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找房主本人,也就是房子的合法權(quán)益者.房產(chǎn)局是必須要先去的,先搞清楚房子的權(quán)屬.只有證明了房子的產(chǎn)權(quán),一切都可以相信了.如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)要先看房子的交易合同,什么原因沒(méi)有產(chǎn)權(quán).如果是拍賣(mài)的房子,要有竟買(mǎi)成交確認(rèn)書(shū).各種廣告我都不算太信任,只有自己到國(guó)家機(jī)關(guān)真實(shí)確認(rèn)的東西才可以相信.
全部3個(gè)回答>小區(qū)二手房信息怎么選？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
142****2462 | 2019-01-13 21:31:40
已有3個(gè)回答
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143****2525
小區(qū)口碑
查看全文↓ 2019-01-13 21:32:23
一個(gè)社區(qū)就是一個(gè)標(biāo)簽?；叵肽愫团笥淹铝姆孔拥捏w驗(yàn)，當(dāng)一個(gè)人說(shuō)“我住在哪個(gè)社區(qū)”或者“我住哪個(gè)品牌的社區(qū)”時(shí)，你腦子里會(huì)不會(huì)一閃而過(guò)給他貼一個(gè)標(biāo)簽？這是一個(gè)社區(qū)帶給你的很長(zhǎng)久的隱形價(jià)值，有可能是好的也有可能是壞的。這個(gè)標(biāo)簽的形成，**主要就是上面的提到的，尤其是業(yè)主群體特征往往給社區(qū)貼上第一個(gè)可能也是較重要的標(biāo)簽。 -
144****2414
物業(yè)服務(wù)
查看全文↓ 2019-01-13 21:32:17
小區(qū)的一些特點(diǎn)是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)，處理投訴、上門(mén)維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但真的影響你每天的心情。 -
147****5949
開(kāi)發(fā)商品牌
查看全文↓ 2019-01-13 21:32:11
在買(mǎi)二手房的時(shí)候總體環(huán)境你可以查到，專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)的再通過(guò)同行打聽(tīng)打聽(tīng)或者問(wèn)問(wèn)當(dāng)初的技術(shù)細(xì)節(jié)能多了解一些，但很多影響生活質(zhì)量、生活細(xì)節(jié)的成本很難看得到，說(shuō)白了這很大程度上客戶(hù)只能依靠開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心。所以買(mǎi)二手房也是要看開(kāi)發(fā)商的。
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二手房過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。
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房地產(chǎn)交易會(huì)在各地舉行的房地產(chǎn)交易會(huì)上可能會(huì)尋找到自己心儀的房子。這就需要平時(shí)多留意網(wǎng)絡(luò)和報(bào)刊上相關(guān)的信息。
全部5個(gè)回答> -
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有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過(guò)是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話(huà)到中介問(wèn)問(wèn)去，看看到底這個(gè)小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤(pán)的話(huà)，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無(wú)法忍受的問(wèn)題。
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驗(yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介公司分別與售房人和買(mǎi)房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。一般情況下，在合同上都要注明賣(mài)方的房子的詳細(xì)情況，同時(shí)繳納委托代理費(fèi)。
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