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• 137****3734

  二手房收房需要注意哪些問(wèn)題：
  一、戶口問(wèn)題要了解
  一定要了解戶口是否已遷出，否則會(huì)給自己帶來(lái)不必要的麻煩。雙方可一同至房屋所在地派出所詢問(wèn)房屋內(nèi)的戶口情況，如仍有戶口，買家可根據(jù)二手房買賣合同約定追究賣家責(zé)任。
  二、結(jié)清費(fèi)用
  買家在收房時(shí)，必須確認(rèn)賣家已結(jié)清費(fèi)用有水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，否則入住后發(fā)現(xiàn)前業(yè)主留下的賬單。
  三、各種證明要保留
  不管是毛坯房，還是裝修房，都有一些證明需要保留下來(lái)，以便日后維修之用，如電器的和保修卡。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:22:02
• 153****7016

  在收房做物 業(yè)交割的時(shí)候一定要注意以下問(wèn)題:
  (1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問(wèn)賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
  (2)告知電表狀況。 在房屋交接驗(yàn)收時(shí)， 買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、 改裝、 線路走向是否正常等， 同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。
  (3)協(xié)助煤氣過(guò)戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃 氣設(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶手續(xù)。 對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。
  (4)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來(lái)年供暖。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:21:40
• 147****2131

  首先帶上必要的工具
  1.量具
  5米盒尺、25-33厘米直角尺、50-60厘米丁字尺、一米直尺
  2.電鉗工具
  帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）、各種插頭（電話、電視、寬帶）、萬(wàn)用表、搖表、多用螺絲刀、電筆、手電
  3.專用工具
  垂直檢測(cè)尺、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺、多功能垂直校正器、游標(biāo)卡尺、對(duì)角檢測(cè)尺、反光鏡、伸縮桿

  查看全文↓ 2019-01-12 21:21:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房均價(jià)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  一般都是有樓層差價(jià)的，均價(jià)只不過(guò)是騙人的東西，19層價(jià)錢肯定只會(huì)比這個(gè)高，這個(gè)沒(méi)有固定的算法，只要開(kāi)發(fā)商定價(jià)總價(jià)款除去總面積就是均價(jià)，不超過(guò)該政府規(guī)定的均價(jià)就行，其他的每套定價(jià)都是根據(jù)諸多因素確定的 總之沒(méi)什么固定算法跟那個(gè)不挨著。均價(jià)是整個(gè)房屋銷售的平均價(jià)。你說(shuō)的叫起價(jià)，再加上樓層差價(jià)。一般起價(jià)設(shè)定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。希望能幫助你

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• 問(wèn) 二手房信息？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  在網(wǎng)上可以通過(guò)一些房產(chǎn)網(wǎng)站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來(lái)幫助你從多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

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• 問(wèn) 網(wǎng)上買二手房注意什么？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。因此，購(gòu)買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購(gòu)買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起許多人不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

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• 問(wèn) 二手房發(fā)布問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬(wàn)，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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• 問(wèn) 二手房裝修問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  “三工三改”，不能“土”改了事 所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對(duì)此，專家建議，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，**好請(qǐng)專業(yè)施工人員來(lái)施工，切不可隨便請(qǐng)人“私了”，土法上馬，后患無(wú)窮。 其中，三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前**好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。

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