品選擇也變得更豐富了，洋房的價(jià)格也越來(lái)越親民，自住舒適，投資相對(duì)稀缺的洋房也有巨大的**潛力，因此買洋房是非常好的購(gòu)房和投資方向。那么，買洋房需要注意哪些問(wèn)題呢？一是開(kāi)發(fā)商實(shí)力是否過(guò)硬不論買什么房子，開(kāi)發(fā)商實(shí)力是一個(gè)硬指標(biāo)。開(kāi)發(fā)商品牌實(shí)力強(qiáng)，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，一方面房屋質(zhì)量有保證，有品質(zhì)自然更值得信賴；另一方面在小區(qū)很多設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)會(huì)更人性化，提升居住舒適水平。二是容積率和綠化率洋房是介于別墅和高層之間的產(chǎn)品，環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗(yàn)度主要是由容積率和綠化程度來(lái)體現(xiàn)的，作為洋房產(chǎn)品容積率至少應(yīng)保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。三是物業(yè)管理住在洋房環(huán)境雖然舒適，但安全也是非常必要的?？孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問(wèn)題，還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。四是交通和配套買洋房的雖然大多是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，但不管自住還是投資，都需要有比較便利的交通條件，方便出行?；镜纳钆涮滓彩潜夭豢缮俚?，能有自帶的商業(yè)體就更加方便了。五是洋房樓層選擇問(wèn)題洋房小區(qū)一般環(huán)境較好，除去中間樓層，一般會(huì)糾結(jié)是買底樓還是頂樓呢？底樓的好處在于可能會(huì)有贈(zèng)送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進(jìn)出。而頂樓的好處就在于位于相對(duì)高的樓層，比較安靜，私密性強(qiáng)，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒(méi)有電梯會(huì)面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問(wèn)題上，只要有電梯，是不會(huì)影響居住舒適度的。六是要留意贈(zèng)送空間的產(chǎn)權(quán)有些洋房會(huì)贈(zèng)送花園、露臺(tái)或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產(chǎn)不同其它，買洋房時(shí)這些贈(zèng)送空間是會(huì)計(jì)入自家產(chǎn)權(quán)證還是只贈(zèng)送給業(yè)主使用權(quán)，亦或是小區(qū)業(yè)主共同擁有，這些問(wèn)題要了解清楚，以免產(chǎn)生心理落差。

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