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二手房房齡多少合適房地產(chǎn)的發(fā)展，3-5年就算是一個(gè)階段。無(wú)論是戶型設(shè)計(jì)，還是園林規(guī)劃上，都會(huì)有較大的發(fā)展和變化?，F(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會(huì)有太明顯的差別，但是看8年前的或者是10年前的房子，就會(huì)有明顯落伍的感覺(jué)，而且“舊”的感覺(jué)會(huì)特別突出。所以購(gòu)買(mǎi)二手房，**好避免購(gòu)買(mǎi)房齡在10年以上的舊房子。因?yàn)檫@樣的房子再過(guò)5-7年，房齡就接近20年了，到時(shí)想要出售銀行是否愿意放貸都成問(wèn)題，即使能夠貸到款額度相對(duì)也會(huì)低很多，且銀行可能會(huì)要求較高的**款，并且無(wú)法享受利率優(yōu)惠，這些都不利于該物業(yè)的出手轉(zhuǎn)讓。其次，即使準(zhǔn)備長(zhǎng)線持有，老房子的租金通常會(huì)比新的物業(yè)低20%-40%，甚至更多。
全部3個(gè)回答>求購(gòu)二手房合同問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
148****8214 | 2019-01-14 14:59:17
已有3個(gè)回答
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155****3345
價(jià)款：價(jià)款中應(yīng)約定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、訂金、尾款等。還有一種情況是買(mǎi)方必須在房屋過(guò)戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，**好是由中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。
查看全文↓ 2019-01-14 14:59:53 -
145****7454
標(biāo)的：本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣的二手房，在買(mǎi)賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。
查看全文↓ 2019-01-14 14:59:48 -
131****7888
雙方當(dāng)事人的基本資料：具體指當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹和調(diào)查,通常來(lái)講,應(yīng)各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財(cái)產(chǎn)的,共有人也應(yīng)到場(chǎng)，并在買(mǎi)賣合同上簽字，不能到場(chǎng)的，應(yīng)出具公證委托書(shū)。
查看全文↓ 2019-01-14 14:59:41
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1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！
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有的可靠，有的是騙你過(guò)來(lái)再給你介紹別的房源?？傊?，跟著中介看房，**后設(shè)法找到房東，把中介踢了。
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二手房買(mǎi)賣合同 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： ?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰? 國(guó)籍： ?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國(guó)籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國(guó)籍： ?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國(guó)籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 第一條 房屋的基本情況。 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 。
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個(gè)人直接通過(guò)網(wǎng)站發(fā)送的二手信息很少，可以去論壇里面找比較真實(shí)點(diǎn)。
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