已有3個(gè)回答

• 131****9230

  一般來說，二手房相對(duì)較好。但也不是絕對(duì)的，這要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:22:25
• 145****0160

  二手房之前是別人的，有別人的姓名信息。買二手房必須手續(xù)是過戶，把原來的名字改成你的。
  新房是空白的，買后直接登記你的名字。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:22:19
• 136****7169

  二手房是現(xiàn)房，可以看到真實(shí)的房子，買后立即可入住，有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設(shè)施已經(jīng)齊全了，新房是期房，房子新，房產(chǎn)證要1年以后才會(huì)下來，天然氣和暖氣要入住率達(dá)到才可以通，還月供的同時(shí)不能看到真實(shí)的房子，周邊設(shè)施不齊全，裝修過程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過高，風(fēng)險(xiǎn)大，不知道什么時(shí)候會(huì)入住。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:22:14

相關(guān)問題

• 問 二手房**幾成？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房的**和商品房的**是一樣的，首套房**少3層，二套房**少6層，三套房必須全款，只是在實(shí)際操作中，因?yàn)槎址克軌蛸J款的金額數(shù)，取決于交易所品估價(jià)，打個(gè)比方說，一套房子的二手售價(jià)是50萬，而交易所評(píng)估價(jià)，可能只有45萬，那么你所能帶到的貸款額度就是這個(gè)評(píng)估價(jià)45萬的7層（首套房政策），也就是31.5萬，那么你的實(shí)際**就是50萬-31.5萬，簡(jiǎn)單說就是評(píng)估價(jià)與實(shí)際銷售價(jià)格如果有出入的話，這個(gè)中間的出入部分就需要你在**中支付出來。

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• 問 二手房手續(xù)？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  想要購(gòu)買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實(shí)地看房：通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購(gòu)房定金，值得一提的是，交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購(gòu)房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評(píng)估公司對(duì)雙方將要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證，他項(xiàng)權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。

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• 問 二手房發(fā)布問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  不僅要重視數(shù)量，更要重視質(zhì)量。真實(shí)優(yōu)質(zhì)的房源信息才能夠吸引更多的客戶。房源標(biāo)題要有點(diǎn)睛之筆，能夠吸引客戶的眼球，盡可能的展示房源的賣點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)。再就是房源描述，要有條理性，讓客戶能夠清楚的了解房子的信息；專業(yè)性，以經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)口吻來描述房源；言簡(jiǎn)意賅；注意細(xì)節(jié)、不要有錯(cuò)別字；清晰的房源圖片，相關(guān)房源推薦；堅(jiān)持等。還有就是發(fā)布房源的時(shí)間，做好房源刷新工作。相信做到這幾點(diǎn)，會(huì)有很多的客戶來咨詢你的。如果你不會(huì)寫房源標(biāo)題，你可以借助房客多發(fā)布房源的，它的里面有豐富的房源描述模板，能夠節(jié)省你很多的時(shí)間。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房你購(gòu)買了二手房后應(yīng)得到，購(gòu)房合同，房產(chǎn)證，契稅收據(jù)，購(gòu)房發(fā)票，印花稅票，中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)，辦物業(yè)基金過戶等，關(guān)鍵是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。

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• 問 二手房個(gè)人房源？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  周圍的積累物業(yè)合作通過物業(yè)了解小區(qū)（寫字樓）內(nèi)代租代售的房源（包括租約將要到期的房屋），您可以通過熟人介紹獲得房源信息。尋找二手房房源的途徑是多樣的，但是并沒有優(yōu)劣之分，根據(jù)自身需求可以把多種途徑結(jié)合起來。

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